房屋过户期间产权属于:
1、房屋过户期间,房屋产权仍归卖方所有,因为此时房地产权属证书记载的名称为卖方,未变更为买方,房地产所有权的变更需要依法登记后才能生效;
2、在办理过户手续之前,效果不会发生变化。房地产物权的设立、变更、转让和消灭,登记后有效;未经登记不生效;
3、属于国家所有的自然资源,所有权不得登记。房地产所有权证书是权利人享有房地产所有权的证明。房地产权属证书记载的事项应当与房地产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明房地产登记簿有误外,以房地产登记簿为准。
房屋过户期间还可以出租吗
房屋过户期间还可以出租,因为房屋是否出租,是不影响房屋的过户及权属的。
《民法典》第七百二十五条明确规定了,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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