是否可以在租房子时交纳定金?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-08-28 16:00:15 382 人看过

根据我国法律规定,若未签订合同而仅交纳定金,则该合同将被视为无效。定金合同是当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,约定一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同,主合同没有钱,定金合同自然无效。因此,当事人应当根据法律规定和合同约定,在主合同签订后及时签订定金合同,或者在主合同中明确约定定金的事宜,否则可能会导致定金合同无效。

根据我国法律规定,若未签订合同而仅交纳定金,则该合同将被视为无效。定金合同是当事人在订立主合同时,为了保证主合同的履行,约定一方当事人预先支付给另一方一定数额的货币,债务人履行债务后,定金应当收回或者抵作价款的一种担保合同,主合同没有钱,定金合同自然无效。

定金合同与主合同的关系

定金合同和主合同是两个不同的法律概念,它们在法律关系中的地位和作用也不同。定金合同是在当事人之间约定的,旨在确保债务人履行债务的合同。而主合同则是指在当事人之间订立的,独立存在的合同,其目的是实现权利和义务的对等。

在实际生活中,定金合同和主合同常常是相互关联的。例如,在购买房屋时,买方通常会向卖方支付一定数额的定金作为购房诚意。在这种情况下,定金合同和主合同是相互依存的。定金合同的存在是为了确保卖方在买方支付定金后能够按照主合同的约定履行其义务,如将房屋出售给买方。

然而,定金合同和主合同的法律关系也存在一些区别。首先,定金合同是在主合同之前订立的,因此定金合同的法律效力应该受到主合同的制约。其次,定金合同的违约责任通常比主合同更加严厉,因为定金合同是为了确保主合同的履行而订立的。

综上所述,定金合同和主合同是两个不同的法律概念,但它们在实际生活中是相互关联的。定金合同是为了确保主合同的履行而订立的,其法律效力应该受到主合同的制约。

定金合同和主合同虽然不同,但它们在实际生活中是相互依存的。定金合同是为了确保主合同的履行而订立的,其法律效力应该受到主合同的制约。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条:定金担保,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月01日 22:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多定金相关文章
  • 公租房押金是否必须交纳?
    公租房需要交纳一定的押金。公租房交押金的目的是让承租人,对出租房内的房屋设施加以保护,防止损坏,押金还可以用于限制承租人的物业管理费、以及水、电、天然气等费用。目前,公租房主要面向低收入住房困难家庭等群体进行出租,取得廉租房、经济适用房和两限房资格的家庭,是不能再申请的。公租房必须要交社保吗申请公租房不需要交社保,各地的公租房申请条件有所不同,但是有些条件是通用的,即申请公租房必须是在当地无住房或住房面积低于规定标准的入、财产低于规定标准的请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限等条件。所以,申请公租房一般是不需要交社保的。《公共租赁住房管理实施细则》第三条重庆市公租房承租人签订租赁合同之日,按3个月的租金标准一次性交纳履约保证金,以保证租赁合同的正常履行。租赁合同期满或终止,无违约责任的退还保证金本金。违约的可从保证金中抵扣应承担的相关费用。
    2023-07-01
    99人看过
  • 租房的时候是否一定要交租房押金
    一、是否一定要交租房押金租房时是否一定要交押金法律上并没有规定,租房押金是双方协商的结果。押金,法律并未规定其性质,是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度。【法律依据】《城市房屋租赁管理办法》第九条,房屋租赁,当事人应当签订书面租赁合同,租赁合同应当具备以下条款:(一)当事人姓名或者名称及住所;(二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况;(三)租赁用途;(四)租赁期限;(五)租金及交付方式;(六)房屋修缮责任;(七)转租的约定;(八)变更和解除合同的条件;(九)违约责任;(十)当事人约定的其他条款。二、押金能不能退回来?在租赁时间未到时,因自己自身原因要求退租,房东是可以不退还押金的,但凡事都不可能那么绝对。一方面,我们可以试着和房东协商,看是否能协助转租,能不能用其他方法降低房屋空置损失的方案,以此拿回部分押金,降低钱财损失。另一方面,在未租房前与房东约定好,要退租在一定的时间内与房东打招
    2023-03-25
    76人看过
  • 定金是否能在租赁房交了定金后退?
    租赁房交了定金但是没签合同,定金可以退。租房没签合同交了定金一般是不能退的,但是如果是因为不可抗力等不可归责于当事人的原因导致合同没有签订的,或者是因为出租方的原因导致合同不能签订的,则定金是可以退的,而且如果是因为出租方的原因导致合同无法签订的,定金还应当双倍退还。买房交了定金没签合同可以退吗买房交了押金没签合同后悔了可以退,但如果签订了相关购房合同,当事人不购买属于违约,应当承担违约责任。车行有事实和法律依据不予退还定金。如果合同有欺诈、胁迫、重大误解、重大显失公平等可撤销合同理由,可以要求退定金。当然,可以直接跟开放式协商解决,解除双方签订的合同。签订了定金合同,如交付定金一方不履行合同不能退回定金,收受定金一方如不履行合同双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》的有关内容第五百六十六条【合同解除的效力】合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可
    2023-08-03
    285人看过
  • 是否可以在30天前交付房租?
    合同约定提前一个月交房租是合法的,没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。未交房租能否停电停水未交房租一般不能停电停水。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付
    2023-07-06
    421人看过
  • 购买房产时交纳订金,是否可以无息退款?
    买房交了订金买不起可以退。双方协商一致或因开发商一方过错的可以退。买方向开发商交付的是订金实际上是一种预付款的性质,一般双方当事人可以对购房订金相关事项进行约定或协商退款。协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼,要求房地产开发企业退还订金。买房交了定金的定金可以退吗?签订认购书的定金可以退。因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约导致购房者不想买了,定金可以退回双倍。购房交了定金后购房者毁约不想买了定金不可以退。《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖
    2023-08-18
    240人看过
  •  公共租赁住房已缴纳租金是否可以退还?
    这段内容讲述了如何中途退房并结清相关费用。需要联系小区的公租房管处或直接向公租房管理局提交退租申请,并办理相关手续。同时,需要结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的,承租人应恢复、修理和赔偿。如果需要中途退房,可以联系小区的公租房管处或直接向公租房管理局提交退租申请,并办理相关手续。同时,需要结清房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的,承租人应恢复、修理和赔偿。 公 租 房 租 赁 合 同 解 析 : 退 房 相 关 条 款 与 责 任公租房租赁合同中,退房相关条款与责任是重要内容。根据相关法律规定,若承租人提前退房,需按照合同约定支付相应的违约金。同时,公租房运营机构有权解除租赁合同,但需提前30天通知承租人,并按照合同约定支付相应的违约金。若承租人违反合同约定,如擅自转租、擅自调换房屋等,运营机构有权解除租赁合同,并可要求承
    2023-09-12
    422人看过
  •  房东能否在房客转租房子时扣押租金?
    根据民法典相关规定,如果房屋被房客转租,出租人可以收取押金,但必须遵守合同中的约定。如果承租人经出租人同意转租,且转租行为符合法律规定,出租人应继续承担租赁合同的效力。但如果第三人造成租赁物损失,承租人应承担相应的赔偿责任。如果出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,则视为出租人同意转租。房子被房客转租,一般情况下房东不能收取押金。如果合同中有明确约定擅自转租,出租人可以扣押金,则遵从合同约定。根据《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。 【 民 法 典 】 转 租 房 屋 , 如 何 保 障
    2023-10-04
    310人看过
  • 出租房子的时候是否要纳税
    《房产税暂行条例》明确规定:1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。2、房产税的税率,依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。《营业税暂行条例》规定:1、租金收入属于服务业,应按租金收入的5%缴纳营业税。2、纳税人销售、出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。《个人所得税法》规定:1、财产租赁所得应纳个人所得税。2、财产租赁所得,财产转让所得,偶然所得和其他所得,适用比例税率,税率为百分之二十。财产租赁所得,是指个人出租建筑物,土地使用权、机器设备车船以及其他财产取得的所得。财产包括动产和不动产。个人取得的财产转租收入,属“财产租赁所得”的征税范围,由财产转租人缴纳个人所得税。在确定财产租赁所得的纳税义务人时,应以产权凭证为依据;无产权凭证的,由主管税务部门根据实际情况确定。产权所有人死亡,在未办理产权继承期间,该财产出租而有租金收入的,以领取租金的个人为纳税义务人
    2023-06-17
    234人看过
  • 交纳罚金是否可以减刑?
    一、交纳罚金是否可以减刑?罚金交了不能减刑。对于应当并处罚金刑的犯罪,如被告人能积极缴纳罚金,认罪态度好,且判处的罚金数量较大,自由刑可适当从轻,或考虑宣告缓刑,这符合罪刑相适应原则,因为罚金刑也是刑罚。罚金是刑罚种类中的附加刑,可以和其他主刑合并适用,也可以独立适用,罚金必须由人民法院依法作出判决才能适用。罪犯有没有判处罚金,判决书中有具体体现。判处罚金,应当根据犯罪情节决定罚金数额。所谓犯罪情节,是指犯罪人在实施犯罪过程中所存在和呈现出来的,决定其主观恶性大小和社会危害程度的主客观因素,包括犯罪的动机、目的、手段、时间、地点、违法所得数额、销售金额等等。法律依据:《中华人民共和国刑法》第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的,强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的,人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产,应当随时追缴。由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的
    2023-06-17
    420人看过
  •  租房时需要交纳押金吗?
    摘要:关于租赁房屋的押金问题,如果没有合同约定,可以双方协商并达成补充协议。租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。按照合同规定,一般情况下需要支付押金。关于租赁房屋的押金问题,如果没有合同约定,可以双方协商并达成补充协议。租房押金一般是依出租方与承租方双方约定,实际操作中押两个月房租居多。需要慎重审查中介方是否有合法授权,最好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订合同,这样更有利于保护自己的权益。 租 赁 房 屋 的 押 金 如 何 处 理 ?在房屋租赁过程中,如果出现纠纷,可以采取协商、调解或诉讼等方式解决。协商时,双方应保持平和的态度,尊重对方,不可使用暴力。如果协商不成,可以提交调解组织进行调解。如果以上方法仍不能解决问题,当事人可以向人民法院提起
    2023-10-02
    346人看过
  • 房租晚交几天可以收滞纳金吗
    根据行政法理论,滞纳金是行政强制执行中执行罚的一种类型。如果是一般的房屋租赁应约定违约金,而非滞纳金。违约金的比例由双方自行约定,应在具体的租房合同中体现。如一方违约给另一方造成损失,另一方主张违约金的,一般不能高于实际损失的30%。虽然违约金是没有上限,但过高法院也不会支持(一般以实际损失来看的),一般按月的为单月月租的一到二倍就差不多了;按日的话,如果数额实在太小,不方便与租户沟通,一般晚个几天也就算了。法律依据《民法典》第五百八十四条;【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条;【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿
    2023-08-02
    196人看过
  • 租房子定金交了可以退吗,租房要注意什么?
    一、租房子定金交了可以退吗不能退,除非合同到期定金才能退,根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。所以在租房前应该先考虑清楚,最好能尽早做决定,就可以避免交付定金又反悔的事情发生。《民法典》第五百八十五条;【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。第五百八十七条;【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不
    2024-02-07
    489人看过
  • 是否可以在租期未满时终止房屋租赁?
    提前终止租赁合同涉及权利义务的终止,应注意以下事项:1、优先协商终止合同。也就是说,房东和租房者通过协商提前终止合同,双方可以就提前终止合同的条件和押金的退还达成协议。提前终止租赁合同可以最大限度地减少纠纷,避免纠纷;2、以非协商方式解除租赁合同,必须谨慎。必须确认法律规定的法定终止,以便安全终止合同。由于大多数当事人对法律问题了解不多,在提前终止租赁合同之前,应听取律师的意见;3、租赁合同的终止应当按照法律规定的程序办理。协商解除的,双方最好签订解除协议;法定解除的,必须向对方发出解除通知,并保留有关证据。房屋租赁合同如何终止房屋居间合同履行完毕,正常终止;未履行完毕,如果想要终止的,可以由签订合同的双方当事人协商解除合同,或者约定了解除合同的事由,当条件达成时就可以解除。如果出现了法定解除合同的情形,居间合同也会终止。根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条,有下列情形之一的,当事
    2023-07-05
    382人看过
  • 房租到期延期交房租是否要支付滞纳金
    首先需要明确指出,现行的法律法规针对滞纳金的收取金额做出了详尽而具体的规定。具体来讲,若针对行政处罚中产生的滞纳金,那么在所有情况下都应遵循一个基本原则,那就是滞纳金的上限不得超出行政处罚本金计算的额度。其次,关于民事合同所对应的违约金数值设定的问题,依据相关法规的要求,最高的违约金别无他选地不能高过于实际违约所造成的经济损失的30%。如果违约金的数额超过了这个比例,那么就意味着其已经远远超过了实际损失的程度,此时,当事人有权向法院提出申请,请求对过高的部分进行适当的削减。《行政强制法》第四十五条行政机关依法作出金钱给付义务的行政决定,当事人逾期不履行的,行政机关可以依法加处罚款或者滞纳金。加处罚款或者滞纳金的标准应当告知当事人。加处罚款或者滞纳金的数额不得超出金钱给付义务的数额。其中第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损
    2024-08-08
    167人看过
换一批
#抵押担保
北京
律师推荐
    展开
    #定金
    词条

    定金是在合同订立房屋租赁定金纠纷或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。给付定金的一方称为定金给付方,接受定金的一方称为定金接受方。根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征: 1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合... 更多>

    #定金
    相关咨询
    • 在购买新房时,是否需要交纳定金?
      河南在线咨询 2024-11-24
      在房地产交易过程中,并没有法律规定必须支付购房定金。但是,在双方当事人达成书面协议或口头承诺的情况下,可以约定支付购房定金来确保合同义务的履行。定金是指在事先,一方向另一方支付的一定数额的货币,作为担保合同义务履行的保证。关于定金性质的规定、定金的支付金额和比例等具体事项,应该依据当事人自由协商的结果来确定。但是,这笔款项的支付总额不能超过主合同标的额的20%。
    • 房屋租赁合同中是否可以不约定房租提前交纳时间
      山东在线咨询 2024-12-12
      根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条的规定,支付租金是承租方的首要法定义务。租金的支付期限对于出租方能否准时、足额地收到租金收益至关重要,因此在租赁条约中需要清楚注明租金的支付期限规定。对于承租人而言,必须严格遵循双方议定的付款期限支付租金。如果未能在条约中作出明确规定或规定不清晰,当事双方可以在合同签署后的有效性存续期间内依据相关法律程序进行协议补充
    • 承租人未按时交纳租金,是否可以采取断水断电措施?
      黑龙江在线咨询 2024-11-15
      当承租方未能按时支付租金时,出租方可以采取以下措施:如果租赁合同双方在协议中明确约定了“未按时缴纳租金则暂停水电供应”的规定,则此类条款具有法律效力并应得到遵守;如果没有相关约定,通常情况下,承租方的行为已构成重大违约,满足了解除合同的条件,此时出租方无需继续履行合同义务,有权采取停水停电等措施以维护自身权益。
    • 租房定金能退回吗?我租房子时交了定金,可现在我又不想租了
      河北在线咨询 2022-09-03
      建议与对方协商,或找调解组织调解,但一般来说如果不是对方违约是不能取回的。
    • 不及时交房租是否可以要求其交违约金
      河北在线咨询 2022-11-02
      承租人必须按期缴纳租金,租房合同中可以对违约金作出规定的,当租房人不及时交纳房租时,出租人可以依据合同要求其交纳违约金。