没有房产证买房合同有效吗
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没有房产证购房合同是否有效要视情况而定。如果房产所有权尚未取得，合同不一定无效。未取得房屋产权的，直接出售给他人的，属于无权处分，房地产公司核准或支付房价并取得房产证的，合同有效，如果虚报房屋产权并签订合同，则将构成欺诈罪。
合同是有效的，房屋的房产证是房屋所有权的证明，是一种物权。但是合同本身是一种债权，只要双方满足合同成立生效的条件，合同就会生效，但是不会发生物权转移的效力，要想获得房屋所有权，必须到有关管理部门进行房屋所有权转移登记。
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没有房产证房屋买卖合同有效吗没有房产证的房屋买卖合同是有效的。依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。 也就是说双方签订
2021.04.22 167 -
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买卖合同没有房产证有效吗无房产证房屋买卖协议一般仍可认定为有效。在卖方没有拿到房产证时，该合同有效但不生效，只有条件成立即登记过户合同才生效；如果合同所附条件确定不会实现，则属于无效合同。
2021.03.11 143
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有房产证的没有房产证买房合同有效吗
我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。”《最高人民法院《关于贯
2021-07-12 15,340 -
买房子没有房产证合同有效吗
卖方不能以房屋未取得房产证事由主张合同无效；但买方存在以合同履行不能（即合同目的落空）主张卖方违约，并请求赔偿或定金罚则。 上述答复，鉴于对问者有限信息为范围，且假定该信息客观真实；另需要提醒的是，房
2022-01-08 15,340 -
没有房产证房屋买卖合同有效吗？
如果卖方与买方签订的房屋买卖合同是双方的真实意思，即使没有房产证，也不会影响合同的效力。但是可能会发生履行不能进而承担违约责任的情况。 买房的目的是占有使用，但如果卖方没有产权证，就意味着卖方将产权转
2021-11-10 15,340 -
没有房产证的房产买卖合同有效吗
房屋买卖没有房地产证明合同有效，但对房屋只有债权，没有物权变动的效力。由于房屋未办理物权登记，房屋没有房地产证明书是物权变动的问题，不影响买卖合同的效力。
2021-11-23 15,340
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没房产证的房屋买卖合同是否有效没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。 这也就是说只要合同满足以上四
852 2022.04.17 -
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无证房屋买卖合同有效吗判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一，如果房屋属于合法建筑，且房屋所在地不存在政策的限制，其出卖人是房屋的所有权人，双方通过正当途径交易，不违反法律规定，且为真实的意思表示，那么此房屋买卖合同有效。其二，如果房屋不属于合法建
1,388 2022.04.17 -
01:00
房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效房屋买卖合同纠纷中，诉讼时效应当如何适用不仅关乎着买卖双方利益，也关系着社会交易秩序的稳定。房屋买卖合同纠纷是否适用诉讼时效以及如何适用不能一概而论，要分情况区别处理。在房屋买卖合同纠纷中，出卖人请求买受人按照合同约定支付钱款的请求权，当然
878 2022.04.17
