卖房怎样居住权居住权算房产吗
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根据现行民事法律规范的相关界定,若某处房屋已设立居住权,其仍然具备进行交易的资格,然而,在该居住权有效期内,即便对该房屋实施买卖行为,也不会对居住权产生任何实质性的影响;此外,卖家亦需要向买家明确说明此房屋设立有居住权之事实情况。当居住权期限到期或居住权自然人不幸离世之后,该项居住权即宣告终止,并应立即办理相应的注销登记手续。
在购买房产之时,如需确认所购物业是否具备居住使用权,可前往当地的不动产登记机构进行查询。居住权作为一种自登记之日起即成立并具备人身专属性的法定权益,被赋予生存所必须的占有与使用权能,旨在满足居民日常生活所需。
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10,477 2022.05.11 -
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00:56
什么人对房屋有居住权居住权合同约定的人享有居住权。《民法典》在第14章规定了“居住权”。居住权只能由自然人享有,不能由法人或其他组织享有,且具有高度的人身依附性,一般不能转让或继承。居住权的设立以无偿性为原则,有偿性为例外。但法律允许当事人私人自治,有偿地设立
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