一、期房还贷中可以贷款吗

根据相关规定，已办理按揭的房屋同样具备再向其他金融机构申请贷款的资格，这是由于该房屋在完成按揭程序后，其所有权已经归属于购房者本身；而在此过程中，购房者也已经正式获得了房屋的物权。

理论上讲，将这样的房屋进行二次抵押贷款是毫无问题的。

需要特别强调的是，并不是所有的银行都愿意提供房屋二次抵押贷款服务，且在实际申请第二次贷款时，申请人须充分考虑到以下四项关键因素：首先，待评估的房屋应当为市场潜力巨大、潜在增长空间广阔的商用物业以及居住型住宅；用于二次贷款的房屋必须为现楼，其地理位置优越，交通极为便捷，具有高度的增值可能性；用于二次贷款的房屋所有权应当归属于个人或个体经营企业，并且当初购入该房屋时，申请人必须通过中国银行的贷款渠道购买；最后，在过去一年内，申请人还贷状况良好，无任何拖欠记录，其信用评级理应达到优良标准。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

下列房地产不得设定抵押：

（一）权属有争议的房地产；

（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；

（三）列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；

（四）已依法公告列入拆迁范围的房地产；

（五）被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产；

（六）依法不得抵押的其他房地产。

二、买房子用假离婚证银行贷款可以吗

购买房产使用虚假离婚证明无法获得贷款批准。

若通过伪造离婚证明材料向银行申请住房按揭贷款，不仅银行有权力撤销该笔贷款申请，还可能导致相关法律责任的追究。

在计划申请银行购房贷款之前，我们首先应充分了解相关信息与规定，其次按照既定程序提交申请，接受审核，完成借款合同签署、保险手续办理以及产权抵押登记并公证等步骤，最终等待银行发放相应贷款。

值得注意的是，在购买二手房屋过程中，尤其在处理交易手续时，通常我们会选择先办理贷款再进行产权过户。

在此环节，我们务必要确保资金安全无虞，可考虑采取将房款交付推迟至产权过户后或者采用提存方式来完善房款支付流程，以最大限度地降低潜在的风险。