老宅子翻建违法吗-法师兄

老宅子翻建违法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-01-29 00:22:12 375 人看过

一、老宅子翻建违法吗

继承的农村宅基地想要翻建，必须通过相关部门的审批，并且符合《中华人民共和国城乡规划法》的规定。

1．农村宅基地确权后，任何建设活动都需审批；

2．其次，房屋建设面积要求限制了翻建的规模；

3．如果房屋是继承获得且户口非村集体，主人仅有使用权，这类房屋不能翻建；

4．此外，宅基地地址一经审批不可更改，任何变动可能导致违规；

5．宅基地本身不得买卖，城镇居民不能翻建已购农村房屋。

二、遵循城乡规划法

《中华人民共和国城乡规划法》明确规定了城乡建设和规划管理的法律基础。

1．第七至九条规定了规划的批准、公布和遵循义务；

2．第三十七条详述了建设用地规划许可的申请与核发过程。

宅基地作为集体所有土地，建设前需合法批准，确保建设安全且合规，这体现了法律对于农村建设活动的严格监管。

三、批准程序与法律监管

宅基地上的建设活动需要依法批准，保障建设安全和合规性。农村自建房屋的批准程序不仅是法律要求，也是对当事人建设活动的监督。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条对建设用地规划许可证的获取做了具体规定，确保宅基地使用符合法律规范。

有关法律问题，专业律师可提供在线解答，确保您的建设活动合法合规。

《中华人民共和国城乡规划法》第三十七条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

建设用地
老房子翻建后产权归谁

一、老房子翻建后产权归谁1、老房子翻建后产权归属于已办理了产权登记的人。由于不动产物权采取的是登记生效主义，所以只有办理了产权登记手续，不动产物权才会发生效力，所以是根据不动产登记书来确定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理，国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。二、不动产证是永久产权吗1、不动产证不是永久产权。不动产证包括房屋所有权和土地使用权，而土地使用权是有期限的，住宅用房的国有土地使用权是七十年，商业用房的国有土地使用权是四十年。2、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规

2023-04-21

316人看过
管制
老房子翻建的最新政策

2022年农村旧房翻建未来政策如下：1、需要翻建房屋的要带上相关的房产资料以及房屋翻建的申请书面文件去到相关部门进行报备；2、其中相关房产证件缺失的，需要提供土地使用权证等相关的材资料来证明，去相关部门进行报备；3、收回无人居住房屋和重新分配，这些财产将由村集体收回并重新分配；4、收回闲置宅基地；5、对一户多房、违法宅基地的按情况收回，在国家最新的政策中，土地确权应当按照一户一宅的原则进行，如有多套房屋或非法宅地的情况，将收回并重新分配。【法律依据】《中华人民共和国土地管理法》第十三条第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为

2023-03-28

247人看过
法律综合知识
非农户口翻建老宅基地怎么补偿

无论是农业户口还是非农户口，在拆迁时得到的补偿并没有差别。农村建房是属于政府照顾的，会有补贴。具体的补贴方法和比例根据各地方政府的规定而不同。拆迁补偿拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。相关条例：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。第十九条对被征收房屋价

2024-04-08

263人看过
宅基地继承
宅基地继承后可以翻建吗

一、宅基地继承后可以翻建吗实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地;如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。特别注意，城市户口子女继承宅基地房屋后不可以翻盖重建，在房屋完好无损且有人继承的情况下，宅基地使用权会按照“地随房走”原则进行，房屋不倒塌，继承农房就可以一直使用。房屋若是倒塌，则由村集体依法收回并重新分配利用。而如果你将继承的宅基地房屋翻盖重建，那么房屋所有权就不存在了，而宅基地所有权不能继承，因此是不可以翻盖重建。二、城市户口子女可以继承农村宅基地吗可以继承。早在2014年，国务院发布的户籍制度改革的意见中明确提出：不得以退出宅基地使用权作为农村进城落户条件，农村宅基地使用

2023-05-06

397人看过

法律综合知识
宅基地建房被认定违建违法吗

违法的。占用耕地建房的，破坏土壤的，从事非农业活动的大棚房都是违法的。对于耕地上的大棚房，如果农民真是做发展农业使用，例如种植一些农作物，用于农业使用的，国家是允许，更是支持的。但是部分农民却在耕地上建房，从事商业行为，例如建造房子出卖，或者出租，都是不允许的。《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

2024-04-26

450人看过
刑事犯罪
老师翻看学生手机违法吗

违法的，中华人民共和国公民的通信自由和通信秘密受法律的保护。除因国家安全或者追查刑事犯罪的需要，由公安机关或者检察机关依照法律规定的程序对通信进行检查外，任何组织或者个人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。老师罚学生钱违法吗一、老师罚学生钱违法吗1、老师罚学生钱是违法的，这是老师侵犯学生财产权的行为。可以向学校领导或者当地教育局进行投诉和反映。老师不具有对学生罚款的权利，罚款是一种行政处罚措施，一般只有部门规章以上的规范性文件才有权设立。2、法律依据：《中华人民共和国教师法》第五十条教师有下列情形之一的，由所在学校、其他教育机构或者教育行政部门给予行政处分或者解聘：（一）故意不完成教育教学任务给教育教学工作造成损失的；（二）体罚学生，经教育不改的；（三）品行不良、侮辱学生，影响恶劣的。教师有前款第（二）项、第（三）项所列情形之一，情节严重，构成犯罪的，依法追究刑事责任。二、老师体罚

2023-07-21

124人看过
法律综合知识
老宅基地房屋翻建后，遗产如何继承

依据我国法律规定，在我国农村范围内，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的制度。首先，从宅基地使用权的外部关系来看，是特殊的财产，不应作为遗产继承。其次，宅基地使用权属于家庭共同共有，不是被继承人的个人财产，不能作为遗产继承。《民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

2024-05-08

449人看过
房产证
老宅翻新政策规定

农村旧房翻新政策规定：1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、房产证房屋照片去到行政审批大厅规划局窗口报建；2、没有房产证，但土地证上标注的四邻都清楚的话，同样将需要改建的房屋拍照，携带相关信息去行政审批大厅规划局窗口报建；3、没有房产证，土地证上四邻标注不清的，就需要土地管理部门将土地证予以重新认证后，方能够提出申请改建房屋。

2023-04-02

270人看过

法律综合知识
儿子翻盖父母老宅子，出嫁女儿有使用权吗

出阁之女的权益在其家庭住宅进行翻新改造之后，其对该块土地的使用权利与继承权利都受到了一些特定条件的制约。尽管如此，她依然有权去继承这片宅基地的使用权，然而关于土地所有权的归属问题，尚存争议。此外，在行使继承权时，也需要考量遗嘱的效力以及当事人的户籍状况等多种因素。《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

2024-08-11

305人看过
法律综合知识
翻建多年老房算遗产吗

看情况：其一、只要被继承人取得了该房屋的所有权，进行了房屋所有权的登记，则该房屋属于被继承人个人所有的合法财产，算遗产。其二、不符合上述情况的，该房屋不算遗产。《民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

2024-05-03

484人看过
著作权
有老房翻建过算遗产吗

房屋被翻建算遗产。遗产包括以下财产：1、自然人的合法收入；2、自然人的房屋和生活用品；3、自然人的林木、牲畜和家禽；4、自然人的文物、图书资料；5、法律允许自然人所有的生产资料；6、自然人的著作权、专利权中的财产权利；7、自然人的其他合法财产，主要是指各种票据、证券以及履行标的为财产的债权等。农村老房翻建的限制农村老房翻建的限制是指有以下情形的农村老房不能翻建：1．非本集体成员继承的房屋一般不能翻建根据相关司法解释，如果不符合申请条件的，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的，如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。2．宅基地面积超过地方规定标准不能翻建3．改变土地用途的不能翻建4．房屋所有权存在争议的一般不能翻建5．不符合规划的房屋不能翻建农村村民建住宅，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《中华人民共和国民法典》

2023-07-21

367人看过
农村宅基地
空闲宅基地走翻建成续应吗

我国的宅基地使用权是一项特殊的土地权利，其土地使用权人具有严格的范围限制，仅限于农民集体内部符合规定的成员，而且宅基地的面积标准也有严格的限制，取得宅基地使用权后必须按照法律法规的标准和条件使用。实践中，农村宅基地上房屋的翻建，需要满足两个条件。一是要符合城乡规划。《中华人民共和国城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。2009年北京市人大常委会通过的《北京市城乡规划条例》第四十一条，在规划农村地区，村民使用原有宅基地进行村民住宅建设，可以实行规划许可管理，规划许可管理应当依据村庄规划进行。因此，吴某在原有宅基地上翻建房屋的行为应当取得相关审批手续，其程序为：向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证，取得许可后方可按具体要求实施原有宅基地的翻建行为。二

2023-06-20

219人看过

继承人
农转非后可以翻建宅基地吗

一、农转非后可以翻建宅基地吗宅基地取得之后，只要属于被继承人的合法财产，按照我照《民法典》的规定是可以继承的。就是全农转非后也可以翻建宅基地。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照《民法典》的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产，即城市户口的公民可以继承农村房屋。二、宅基地的取得方式《民法典》第三百六十二条：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。第三百六十四条：宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。第三百六十五条：已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。三、宅基地的申请流程（一）农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请;（二）村集体经济组

2023-06-15

360人看过
房产证
农村老房翻建审批流程，农村老房翻建的限制

农村老房翻建审判流程首先是向村集体经济组织或者村民委员会提出申请，其次是依据使用的土地用途分别向乡级人民政府、县级人民政府建设行政主观部门审查。农村老房翻建的限制有五点要求，其中较为重要的是非本集体成员继承的房屋一般不能翻建以及不符合规划的房屋不能翻建。一、农村老房翻建审批流程农村老房翻建审批流程如下：1.农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应首先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过。2.需要使用耕地的，经过乡级人民政府审核，县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后；就可以依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经过县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地。3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用的规划批准。二、农村老房翻建的限制农村老房翻建的限制是指有以下情形的农村老房不能

2023-06-04

323人看过