公寓房屋满40年后归属权问题
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在经过长达四十年的使用期之后，所购买的公寓依然将归属于业主所有，且该物业的房产所有权仍然将完全归属业主自身。 为了确保土地使用权得以延续，则需要在到期前重新办理续约手续。在续约过程中，只需依照相关规定支付公寓所在区域的土地出让金即可重新获取房屋土地使用权。需要特别强调的是，无论是公寓的所有权还是土地的所有权均为国家所有，而个人仅拥有对公寓的使用权。 所谓的公寓使用期限四十年实际上仅仅代表了公寓所占用土地的使用权年限，当使用权期满时，仅需按照相关规定支付相应的土地租金即可继续享有对公寓的使用权。
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如何处理房屋所有权归属问题1、双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一
2024.06.20 31 -
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公寓房40年后拆迁有赔偿吗?1、40年单身公寓拆了有赔偿的，因为在这种情况下是属于国家征收，征收的时候国家会对房屋的价值进行补偿，补偿金额不会低于同类型房屋在房地产市场中的价格。 2、在市场上的价格被征收，房屋的价格会需要由房屋鉴定中心进行评估，所以不用担心40年后产
2020.11.23 36
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公寓满40年产权后，房子归谁
在经过长达四十年的使用期之后，所购买的公寓依然将归属于业主所有，且该物业的房产所有权仍然将完全归属业主自身。 为了确保土地使用权得以延续，则需要在到期前重新办理续约手续。在续约过程中，只需依照相关规定
2024-09-27 15,340 -
房屋产权年期届满后，房产归属问题
根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】的规定,住宅建设用地使用权期限届满后,自动续期。对于续期所需支付或减免的费用,将依据法律和行政法规的具体规定来执行。 而对于非住宅建
2024-11-18 15,340 -
40年公寓房屋契税多少
如果该公寓为非首套房，契税统一按房款的3%缴纳，如果该公寓为首套房的则要根据面积的大小分为三个档次，90平米以下缴纳房款的1%，90—144平米缴纳房款的 1.5%，大于144平米的缴纳房款的3%。
2022-06-08 15,340 -
如何应对40年公寓到期的问题？
若相关土地未被规定为其他特定用途，财产所有者就有权行使续约权利。通常情况下，他们需要按照相应法规缴纳土地出让金，但此项费用通常低于现行市场交易价格。例如，某些区域的一般收费标准为人均每平米人民币16.
2024-11-19 15,340
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40年产权公寓能取公积金吗40年产权公寓能取公积金。根据法律规定住房公积金的领取需要：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市
5,138 2022.05.11 -
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房屋归属权最新法律房屋归属权最新法律规定如下：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的
2,240 2022.04.17 -
00:57
收房后房屋的质量问题要找谁在收房之后发现房屋存在质量问题的，那么首先应该和开发商进行协商，如果开发商不愿意承担责任的，那么购房者可以向有关的房管部门进行投诉举报，要求对开发商进行处罚。如果以上方式都不能取得良好的效果，那么购房者可以直接向人民法院起诉。起诉的时候，购
969 2022.07.19
