这段内容讲述了确权和不确定权的区别以及宅基地确权的好处。确权是指明确产权归属,类似于农村宅基地和房屋发放不动产登记证书,以保障农民的合法权益。确权后,农民拥有了合法的宅基地使用权,任何单位和个人都无权争议,在以后的翻新、复建时,都会拥有优先使用权,并且还有机会得到一笔不错的补贴金。
确权和不确权的区别在于,确权是指明确产权归属,类似于农村宅基地和房屋发放不动产登记证书,以保障农民的合法权益。宅基地涉及到的是根本,没有确权,之后进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障,而且也很容易让人钻了空子,产生宅基地纠纷,从而丧失自己应有的权益;
2、宅基地确权后,从法定意义上讲,拥有了合法的宅基地使用权,任何单位和个人都无权争议,在以后的翻新、复建时,都会拥有优先使用权,并且还有机会得到一笔不错的补贴金。
确 权 与 不 确 权 的 区 别 : 宅 基 地 交 易 法 律 风 险 与 收 益
确权与不确权的区别:宅基地交易法律风险与收益
在宅基地交易过程中,确权与不确权是指土地权属的明确和不确定性。确权是指土地权属的明确,即土地权属关系自登记时起产生法律效力。不确权则是指土地权属的不明确,可能导致土地权属关系纠纷和法律规定不明确。
对于宅基地交易法律风险与收益的影响,确权与不确权有着显著的区别。首先,在确权的情况下,土地权属关系清晰明确,交易过程相对规范,降低法律风险。而不确权的情况下,土地权属关系模糊,可能导致土地权属纠纷,增加法律风险。
其次,确权可以带来土地价值的提升,因为确权后,土地权属关系明确,土地用途明确,便于土地的开发和利用,提高土地价值。而不确权的情况下,土地权属关系不明确,可能导致土地利用效率低下,土地价值受损。
因此,在宅基地交易过程中,应尽可能采取确权措施,明确土地权属关系,降低法律风险,提高土地价值。
确权是保障农民权益的重要手段,不确权可能导致土地权属纠纷和法律风险。确权后,拥有合法宅基地使用权,享有优先使用权和补贴金。因此,在宅基地交易过程中,应尽可能采取确权措施,明确土地权属关系,降低法律风险,提高土地价值。
《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。
国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
-
50年产权与70年产权的差异
159人看过
-
大产权房与小产权房的差异
120人看过
-
大产权与小产权:产权规定的演变与差异
233人看过
-
知识产权与版权的差异
255人看过
-
土地产权证与房产产权证的差异
459人看过
-
70年产权与50年产权的差异在哪?
195人看过
宅基地纠纷的解决办法,主要有三种: (一)协商解决。土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决。 (二)行政解决。个人之间,个人与单位之间争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。侵犯土地的所有权或者使用权争议,由县级以上地方人民政府土地... 更多>
-
房屋产权证明模板江苏在线咨询 2023-06-04房屋所有权人证明书 兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套,房屋情况如下:座向____________,数量________间(套),结构________层,实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。 证明单位盖章 年月日
-
-
房地产广告能模糊吗江苏在线咨询 2022-03-10有些房地产广告故意模糊学校、医院等配套设施的建设情况。按照规定,房地产广告中的房源信息应当真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积。房地产广告不得含有升值或者投资回报的承诺;不能以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置;不能违反国家有关价格管理的规定。针对有些广告大力宣传的“买房子送户口”等广告语,规定提出,房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
-
购房面积与产权登记面积的差异如何处理重庆在线咨询 2022-05-06产权登记面积,是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积,是商品房最终的确定面积,也是商品房计价的最终依据。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准,因而产生了面积误差的纠纷问题。按套(单元)计价时,是以整个商品房为计价单位,不涉及到单位建筑面积或套内建筑面积计价问题,因而就无从谈起面积差异处理问题。法律、法规就按建筑面积、按套内建筑面积计价产生面积差异作出了相关的规定。按套内建筑面积
-
肖像权与名誉权有哪些差异江西在线咨询 2023-09-01名誉权与肖像权也是既有严格区别、又有密切联系的一对法律范畴。它们的区别主要有: 1、主体不同。 2、客体不同。 3、内容不同。 4、是否专有不同。 5、转让上的不同。名誉权的任何内容都不可转让,而肖像权尽管从整体上不能转让,但部分内容可以转让。