一、离婚后房子过户给孩子怎么操作
在完成离婚手续之后,房产所有权者可通过赠与协议将房产转至子女名下。
具体操作流程如下所示:
首先,房地产赠与方和接受方需共同签订明确无误的房屋赠与书面协议,即通常被称为的“赠与书”;
其次,赠予双方需要根据本地区相关法规以及自身情况,为此次转让交纳相应税费;
第三,根据法律程序,强化此次赠与行为的公正性,进行公证处理;
第四,依据相关法律法规,办理房屋所有权转移登记手续;
最后,赠予方应按照约定时间,将房屋实际交付于受赠方手中,而此处的交付应以办理完房屋产权转移登记手续为准。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;
协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
二、离婚后房子赠与未成年子女能吗
离婚后夫妻协商一致可以将房子赠与未成年子女。
夫妻基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为,可以认定是一种目的赠与行为,具有一定的道德义务性质,也属于一项诺成性的约定。在双方婚姻关系事实上因离婚协议得以解除且离婚协议的其他内容均已履行的情况下,应视为夫妻一方赠与财产的目的已经实现,只要不存在欺诈、胁迫的情形,故其赠与依法不能随意撤销。
综上,离婚协议中约定将财产归孩子,并且已经离婚,该赠与属于道德义务性质且具有诺成性,任何一方想要回财产得不到法律支持。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十条
夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。
人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
法律是一种强大的工具,它可以保护弱者,制约强者,维护社会的公正和公平。但是,法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚,更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题,“离婚后房子过户给孩子怎么操作”,我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律,去遵守法律,去维护法律的尊严和权威。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
《中华人民共和国民法典》:第三章 法人 第一节 一般规定 第七十条 法人解散的,除合并或者分立的情形外,清算义务人应当及时组成清算组进行清算。\n 法人的董事、理事等执行机构或者决策机构的成员为清算义务人。法律、行政法规另有规定的,依照其规定。\n 清算义务人未及时履行清算义务,造成损害的,应当承担民事责任;主管机关或者利害关系人可以申请人民法院指定有关人员组成清算组进行清算。
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离婚后房子如何过户,怎样才能把房子过户给孩子?黑龙江在线咨询 2022-08-15这个我不是很清楚,但是我们买房子的时候,是我和先生一人占50%,也就是房产证明上是两人的名字。去办理过户手续,抵押手续都要两人去,去一人去是无效的。所以,我想去办理过户手续你前妻肯定要出面的,不过,如果她不想出面也可以请委托人,只要她写一份委托书,然后委托人持身份证和你一起到国土局办理过户手续。 我刚又看到一则,对你或许有用: 如果银行有欠款得先还清银行所欠的款项才能办理相关的手续. 转让部分产权
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离婚了户口要迁走给孩子离婚后房子怎么过户重庆在线咨询 2022-09-07后房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。 1、签买卖合同:买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同,表明赠与书双方的真实意愿。 2、递件:双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开
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离婚后房产过户给孩子, 孩子有份吗青海在线咨询 2022-03-27首先房屋的赠与需要采用书面形式,所以如果只是口头的赠与是不具有法律效力的。其次房屋赠与需要办理相关的权属变更登记,如果没有办理那么房屋的所有权是不发生改变的。所以目前来讲对方父母的房屋赠与是没有法律效力的。而且离婚时分割的财产您们夫妻共同财产,现在房屋从法律上讲仍然属于对方父母的财产所以您们在离婚时是不能对房屋进行分割的。离婚财产分割的主体是夫妻双方一般不会出现第三人,所以孩子是不会参与您们之间的
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房子离婚后是否需要过户给孩子福建在线咨询 2023-12-04首先,公民有处理自己财产的权利,夫妻双方离婚时,法律允许夫妻双方在离婚时就财产问题自行协商处理,对于未达成协议的由法院根据具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。只要双方协商一致,是可以把房产过户给未成年孩子的。 其次,房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,办理公证和房屋所有权转移登记手续。
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婚前买的房子婚后过户给孩子, 要过户吗安徽在线咨询 2022-02-10答复楼主:由于你们的房子还在按揭还贷中,而且你本身不是共有人,属于你爸爸和后妈的如果需要更改成你的名字,需要办理过户手续,在贷款未还清,抵押未解除的情况下,无法实现过户的如果一定要过户成你的名字,只有先凑钱还清贷款才行还清贷款后,如果不满5年,需要参照二套交易政策缴纳5%的营业税和差价的20%个人所得税如果父母只有这唯一一套的,可以等满5年后还贷和过户,只要1.5%的契税如果是二套,那任何时候都一