1、申请人身份证明包括申请人、代理人身份证明材料(如身份证、营业执照、统一社会信用代码证等)。2、委托代办的,需提供委托书(公证委托或在不动产登记机构签订的委托书)。3、地役权设立后,办理首次登记前发生变更、转移的,还应提交相关材料。4、办理时限:自受理登记申请之日起地役权首次、变更、转移登记5个工作日内办结;地役权注销登记1个工作日内办结。
地役权的界定
地役权是指利用他人土地以便有效的使用或经营自己的土地的权利。地役权的发生须有两个不同归属的土地存在,为他人土地利用提供便利的土地称为供役地,而享有地役权的土地称为需役地。
用益物权的一种。指因通行、取水、排水等需要,通过签订合同,利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。如甲工厂原有东门可以出入,后想开西门,借用乙工厂的道路通行。甲工厂与乙工厂约定,甲工厂向乙工厂适当支付使用费,乙工厂允许甲工厂的人员通行。这时甲工厂即取得了“地役权”。
《中华人民共和国民法典》
第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。
第三百七十三条设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。
地役权合同一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)供役地和需役地的位置;
(三)利用目的和方法;
(四)地役权期限;
(五)费用及其支付方式;
(六)解决争议的方法。
第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
-
代理记账需要遵循哪些流程
437人看过
-
结婚登记需要遵循哪些步骤?
383人看过
-
地役权登记流程
350人看过
-
公司注册登记需要遵循哪些步骤?
50人看过
-
办理债权权利质押登记需要遵循哪些步骤?
460人看过
-
协议离婚需要遵循哪些流程?
104人看过
地役权,是按照合同约定利用他人的不动产,以提高自己不动产效益的权利。 在地役权法律关系中,为自己不动产的便利而使用他人不动产的一方当事人称为地役权人,也叫需役地人,将自己的不动产提供给他人使用的一方当事人称为供役地人。因使用他人不动产而获... 更多>
-
兵役登记需要哪些流程河北在线咨询 2021-12-03兵役登记流程1。登录全国征兵网,点击右侧的兵役登记(男兵)按钮。第二,进入兵役登记页面。如果学生没有注册账户,点击注册账户进行注册;如果学生已经注册了账户,直接点击兵役登记按钮。第三,学生登录后填写信息,并按照网页中每个栏目的提示如实填写。*编号栏必须填写。填写学校名称和专业名称的全称。4、填写完所有信息后,点击确定按钮。5、点击确认后进入下图页面,点击左侧打印登记表。6、点击左侧打印登记表,下载
-
工伤认定需要遵循哪些原则及应遵循哪些流程天津在线咨询 2022-04-07工伤认定流程:提出申请——受理申请——调查核实——作出决定——送达决定。根据《工伤保险条例》和人力资源社会保障部《工伤认定办法》规定,工伤认定遵循以下流程:一、提出申请用人单位应当在自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区人社局提出工伤认定申请。用人单位未在规定的时限内提出工伤认定申请的,受伤害职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1
-
土地承包经营权确权登记颁证工作需要遵循哪些工作程序湖南在线咨询 2022-02-10农业部颁布实施的《农村土地承包经营权调查规程》规定,农村承包经营权确权登记颁证工作必须遵循以下六个工作程序:1、准备工作:包括制定方案、宣传培训、资料准备、图表及工具准备等;2、权属调查:包括发包方、承包方和承包地块情况调查以及调查表格填制等;3、审核公示:包括公示材料准备、审核公示、勘误修正和结果确认。4、数据库和信息系统建设:包括农村土地承包管理信息数据库建设和管理信息系统建设。5、成果整理:
-
公司并购需要遵循哪些流程云南在线咨询 2022-11-141、初步确定兼并方和被兼并方企业。 2、清产核资和财务审计。 3、资产评估。 4、确定产权底价。 5、签署兼并协议和转让价款管理。 6、办理产权转让的清算手续和法律手续。 7、权利义务的承担和职工的安置。
-
政府征地需要遵循哪些程序黑龙江在线咨询 2022-11-05一、为了公共利益需要,政府可征收新村集体土地,征收土地应遵循以下程序: 1、拟订、报批征收土地方案; 2、公告征收土地方案; 3、办理补偿登记; 4、公告征地补偿安置方案。 5、交付被征收土地。 征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。 二、农民集体所有土地地上建筑物的拆迁,属于集体土地征收中房屋拆迁范畴适用土地管理法有关征地补偿安置的规定。在对被征土地上的建筑物实施