在购买二手房时，如何支付定金？
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在订立定金条款时,消费者应该注意以下六个问题: 1. 定金条款并非强制性规定,仅具有指导性。消费者可以自主决定是否订立定金条款。 2. 在定金条款中应注明不履行合同的具体情况。 3. 虽然已经订立了定金条款,但只有消费者在交付了定金后,合同才会生效。 4. 要明确定金和预付款的区别。预付款是预先支付,但预付款不能适用定金的罚则。 5. 需警惕有些开发商利用购房者缺乏购房知识和经验,在某些条款内容上设置陷阱,故意让消费者违约。 6. 定金和订金在法律性质上不同。依据民法典规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款,不具有担保性质。如果收取订金的一方不能履行约定,则交付订金的一方只可要求返还订金,而不能要求双倍返还。
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