房屋认购书可以解除,但需要承担因解除合同带来的违约责任。房屋认购书是房屋买卖合同的预约,是独立的合同。认购书具有法律效力,建材涨价、劳务工资上涨是正常的市场风险,不能以此为由单方解除认购书。若房地产开发公司坚持单方解除认购书,应承担相应的法律责任。
签房屋认购书后能退吗
签房屋认购书后是否能退,应当根据实际情况进行判断。如果认购书符合应当认定为购房合同的条件,不可以随意退房。
根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表示不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
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房屋认购书可以解除吗
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。... 更多>
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房屋认购协议可以解除吗重庆在线咨询 2021-09-04房屋认购书可以解除,但需要承担因解除合同带来的违约责任。房屋认购书是房屋买卖合同的预约,是独立的合同。认购书具有法律效力,建材涨价、劳务工资上涨是正常的市场风险,不能以此为由单方解除认购书。若房地产开发公司坚持单方解除认购书,应承担相应的法律责任。
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房屋认购书解除要退定金吗黑龙江在线咨询 2022-10-13要根据房屋认购书解除的原因而定,如果是因为给付定金一方违约而导致认购书解除的,不能退定金。如果是因为收受定金一方违约而导致认购书解除的,要退定金。如果双方都不存在违约行为,仅对预售契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还给买方。
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房屋认购书钱可以退吗?青海在线咨询 2022-07-18认购房屋的定金能退。双方按约履行的,定金应抵作价款或退回;因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回;售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可以退回双倍;其余情况定金均不可退。
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房屋认购书可以更名吗河北在线咨询 2022-08-31房屋认购书是一种预约合同,合同具有相对性,只针对双方当事人,是不能更名的。商品房认购合同是约定商品房买卖合同基本事项,以约束双方继续就合同订立进行磋商谈判的合同。合同载体包括认购书、订购书、优先购买协议等文书。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定,商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经
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房屋认购合同能解除吗?黑龙江在线咨询 2022-08-26签订了房屋认购合同,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。 如果想退房退款,对于你的房屋认购合同能解除吗这个问题,必须与对方协商,取得对方的同意。 即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿卖房人的损失。所以,想全额退款是不可能的。