房子抵押给个人。执行局能执行吗
来源:互联网 时间: 2023-05-31 18:41:57 206 人看过

1、该房屋抵押给个人后,抵押人终身无需该房屋的,执行局可以执行,但抵押权人有优先受偿权。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百五十七条人民法院可以对抵押物、质物、留置物采取财产保全措施,但不影响抵押权人、质权人和债权人的优先权留置权持有人。根据法律规定,财产保全在下列情况下可以终止:。诉前申请财产保全的,利害关系人自采取保全措施之日起三十日内不起诉的。申请人按照规定向人民法院提供担保的。申请人在财产保全期间撤回申请的,人民法院同意撤回申请。被申请人申请复议时,法院据此作出新的裁定,撤销原财产保全裁定;

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2024年07月04日 09:44
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