国土部与住建部全国调查小产权房不日将有定论-法师兄

国土部与住建部全国调查小产权房不日将有定论

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-03 18:52:14 320 人看过

久拖未决的小产权房问题，即将破解。

在昨日召开的国土资源部新闻发布会上，国土部有关负责人称，国土部和住建部正在全国范围内对小产权房进行调查，以求制定一套具操作性的实施方案。

“根据国务院安排，国土部和建设部牵头，正就全国小产权房的情况制定方案，提出处理意见和措施。”这位负责人说。

他直言，一直以来小产权房的问题都被外界高度关注，而且影响人群比较大，如何制定合理的政策来解决这个问题，国土部等部门也进行了深度研究。目前，建设部和国土资源部两家成立了一个专门的领导小组，正在进行广泛的调查。

记者注意到，就在4天前，国土部部长徐*史在全国国土资源工作会上透露，2010年国土资源工作将面临五大硬仗，其中与住建部联手全面清理高尔夫球场、小产权房将成为重中之重。

徐*史表示，“2010年如不清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大。”

所谓“小产权”房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。从价格看，价格只有同样位置商品房价格的40%至60%.

对“小产权房”，国家和各地相关监管部门几年来始终没有松口，相反屡屡警示风险。就在今年1月8日，国务院办公厅下发通知强调，要严格控制农村集体建设用地规模，严禁以各种名义擅自扩大农村集体建设用地规模。并且，通知明确指出，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。

政府部门三令五申仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多小产权房相关文章

小产权房
国土部宣战小产权

国土资源部1月31日发布消息说，今年国土资源部将重点清理“小产权房”和高尔夫球场。国土资源部部长徐*史在全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出，要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题。今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。其中，要重点清理“小产权房”和高尔夫球场。“今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。”徐*史说。国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买“小产权房”的风险，但仍难以遏制“小产权房”这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达60多亿平米，相当于中国房地产业近10年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。据报道，针对小产权房问题，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是

2023-05-03

353人看过
建设用地
国土住建部门将修订“城市边界”

国土部住建部将配合修订相关规划给城市划定边界，以制止各地城市无节制扩张规模的摊大饼现象。国土资源部部长表示，今后将逐步调减东部地区新增建设用地供应，除生活用地外，原则上不再安排人口500万以上特大城市的新增建设用地。多位受访的国土系统人士表示，这是国土部实现供地差别化，倒逼特大城市挖掘存量，节约、集约利用土地的一个有效路径。划定城市边界制止摊大饼据了解，国土部筹划上述新政的背景是，当前国内存在土地城镇化与人口城镇化的不同步态势，并且两者差距仍在拉大。1990年至2000年，我国城市建设用地面积扩大90.5%，而城镇人口仅增长52.96%，两者相差1.71倍;而2000年至2010年间，城市建设用地面积扩大83.41%，城镇人口仅增长45.12%，两者相差1.85倍。国土部认为，过于猛烈的城市用地扩张，导致国内许多城市的规模无节制膨胀，出现摊大饼现象。为阻止这种局面的发展，国土资源部部长在1

2023-06-10

340人看过
国务院
国务院要求“小产权房”全部停建停售

国土资源部三十一日发布消息说，今年国土资源部将重点清理小产权房和高尔夫球场。国土资源部部长徐绍史在北京举行的全国国土资源工作会议闭幕时讲话指出，要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题。今年国土资源部将要重点打好六场硬仗。其中，要重点清理小产权房和高尔夫球场。今年如果不清理，城镇化进程加快之后，问题会进一步蔓延，范围会进一步扩大。徐绍史补充说。国家和各地相关监管部门屡屡提示建设和购买小产权房的风险，但仍难以遏制小产权房这一现象的蔓延。非官方统计数据显示，中国目前小产权房建设面积达六十多亿平米，相当于中国房地产业近十年来的开发总量。小产权房数量非常之大，而且已成事实，是多年来累积起来的问题。另据获悉，针对小产权房问，国务院日前已做出部署，责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头，成立专门领导小组，负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题，国务院要求：一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售

2023-08-12

450人看过
小产权房
国土部：小产权房叫法不当合法化将远离低价

国土资源部总规划师胡存智（资料图）国土资源部总规划师胡存智今日在北京大学国家发展研究院举行的《成都土地制度改革实践调查报告》发布会上表示，市场经济条件下，一旦小产权房或无产权房合法化，其价格将与商品房趋同，不再存在价差问题。政府应赶紧在土地规划上“划蛋糕”胡存智认为，土地用途管制和建设用地规模关系到地方未来发展，须慎重对待。“广东建设用地规模搞得太大，面积达到一半以上，想回头为时已晚，深圳更是不知道如何救。它的今天或许就是我们的明天，因此我呼吁政府赶紧在土地规划上‘划蛋糕’。”成都部分地区在灾后重建中推出“联建”措施，即灾区以外的个人或法人机构，在灾区开发商业项目，与受灾农民联合重建家园（农户以部分宅基地换得联建方的建房资金，外来投资方则在土地上按规划兴建商业项目）。对此，胡存智表示，“联建”具有局域性，不适宜大范围推广，且并不利于基础设施建设。“这是一种自然经济模

2023-06-11

158人看过

小产权房
国土资源部重申对“小产权房”坚决查处

国土资源部日前强调，“小产权房”实质是违法建筑，它违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，违反相关政策，各地要严格依法查处大量存在的“小产权房”等违法用地、违法建筑行为。针对一个时期以来社会上关于“深圳市‘小产权房’将拿全国首个准生证”传闻，6月9日下午，国土资源部专题听取了深圳市政府、广东省国土资源厅对深圳处理农村城市化历史遗留违法建筑有关情况的汇报后认为，深圳市人大《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》处理的是国有土地上的违法建筑，与在农民集体土地上违规违法建设、向社会公众租售的“小产权房”有本质区别。深圳市依法采取拆除、没收、确权、临时利用等多种方式处理，对少数经依法处理，罚款和补交地价款后确权的建筑，也主要是明确使用权，不能简单地理解为允许全部成为商品房进入市场流通。深圳市要在市委、人大和政府统一领导下，严格依法做好各类违法建筑的处理工作。国土

2023-06-11

252人看过
小产权房
国土部:确权登记小产权房没份

国土部发文称，近日该部与中央农村领导工作小组、财政部、农业部联合下发《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》。为防止通过确权登记发证将违法土地合法化，国土部明确要求，城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。国土部：小产权房严禁登记发证按照去年的中央一号文件，我国将力争用3年时间把农村集体土地所有权证确认到每个具有所有权的农民集体经济组织。即明年年底必须完成。国土部地籍管理司司长朱某华说，集体土地的确权登记发证，将为农民合法维权提供依据，尤其是土地矛盾日益突出的城乡接合部地区。截至目前农村集体土地确权登记已完成70%到80%。城镇居民购置宅基地不得发证如何防止小产权房等趁着集体土地确权发证而合法化?朱某华表示，严禁通过土地登记将违法违规用地合法化，对于违法宅基地和建设用地须依法依规处理后方可登记。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过村改居等方式非法将农民集体所有

2023-03-09

77人看过
小产权房
楼市调控小产权房热卖国土部：不受法律保护

据中国之声《新闻纵横》报道，在国家和地方楼市新政的三轮调控下，国内一线城市商品房价格上涨过快的势头得到了初步遏制，但是在一些当前政策没有覆盖到的角落，暗藏已久的“乱象”又在悄然滋生。比如，至今清理政策尚未明朗的小产权房就趁着空隙开始“局部升温”。来自天津的文先生，这几天没干别的，天天跑到北京市通州区最大的小产权房社区——太玉园附近找房子。他想给在北京工作的儿子买一套婚房，但是一直没看到中意的，眼看着小产权房的价格也水涨船高，文先生显得有些着急。文先生：我们没有北京户口怎么能买北京的房子呐？你有五年纳税证明或许还行，你现在网签都签不了了。大产权不能买，就小产权不受这个限制。因为小产权房有一定的风险。小产权房是建筑在农村集体土地上或者由农民自行建造的，这类房产只能由本地村民购买或者居住，象商品房一样出售并不受国家法律保护。但是文先生仍然有侥幸的心理，认为法不责众。文先生：他拆肯定拆不了。只能限

2023-06-05

274人看过
小产权房
国土资源部部长：很快系统清理小产权房

日前，国土资源部部长徐绍史列席全国人大宁夏代表团的审议会议。他透露，多部委正在进行的小产权房摸底调查工作将在一年左右得出结果。此后，针对小产权房的不同情况将出台清理政策。关于囤地将系统清理开发商合同据徐绍史介绍，去年底，国土部公示了9省18宗房地产开发土地的闲置情况，目前18个项目一部分已经开建，一部分已经约定了开建时间，一部分的地已经收回来了，还有一部分正在进一步接洽开发的方式和时间。今年将进一步清理闲置用地。国土部将和国务院有关部门配合，对整个房地产开发商的合同进行一次系统的清理，要请各个房地产开发商按照合同的约定、按照划拨决定书的约定开发，请政府严格监管。关于小产权房新建小产权房在清理之列对于多部委曾联合起来到地方摸底调查小产权房之事，徐绍史介绍，很快就会进行系统的清理。按照现在考虑，一年左右会有调查结果，然后按照小产权房的不同情况来设定政策。徐绍史说，即使今年新盖的小产权房也在清理

2023-06-11

264人看过

住房公积金
住建部部署全国住房公积金首次"异地互检"

当外界仍将从2014年7月开始的住房公积金专项督查工作视为两年一度的例行检查之时，作为全国住房公积金主管部门的住房和城乡建设部(以下简称住建部)，已经开始部署采用异地互检的方式，对各地住房公积金进行专项督查、检查。自住房公积金制度设立以来，尽管已经进行了多次例行和专项督查、检查工作，但采用异地互检的方式，此前还尚未出现。除此之外，住建部还首次在专项督查过程中，将受理各种与住房公积金有关的群众举报，以发现问题，实施整改。在此之前，《住房公积金管理条例》(以下简称条例)的修订工作连续第三年被列入住建部年度工作计划，但按照2012年时的工作计划，条例修订完成的目标已经被推迟两年。余额约两万亿元的住房公积金安全监管与丰富使用渠道的问题，已经迫在眉睫。异地互检第一阶段是地方自查，第二阶段是复查，在复查的过程中，应该会采用异地互检的方式，也就是不同地区的住房和城乡建设系统检查其他地区的住房公积金情况。

2023-04-22

88人看过
公房
住建部拟开展全国老楼危楼安全排查

记者今天从住建部获悉，针对浙江省奉化市一幢居民住宅楼发生部分坍塌，造成人民生命财产损失和恶劣社会影响的事件，住房城乡建设部立即下发通知，决定在全国组织开展老楼危楼安全排查工作，加强城市老楼危楼安全管理，坚决防止垮塌事故发生，通知明确检查范围为：各级城市及县人民政府所在地的建筑年代较长、建设标准较低、失修失养严重的居民住宅以及所有保障性住房和棚户区改造安置住房。通知指出，检查的主要内容为：一是城市老楼危楼安全状况。重点检查整体危险的房屋是否已经被拆除，有危险点或局部危险的房屋是否已经采取有效措施解除危险，装饰装修涉及拆改主体结构或明显增加荷载的房屋是否存在安全隐患;二是已入住保障性住房、棚户区改造安置住房的房屋质量安全状况，重点检查以原公房、购改租等方式筹集用作保障性住房以及建成入住时间较长的保障性住房;三是城市老楼危楼安全管理相关法律法规、标准规范及规范性文件的贯彻执行情况及城市老楼危楼管

2023-04-22

354人看过
小产权房
国土资源部:十四部委拟制定小产权房整治方案

国土资源部执法监察局局长李建勤4日表示，国土部等十四个部委已经联合成立小产权房整治处理领导小组，目前正在研究制定小产权房整治政策方案。在4日举行的国土资源部挂牌督办违法案件及2009年土地例行督察公告新闻发布会上，李建勤表示，日前小产权房整治处理第一次领导小组会议已经召开，并正在制订综合性的小产权房整治方案。对于各地目前发现的小产权房问题，将采取一案一处理的方式。至于全国性的整治处理工作，则要等到国务院同意十四部委提出的治理方案之后，再一并整治。国土部同日公开挂牌督办4起典型国土资源违法案件，其中两起与集体土地违法建房有关，即北京市怀柔区杨宋镇出售集体土地建房案、辽宁省沈阳蒲河湾农业科技有限公司违法租用集体土地建房案。对于较受关注的北京怀柔出售集体土地建房案，国土部有关负责人重申，对于尚未销售和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除，并拆除所有圈建的围墙;对2007年12月30

2023-06-11

486人看过
小产权房
国土部官员：小产权房这根弦决不能松

据中国之声“新闻和报纸摘要”昨日报道，“十二五”期间我国城镇化率将超过50%。有关部门人士表示，在城镇化过程中，耕地不能减少，小产权房的口子不能开。农民工的市民化必将导致其承包的耕地空闲下来。农业部产业政策与法规司副司长黄*信表示，18亿亩土地红线决不能放松。“土地整理后，农村新增加的建设用地属于集体所有，要保证我们的耕地数量不减少，质量不降低，保证我们农业现代化和城镇化的可持续发展。”国土资源部土地利用司副司长冷*志坦言，城镇化过程中，存在集体建设土地进入市场的趋势，但是，小产权房这根弦决不能松：“我们正在修改土地管理法。但是小产权从政策上讲从来没有开过口子。”据中国广*网

2023-05-03

386人看过

交通安全
全国假日旅游部际协调会议

发布部门:全国假日旅游部际协调会议发布文号:各省、自治区、直辖市人民政府：2007年五一旅游黄金周即将到来。为做好此次黄金周旅游工作，现将有关要求通知如下：一、高度重视，精心部署今年五一旅游黄金周是自2000年全国假日旅游部际协调会议制度设立以来的第20个黄金周。七年来，在党中央、国务院的正确领导下，在各地区、各部门以及社会各界的大力支持下，黄金周长假旅游协调机制日臻完善，旅游接待人数和收入持续快速增长。前19个黄金周共计接待游客16.3亿人次，实现旅游收入6704亿元，年均增长14.3%和15.5%。假日旅游有效拉动了国内消费和经济增长，带动了服务业发展和产业结构优化，促进了中西部地区和广大农村发展，在经济、社会、文化等各个领域都发挥了积极的作用。五一黄金周历来是全年游客出游最为集中、市场供给压力最大的黄金周。各级假日旅游协调机构要紧紧围绕构建和谐社会的主旋律，结合今年五一黄金周的新情况

2023-06-07

104人看过
小产权房
两部门就全国小产权房问题制定方案

久拖未决的小产权房问题，即将破解。在2日召开的国土资源部新闻发布会上，国土部有关负责人称，国土部和住建部正在全国范围内对小产权房进行调查，以求制定一套具操作性的实施方案。“根据国务院安排，国土部和建设部牵头，正就全国小产权房的情况制定方案，提出处理意见和措施。”这位负责人说，如何制定合理的政策来解决这个问题，国土部等部门也进行了深度研究。目前，建设部和国土资源部两家成立了一个专门的领导小组，正在进行广泛的调查。日前，国土部部长徐*史在全国国土资源工作会上透露，2010年国土资源工作将面临五大硬仗，其中与住建部联手全面清理高尔夫球场、小产权房将成为重中之重。徐*史表示，“2010年如不清理小产权房，城镇化进程加快后，问题的蔓延将进一步加速，范围会进一步扩大。”所谓“小产权”房，是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。从

2023-05-03

396人看过