一、房产有居住权吗?老房子也有居住权吗
是的,房产可以有居住权,老房子也有居住权。
居住权是指特定的自然人依照法律规定对他人所有的住宅享有占有、使用的权利。老房子也可以设立居住权,只要该房屋符合法律规定的设立居住权的条件即可。但是需要注意的是,居住权的设立需要符合法律规定,并且需要所有权利人的同意,否则可能会产生法律纠纷。因此,在设立居住权之前,建议咨询专业律师或法律机构,以确保自己的权益得到保障。
《民法典》第三百六十八条【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
二、房屋居住权是否可以继承?
不可以,房屋“居住权”作为一种特殊的财产权利,从房屋所有权中脱离出来后,具有很强的人身性,即“居住权”只能依附于特定的人,伴随具有“居住权”人的终生,随着“居住权”人死亡,“居住权”也随之消亡。即“居住权”的人死亡后,并不产生遗留“居住权”这种财产作为遗产继承的可能。
居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立,因此,居住权的设立采取登记生效主义。
居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权,所以房屋的居住权一般是不能继承的。根据《民法典》规定,居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。
《中华人民共和国民法典》:第十四章 居住权 第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
-
居住权房子拆迁了还有居住权吗?
70人看过
-
什么叫居住权房?房屋有居住权吗
412人看过
-
房子居住权和产权一样吗
183人看过
-
房子产权证会注明居住权吗
73人看过
-
房子房产证上有户口是居住权吗
486人看过
-
房子自己只有居住权,自己可以出租吗居住权
448人看过
-
居住权房能买吗居住权算有房吗澳门在线咨询 2024-09-26即便在已设立居住权的房屋之上,仍然有可能进行合法的交易操作。 当房屋所有者决定出售房产时,居住权尚未到期的情况下,这不应直接影响到居住权持有者的权益。卖家应对购房者坦诚相告,房屋上存在着居住权的问题。此时,购买方拥有的房屋所有权并不能完全排斥和替代原有已经登记确认的居住权。在涉及到具有居住权的房产交易过程中,原有的居住权持有人依然享有对于该房产的居住权益,不得声称其已消失,更不能以强制驱逐的方式将
-
卖房怎样居住权居住权算房产吗黑龙江在线咨询 2024-09-19居住权并非属于房地产的范畴。居住权作为一项用益物权,代表着对于他人所有之房产以及附属设施的占有权和使用权。设定居住权,既可以依照遗嘱或遗赠,亦可通过合同约定进行规定。依据相关法律规定,居住权人有权按照契约所订立的条款,享受对他人住宅的占有权与使用权,用以满足日常生活所需的居住条件。居住权人的主体范围主要包括其家庭成员,例如配偶、子女、父母等等。 居住权并不能等同于房产所有权,居住权人仅能在居住权有
-
居住权如何买房厂房有居住权吗内蒙古在线咨询 2024-10-05在购买房产之时,如需确认所购物业是否具备居住使用权,可前往当地的不动产登记机构进行查询。居住权作为一种自登记之日起即成立并具备人身专属性的法定权益,被赋予生存所必须的占有与使用权能,旨在满足居民日常生活所需。
-
房子产权一小半有居住权吗广东在线咨询 2024-09-27根据相关法律法规,产权中占有约莫一半份额的人士拥有居住使用权。究其原因,在于这种产权属于共同共有性质。共同共有人对于共同所有的不动产物权或动产物权皆共享所有权。共有人之间通过协议方式进行不动产的管理及共同使用,若未达成任何约定或者未能明确约定,各个共有人均具有行使管理权和履行义务的权益。如果产权呈现为各自一份,那么毫无疑问的,各共有人皆可享受相应的居住使用权。
-