对于多套房屋的销售能否要求惩罚性赔偿,应以出卖人的身份为准。如果是开发商,可以要求惩罚性赔偿,但如果是一般非房地产开发企业,就不能要求惩罚性赔偿。指出出卖人以多份买卖合同先后或同时将同一特定房屋出售给多个不同的买受人。这也被称为双重出售房屋。
房屋买卖合同成立后,出卖人充分、正确地履行合同,既是合同效力最重要的履行,也是出卖人最重要的义务。但在一套房屋多次销售的情况下,由于标的物的特殊性,一般来说,出卖人不可能同时履行两份合同。也就是说,在卖方履行一项合同后,履行另一项合同必然导致违约。根据《最高人民法院关于审理商品房销售纠纷适用法律若干问题的解释》,买受人可以要求解除合同,退还已支付的价款和利息,赔偿损失,并要求卖方承担不超过已付货款两倍的赔偿责任。出卖人是非房地产开发企业的普通人的,其违约的处理和法律适用。在这种情况下,纠纷的解决应以违约责任为基础。此时,我们不能要求惩罚性赔偿,只能要求返还货款和利息并赔偿损失。
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我国没有惩罚性赔偿吗?
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我们能要求赔偿多收的费用吗
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判处惩罚性赔偿的要求有什么
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如果我们错过工伤鉴定,我们能要求个人赔偿吗
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合同成立是指当事人之间通过意思表示一致,达成了一项协议,该协议在法律上被认定为有效。 合同成立需要满足以下要件: 1、当事人的意思表示真实; 2、具有主体适格的两方以上当事人; 3、具备要约和承诺阶段; 4、当事人采用合同书形式订立合同的,... 更多>
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判处惩罚性赔偿的要求湖北在线咨询 2022-08-24(1)主观要件。须侵害人主观上具有恶意、在道德上可非难,也即当行为人的行为是故意的,或明显不考虑他人权益,具有严重疏忽行为和重大过失行为时,行为人才应当承担惩罚性赔偿责任。适用惩罚性赔偿有利于督促不法行为人在将来慎重行事,以免再次发生类似事件。(2)客观方面。不法行为人以作为或不作为的方式实施了损害受害人合法权益的不法行为。作为的行为,就是行为人积极地实施了某些行为导致损害结果的发生;不作为的行为
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经销商要求生产商惩罚性赔偿吗重庆在线咨询 2022-08-101、最主要的要看不同层级经销商之间的经销合同约定。如果约定明确赔偿和罚款由谁承担的话,依据合同约定办理。 2、如果合同没有约定,一般而言,如果是产品质量问题引起的赔偿,上级经销商应负责赔偿,上级经销商可向厂家索赔。这是经销商之间商品买卖合同关系。 3、商场罚款不能主张上级经销商赔偿。三经销商与商场是租赁经营关系,他们之间应该有有关租赁经营的详细的约定。上级经销商无法知道具体的租赁经营约定,也无法干
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行为需要惩罚性赔偿吗宁夏在线咨询 2022-10-09民法上的赔偿以填补损害为原则,使受害人恢复到损害发生之前的状态,因此,对于超出损害部分的请求数额是不予支持的。但是,对于某些情形,法律规定了加重的惩罚性赔偿,对侵权人进行惩罚。在《侵权责任法》引入惩罚性赔偿前,我国惩罚性赔偿主要存在于消费者权益保护领域、食品安全领域、商品房买卖领域。《侵权责任法》第47条规定:“明知产品存在缺陷仍然生产、销售,造成他人死亡或者健康严重损害的,被侵权人有权请求相应的
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侵权责任有惩罚性赔偿吗?求解四川在线咨询 2022-11-14有。 1、根据法律规定有惩罚性赔偿,具体体现在对产品责任规定了惩罚性赔偿。 2、明知产品存在缺陷仍然生产、销售,造成他人死亡或者健康严重损害的,被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。