没有房产证合同有效吗-法师兄

没有房产证合同有效吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 10:20:20 306 人看过

一、没有房产证合同有效吗

没有房产证合同不一定有效。只要满足合同的生效要件，没有产权证的房子合同也是有效的。房屋买卖双方就尚未取得房屋产权证书的房屋签订房屋买卖合同的，该合同不会因标的房屋为无证房屋而无效，但因为不能取得房产证导致买方不能按约定时间办理贷款手续的，卖方应承担违约责任。

二、房产证办理后几天能拿到证

房产证办理后需要十五到三十个工作日能拿到证，办理房产证时需要提交户口本、身份证、购房合同、婚姻证明以及购房发票等相关资料到房产交易中心，房产局应当给予回执单，本人需要按照回执单说明的日期去缴纳税金，税金缴纳完毕之后就可以领取房产证了。

三、没房产证购房合同的房子可以卖吗

没房产证购房合同的房子不可以卖。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋当然属于无权处分。

法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：

(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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