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离婚了户口要迁走给孩子离婚后房子怎么过户

2022-09-07 19:03

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2022-09-07回复

专业分析:

房产过户给子女一般是买卖过户或者赠与过户,流程主要有:签买卖合同或赠与书、递件、交税、完税过户、领证。 1、签买卖合同:买卖双方连同中介方就房产价格、付款方式、交楼方式等进行协商,并签订合同。签赠与书是指赠与人和受赠人一起到房管局签订的书面合同,表明赠与书双方的真实意愿。 2、递件:双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件,如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、、房产原相关税费等原件。交房管局可以用房管局版本到房管局后再签。 3、交税:房管局收件后,按照其要求的时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带原件交各自的税费。 4、完税过户:买卖双方交纳各自税费后,双方一起带身份证和各自交税费的全部单据,到房管局审察确认已完税,完成过户,领取过户回执。 5、领证:买方按过户回执指定时间,带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。

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