单人房产证的利弊分析-法师兄

单人房产证的利弊分析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 10:35:51 125 人看过

房产证写一个人的坏处有以下具体几个方面：1、婚前。如果房产由两人婚前共同出资购买，房产证上只写一个人的名字，婚后如果离婚的话，经双方协商不一致的，房产归持房产证一方。因为是婚前购买的，不属于婚后的夫妻共同财产，财产分割时属于持有房产证的一方；2、婚后。婚后有了孩子再买房的，如果房产证是写的是孩子的名字，而孩子还未成年，则不具有贷款购房的福利，房子需一次性付清。因为我国法律规定，贷款对象需为完全民事行为能力人。

离婚一个人办房产证如何办理

双方离婚的时候不能够一个人去办理房产证。因为面临的是房产分割问题，所以必须得双方前往房管局进行办理房产证，二人同时到场会起到一个监督的作用，并且在办理房产证的时候手续非常的复杂，尤其是离婚这种情况，所以两个人必须得同时到场。

《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。《个人住房贷款管理办法》第四条规定，贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。

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