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卖房怎样居住权居住权算房产吗

2024-09-19 20:36

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2024-09-19回复

专业分析:

居住权并非属于房地产的范畴。居住权作为一项用益物权,代表着对于他人所有之房产以及附属设施的占有权和使用权。设定居住权,既可以依照遗嘱或遗赠,亦可通过合同约定进行规定。依据相关法律规定,居住权人有权按照契约所订立的条款,享受对他人住宅的占有权与使用权,用以满足日常生活所需的居住条件。居住权人的主体范围主要包括其家庭成员,例如配偶、子女、父母等等。 居住权并不能等同于房产所有权,居住权人仅能在居住权有效期内享有对房屋的居住权益,而无法行使对房屋的处分权、收益权等其他权利。

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