动态：地铁五号线带动北京南城二手房交易大幅增长-法师兄

动态：地铁五号线带动北京南城二手房交易大幅增长

来源：互联网时间： 2023-04-22 18:20:23 124 人看过

千龙网北京讯（通讯员赵博）受地铁五号线试运行的影响，北京南城二手房成交量和成交价均迅猛增长，方庄、宋家庄等地区一改以往房地产交易不温不火的状态，一跃成为本市二手房市场中的热点地区。

据丰台、宣武、崇文、房山、大兴等区地税局统计，今年1-8月，南城二手房交易达15400笔，同比增加1993笔，实现地税税收1.97亿元，相比去年同期增加0.94亿元，增长92%。其中，仅8月份，南城二手房交易就达2589笔，同比增加899笔，实现地税税收3315.29万元，同比增幅140%。

随着已获批复的地铁九号线、十号线、亦庄线和大兴线等轨道交通的陆续开工建设，我市南城的交通状况将带来巨大改善，同时也将持续带热南城的房地产市场。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

业主
北京二手房价降幅超10%

近日，记者连日调查多家中介门店后发现，北京市二手住宅市场出现降温现象，在昌平、朝阳等区域内，业主挂牌报价和实际成交价格都有不同程度下滑，单套房成交价格甚至骤降25万元，部分房源房价下降幅度超过了10%。对此，链家地产市场研究部张旭向记者表示，从链家地产监测数据来看，二手住宅市场正在降温，11月底以来最为明显，二手住宅市场开始滑坡。一个月内骤降逾20万元12月23日上午，记者走访了链家地产位于建国门外大街的新交易服务中心，与本报记者今年8月份走访链家地产此前位于丰联广场的交易服务中心不同，楼下不再是三五成群的客户与链家地产的销售人员，也不再出现连上楼都挤不进电梯的现象。实际上，链家地产工作人员曾向记者表示，星期一是购房者办理贷款面签事宜最多的日子，人流最密集的一天。不过，记者23日(星期一)在链家地产三楼的交易服务中心并没有看到密集的人群，等待办理购房贷款的购房者也不需要排队，大厅里很多座椅

2023-04-22

446人看过
写字楼
北京写字楼交易价格大幅下跌

中国指数研究院数据信息中心最新监测显示，2008年10月，北京写字楼销售成交面积3.57万平方米，环比9月增长26.03%，同比去年10月降幅达89.89%，整体走势依然在低谷徘徊。10月份写字楼成交均价15827元/平方米，环比出现明显下跌，跌幅达41.84%，同比下降17.75%。经统计，2008年前10个月北京在售写字楼成交均价为18977元/平方米。此外，11月写字楼新批准上市面积49775万平方米，环比下降36.35%，同比降幅74.30%。不难看出，10月份北京写字楼销售市场成交惨淡，交易价格大幅下跌。虽然此前3个月内，在售写字楼成交均价持续高走，但那主要是受三里屯SOHO、世纪财富中心等个别优质项目热销的带动，随着这些项目被市场消化，交易价格回落也属意料之中。销售市场萎缩明显，租赁市场也不乐观。根据中国指数研究院调查，多个CBD、金融街、中关村等核心商圈的优质写字楼，均出现了

2023-06-10

351人看过
法律综合知识
北京新建地铁沿线楼盘价难下降二手房最抗跌

在一系列房地产调控政策出台后，本市二手房议价空间普遍达到10%左右，而新建地铁沿线二手房价格抗跌指数却较周边房产高出10%左右。据记者了解，2010年底北京将开通5条地铁新线路，其中，通州区域包括即将动工的M6二期以及规划中的M6支、S6、R1等线路。链家地产介绍，一条区域地铁线路开通前后，该区域二手房价提升幅度至少在15%。而在一系列房地产调控政策出台后，本市二手房议价空间普遍达到10%以上，但新兴地铁沿线楼盘依然表现着易涨难跌的态势。其中，在建的地铁大兴线、亦庄线、六号线三条轨道交通周边区域二手房价格抗跌指数普遍高出周边房产近10%。专家分析新线开通后二手房价将提升链家地产分析师张月表示，大兴线地铁周边的老房源对于自住型需求强于投资型，所以在房价上涨期并不处于领涨地位，但由于需求较为稳定，成交下行期也表现出更为明显的抗跌性。亦庄作为经济技术开发区，具备了集中稳定的客户群体和产业链，因此

2023-06-10

256人看过
公房
北京二手公房交易上周全线飘红成交量上涨26%

新政出台后成交量大超前周———在北京市三部门联合出台对销售已购公房的最新政策一周后，北京二手公房成交量显著增加。链家房地产经纪公司市场总监金育松今天告诉记者，8月第二周的二手公房成交量比第一周上涨了21%。链家的资料显示，上周二手房成交量上涨26%。其中受新政策利好影响，京城二手公房成交量在政策出台后的一周相比政策出台前一周上涨21%，占整体二手房成交量上涨的80%。而中大恒基提供的资料也显示，上周成交公房增长率达到23％，占其总成交比重的40％。金育松分析公房细则出台的好处时认为，这对购房时间超过2年但房产证日期未满2年的已购公房出售业主来说，可大大降低出售成本，而购房者的购房成本也随之减少。千万家房产的市场部经理常淑娟认为，新政策的出台给了卖房者和购房者极大的心理导向。

2023-04-22

133人看过

经理
8月北京二手房价涨幅为年内最高地铁成助推因素

近日从链家、信一天等多家经纪公司了解到，自7月10日地铁5号线试运行以来，太平庄二手房市场出现挂牌价和需求量双涨的情况，二手房平均挂牌价格达到6274元/平米，环比上涨5.1%，客户需求登记量环比上涨22.7%。价格涨幅首次超过了宋家庄。8月份太平庄房价涨幅达5.1%据链家统计，2007年上半年，太平庄区域房价呈现平缓上涨的态势，1月份房价约为5034元/平方米，2、3月份受春节影响价位几乎持平，4、5、6月份始终以2.5%左右的涨幅上涨，直到8月份涨幅达到5.1%。就以往的涨幅来看，太平庄区域不如5号线南端的宋家庄区域，有南热北冷的态势，但是近一段时间以来，太平庄区域突然发力。链家地产副总经理金某松告诉记者。中大恒基、信一天等经纪公司统计也显示，随着5号线开通在即，5号线北端区域的房价也被带动起来。比如佳运园，开盘时均价为3700元/平方米，目前的二手房价格已达7300元/平方米，涨幅几

2023-06-10

308人看过
公租房
北京朝阳地铁沿线建公租房

今年，朝阳区将在地铁沿线新建8700套公租房，满足CBD、电子城等区域部分低收入白领的住房需求。区别于一般的拎包入住模式，政府不会统一装修这部分公租房，入住者可根据个人意愿自主选择装修风格。与一般的拎包入住模式不同，朝阳区不会大包大揽8700套公租房的所有装修。虽然入住群体目前收入不高，但对房屋的需求差异化十分明显。朝阳区区长程连元说，政府按照统一风格对房屋进行装修，并不一定符合年轻租房人群的要求，入住者可根据个人意愿和喜好，自主选择合适的装修风格。按照规划，8700套公租房建成后将重点面向在CBD、电子城等功能区就业的低收入白领，租赁价格不会高于周边市场平均水平。

2023-06-10

425人看过
写字楼
二手房专家评测地铁枢纽易居带

随着时代的进步，地铁和轨道交通这种先进文明的交通工具已经渗入北京人的日常生活，成为城市发展不可缺少的组成部分。乘坐地铁、在地铁沿线购房置业已经成为一种时尚行为。随着北京市地铁线路布局的逐渐完善，地铁线路之间的中转站越来越受到人们的关注。我爱我家对目前运行线路的七大地铁中转站的二手房进行汇总，并为这些易居程度进行评测。1、复兴门——地铁1号线与2号线的西部交汇处易居程度：★★★★区域位置：复兴门隶属西城区，是地铁1号线与2号线的交汇处。复兴门与著名的商业中心金融街相邻，处于北京市经济、政治和文化的中心。房源户型：该区域内二手房的户型齐全，从50~60平米的一居到70~90平米的两居。该区域二手房均价已经达到18000~22000元/平米。商圈配套：复兴门地处金融街辐射区，百盛购物中心就在复兴门地铁站附近。民族文化宫、国家广播电视总局形成这里经济、文化等特点的区域中心。推荐小区：吉祥里小区、牛

2023-04-22

334人看过
结婚证
二手房交易怎么迁北京户口

北京卖房迁移户口怎么办理北京市办理迁户口手续需要以下程序：1.先征得迁入地派出所的同意；2.然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续；3.再持户口迁移证到迁入地派出所办理户口迁入，至少要跑3趟。北京市“迁户口只需要跑一次迁入地派出所”，实行“一地办结”(取消市内户口迁移证)，办理迁户口不需要在原户口所在地派出所和迁入地派出所之间来回奔波，出具以上证明材料到派出所办理即可。一、迁户口需要符合的条件及准备材料1、有合法固定住所类居民迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份证或户口本原件(留存复印件)；房产证原件(留存复印件)。此外，还应根据不同情况分别提供以下材料：自建房：土地使用证；土地、规划部门批准建房的有关材料。购买成套商品住宅：商品房购销上税发票原件(留存复印件)。单位租赁给本单位职工使用的公有住房：单位证明；

2023-03-25

182人看过

回迁房
北京二手房交易税竟拉高20%

近日，北京地区已经开始对个人买卖二手房征收个人所得税。由于新征收细则没有出台，此次征税的根据依然是2003年北京地税发布的《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》(下称《通知》)。按照该《通知》规定，个人房屋转让过程中的所得应该缴纳20%的个人所得税。对此，一位房产经纪公司的老总分析表示，二手房交易征收20%个税将直接抬高二手房交易成本，进而使更多购房人转而投向一手新房市场，最终使新建商品房从目前的低迷中摆脱出来，通过适当抑制二手房交易来确保一手房市场发展，即所谓的弃“二”保“一”策略。分析人士指出，这个策略将让各大中介公司遭受不小的压力，巨大的交易成本将成为其发展道路上的“拦路虎”。弃“二”保“一”启动与北京二手房现状相比，新建商品房(一手房)市场似乎面临着更为严峻的复杂局面，一个不容忽视的现实是，随着七部委稳定房价政策出台，市场观望气氛日益加重，新房销售明显放缓。一位不愿透露姓

2023-05-05

244人看过
收房
通州区南大街平房腾退政策最新动态：北京市

通州区人民政府近期召开会议，分别通过了《通州经济开发区西区南扩三、五、六期棚户区改造项目集体土地上住宅房屋拆迁补偿与安置方案》、《东方厂周边棚户区改造二期二标段国有土地上成套住宅征收与补偿方案》和《东方厂周边棚户区改造二期二、三标段国有土地上平房住宅征收与补偿方案》三个项目的征收拆迁补偿方案。其中，《东方厂周边棚户区改造二期二、三标段国有土地上平房住宅征收与补偿方案》的编制，针对老城平房特点进行了调整。通州区老城区棚户区改造国有土地上住宅房屋征收与补偿均适用于这一方案。通州区老城腾退补偿方案项目腾退采取货币补偿或房屋安置方式，腾退申请人仅可选择其中一种。选择房屋安置的，项目的安置方式为商品房性质的定向安置房或保障性住房性质的共有产权房及公共租赁住房。每位腾退申请人仅可选择其中一种安置方式。定向安置房安置比例不超过1：1．5；共有产权房安置比例不超过1：2．2；公共租赁住房承租比例不超过1：

2023-07-03

145人看过
业主
北京二手房交易火过新房价格优势打动观望者

记者从北京市房地产交易管理网、中原地产、21世纪不动产等机构获悉，进入4月份，北京二手房交易延续了一季度的井喷态势，成交量持续走高，火过新房。二手房成交火年轻人是主力统计数据显示，截至4月20日，北京新房住宅交易量为12528套，二手住宅交易量达到13189套，不仅保持了3月份同期的领先优势，也延续了今年一季度二手住宅成交领先的态势。一季度北京新房住宅成交量为30516套而二手住宅成交量则为36704套。北京中原三级市场研究部统计显示，2009年1至4月上半月二手住宅网签成交量始终高于新建住宅，且二者幅度逐渐加大。二手住宅网签量分别为5212套、3911套、8173套、9803套，而新建住宅网签量则分别为5095套、3111套、6938套、9138套。其中，二手住宅4月上半月网签量较3月上半月增长19.9%。业内人士认为，尽管4月上半月同比成交涨幅与3月份的环比涨势相比并不大，但是在绝对量

2023-04-22

184人看过
关税
房地产相关税收大幅增长

全国财政收入经历了前三季度的逐季回落后，近期出现回升。财政部11日发布数据显示，11月份全国财政收入7871亿元，同比增长21.9%，这是今年全国财政收入月度同比增幅首次超过20%。前11月财政收入10.9万亿数据显示，1-11月累计，全国财政收入108903亿元，比去年同期增加11594亿元，增长11.9%.其中，税收收入93552亿元，同比增长9.8%.财政部称，总体看今年财政收入增幅比去年同期明显回落，主要是受经济增长放缓、企业效益下滑，价格涨幅回落特别是工业生产者出厂价格同比下降，以及结构性减税政策力度较大等因素影响。据统计，前11月全国财政收入累计增幅比去年同期回落14.9个百分点，其中税收收入增幅同比回落14.9个百分点。前三季度财政收入增长逐季回落，近期出现明显回升。一季度全国财政收入增长14.7%，二季度增长10%，三季度回落到增长8.1%.但11月份财政收入同比增长21.

2023-05-04

123人看过

经济适用房
北京经适房新政延滞二手房交易

正文：北京经适房新政延滞二手房交易《北京市经济适用住房管理办法（试行）》上周发布，其中要求新经济适用房只能由政府回购。而业内人士预测的会出现经适房过户高峰并没有出现，市场对此普遍表现出观望态度。在采访中，不少房产中介公司对记者表示，新政策出台后，对于二手经济适用房的交易，买卖双方都更加谨慎。房产中介中大恒基公司相关工作人员告诉记者，“目前，由于经济适用房买卖的政策细则很多都不明确，不少先前欲出售经济适用房的客户都表示将观望一段时间。不管是买方还是卖方都悬着一颗心”。“这次意见稿中经适房的范围圈定在‘今后新建和销售的经适房’，而‘新建和销售’的时间节点问题在文件中并没有给出明确的答案，这也许是大家持观望态度的主要原因。”北京万众恒基房地产经纪有限公司经纪人高飞向记者表示。同时，针对目前已满5年允许上市交易的经济适用房，新的政策出台后，交易费用会不会增加也是市场上普遍关注的问题。此外，北京师范

2023-02-04

499人看过
回迁房
北京暗推“弃二保一”20％个税曲线拉动一手房

相关专题：卖房要征20％个税用砸股市的大棒砸向楼市？相关评论：北京售房个税试行引多方不满可能无疾而终84%的卖房人没有缴过个税相关新闻：北京房屋转让先缴个税再过户两城区率先行动先税后证北京严征二手房个税北京市地税局：京城二手房交易开征20%个税北京限炒大棒再挥舞卖房赚的钱将缴20%个税二手房交易征收20％个税将直接抬高二手房交易成本，进而使更多购房人转而投向一手新房市场，最终使新建商品房从目前的低迷中摆脱出来，通过适当抑制二手房交易来确保一手房市场发展近日，北京地区已经开始对个人买卖二手房征收个人所得税。由于新征收细则没有出台，此次征税的根据依然是2003年北京地税发布的《关于个人出售住房征收个人所得税有关问题的通知》（下称《通知》）。按照该《通知》规定，个人房屋转让过程中的所得应该缴纳20%的个人所得税。对此，一位房产经纪公司的老总分析表示，二手房交易征收20％个税将直接抬高二手房交易成

2023-04-22

303人看过