买房子的手续如下:1、根据自身需求及资金情况,了解房屋情况,确定购买的房屋;2、就房屋的价款等事项进行协商;3、达成一致后,签订书面购房合同;4、按照合同缴纳房款;5、卖方交付房屋后,办理登记手续。根据《不动产登记暂行条例》第十四条第一款的规定,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
我国买房子的手续有哪些证件?
(一)全款买房需要的证件
1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本
2、单身:身份证、户口本、单身证明
一次性付款,一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证可以了。
(二)贷款买房需要的证件
1、已婚:结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款,配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2、单身:单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。
新房:独自去银行面签(带上述资料,具体资料销售会告诉您)。二手房:和卖房一同去银行面签。
(三)公积金买房需要的证件
个人申请公积金住房贷款需要提交的材料:
1、申请人身份证复印件;2、申请人户口本(含首页,户主页)复印件;3、申请人收入证明原件;4、申请人公积金交存证明原件;6、购房合同和购房首付款发票原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7、房屋销售许可证复印件;8、土地使用证复印件。
公积金住房贷款办理程序:
1、管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出据贷款审批表签订贷款合同。
2、与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。
3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。
4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位帐户。
5、担保公司为贷款人办理房产抵押登记手续。
《不动产登记暂行条例》第十四条第一款因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。《不动产登记暂行条例》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
-
购买二手房时如何办理房贷手续
294人看过
-
二手房购买前必须了解的手续
419人看过
-
如何防止在购买二手房时被骗
344人看过
-
如何在购买二手房时获得贷款
255人看过
-
购房者在购买二手房时如何避免购买被查封的房屋
299人看过
-
购房者在购买二手房时如何避免购买被查封的房屋
320人看过
结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
-
购买二手房怎么办手续?买房如何交房?广东在线咨询 2022-10-29一、购买二手房怎样办手续经过选房、看房、签合同三个步骤后,将进入买房的实质性阶段。具体是:房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。购房后应尽快办理房产证,并督促卖方尽快迁出户口;办理二手房贷款环节较多、需要时间较长,手续繁琐。千万不要因为亲戚朋友介绍而简化程序,不要私下交易,要合法、彻底办理过户手续。产权过户必须报经产权部门才能完成过户手续。二、购买二手房如何交房办理完所
-
购买房地产时,如果购买了屋顶花园,为何在办理《房地产证》时却西藏在线咨询 2023-06-12现行的法律法规规定,屋顶空间是一个公共空间,是不能销售的,它不符合房地产登记条例的规定,所以在办理产权登记时没有体现出来。购房者只能从所签订的购房合同中体现其对屋顶的使用权利,但其产权并未得到现行法律、法规的保障。
-
在,如何用购买二手房海南在线咨询 2022-10-23如果您所购买的二手房用于自住,那么根据国务院《住房公积金管理条例》第二十四条第一款的规定:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额;第二十五条职工提取住房公积金帐户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请
-
购买二手房时,要了解房产的哪些方面福建在线咨询 2023-03-06购买二手房时,要了解房产的方面: 一、是否有私搭私建部分; 二、确认房屋的准确面积; 三、观察房屋的内部结构; 四、考核房屋的市政配套设施; 五、了解装修的状况; 六、物业管理的水平; 七、了解往后居住的费用。
-
解除购房合同手续如何走内蒙古在线咨询 2023-06-26一旦出现确实因为相关原因需要悔约时,必须与对方协商,并取得对方的同意,同时承担相关约定的违约责任。且最重要的一点是,一定要及时签订书面解除合同协议,如果是通过中介机构办理的,必须三方到场,共同在书面解除合同协议签字后方可生效。签订书面解除合同协议时,必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定,双方或者三方签字后生效。如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因,无法