1、显失公平不是仅仅偏离，而是严重违背正常的利润水平。正如《国际商事合同通则》的注释所指出的：即使价值与价格之间相当失衡，或其他因素扰乱了履行与对应履行之间的平衡，尚不足以构成重大失衡。这种失衡必须非常严重，以致于破坏了正常人所具有的道德准则。

2、显失公平必须根据合同订立时的情形判断。若合同在订立时权利义务并未严重失衡，在履行过程中。情况发生变化，导致合同显失公平的，应根据情势变更原则予以撤销或变更，而不属于显失公平的范畴。

一、行使撤销权的前提

（一）行为人对行为内容有重大误解的；

（二）显失公平。何谓重大误解？

行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量的错误认识，使行为的后果与自己的意思相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。

一般认为因重大误解订立的合同，是当事人对合同关系某种事实因素主观认识上的错误而订立的合同。重大误解有双方误解和单方误解之分，前者指双方当事人意图指向的标的不一致或双方对同一合同因素发生认识相同的错误，后者指当事人一方对合同因素的错误理解。重大误解一般以双方误解为原则，以单方误解为例外。重大误解的构成要件是：

1、必须是表意人因误解作出了意思表示。

2、误解必须是合同当事人自己的误解，因第三人的错误而发生误解，并非《民法典》上的误解，当事人因第三人的错误而发生利益上的重大失衡，可按显失公平处理。

3、须表意人无主观上的故意。

4、误解必须是重大的，所谓重大，指一般人如果处于表意人的地位，假使不是由于错误，就不会作出那样的意思表示。从司法实践来看，重大误解包括如下几种情况：

（1）对合同的性质发生误解，如将买卖作为赠与或将赠与作为买卖；

（2）对当事人特定身份的认识错误，如以信用为基础的委托合同和对履约能力有特殊要求的合同（承揽、加工合同），如果对当事人的身份发生了误解，可以认定为重大误解；

（3）对标的物性质的误解，如把赝品当作真品；

（4）对标的物质量的认识错误；

（5）对标的物价值或报酬的误解。此外，当事人对标的物数量、包装、履行方式、履行地点、履行期限等内容的误解，如果并未影响当事人权利义务或合同目的的实现，一般不应认定为重大误解。