工业用地是否被分割和转让-法师兄

工业用地是否被分割和转让

来源：互联网时间： 2023-05-31 16:55:57 383 人看过

工业用地是否分割转让？

建议允许工业用地分区出让。业内人士认为，这种方式改变了以往此类房屋只能有一张产权证的局面，可以有效稀释土地成本和工厂的转让压力。但是，由于原有的制度维持多年，短时间内难以调整。

在这种传统制度的约束下，很多工业用地上的产权房只能转让或出租给其他企业，往往有四五家企业在同一个产权证下有使用权。如果这些企业再次转让使用权，就会出现权益分割不清的问题。首先，有利于降低改造成本，促进合作发展，因为企业改造一栋楼的成本太高。如果能找到合作伙伴一起更新改造，利用效率会大大提高；其次，也符合家族企业升级改造的需要。很多工业用地都是一家几个兄弟购买的，各自的发展受到不可分割条款的制约；另外，产权可以分割，以满足新业态的空间需求。土地再开发与产业转型升级密切相关，产业转型升级往往伴随着新业态的出现。这些商业形式很多都介于传统工业制造业和商业之间，需要更灵活的产业空间。随着企业的转型，高科技企业不再需要大面积的厂房。分割后，他们可以稀释使用和购买厂房的成本。同时，也减轻了业主过户的压力。购买产权证后，方便出租或急需转让，可获得稳定的产权。由于之前的产权模式已经实施多年，短时间内调整规则非常困难，相关部门确认权利的工作量会突然增加很多，相关政策也需要调整。

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