房梁影响业主居住品质可以退房？-法师兄

房梁影响业主居住品质可以退房？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 18:43:27 184 人看过

屋内的房梁影响业主居住品质能否要求退房?

提问：我们小区的房子是期房,按合同应该是10月交房.但最近业主们自己到现场去看房的时候,发现很多房间里有房梁,最多的一个客厅就有4道梁(最长的一道由南至北纵贯整个客厅,其他的在客厅的进门处).业主们觉得这些梁严重影响了房屋的美观和使用功能,降低了居住品质.当初买房的时候只有户型平面图,看不出有梁,KFS也没有任何说明。

业主代表找到KFS商谈解决的办法,KFS拖延了好多天以后答复说:业主不满意的可以退房,每户给赔偿利息,外加2万元,不愿意退房的免一年物业费.业主们觉得不满意。

现在想请教律师的是:KFS这样的答复是否符合法律的规定?业主们如果与KFS打官司,在法律上是否有依据?(我们当时签的是标准合同,KFS不让签任何补充条款)

专家回复：关键是要判断确定是否违反设计规范。但我认为无论开发商是否存在违反设计规范的问题，开发商提出的解决方案也还是比较客观的，因此，我认为开发商的意见也是应该考虑的。如果你们要打官司，我要提请你们考虑打官司的目的何在?是否能达到诉讼目的?

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