一、未成年人全款购房后可以贷款吗
未成年人可以买房,但是不能贷款买房。银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,未成年的孩子虽然可以单独买房,但不具有完全民事行为能力,也没有债务偿还能力。因此未成年人购房一般不能进行银行贷款,买房需一次性付款;父母为子女购置房产时不能提取住房公积金及贷款。
二、贷款买房要注意什么
(一)申请贷款前尽量不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
(二)在借款的最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满1年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
(三)还贷有困难可向银行申请延期。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工-行的客户可向工-行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工-行就会受理您的延长借款期限申请。
(四)贷款后出租住房不要忘告知义务。这点很多人都会忽视,如果房主在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。
(五)贷款还清后不要忘记撤销抵押。当借款人还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
(六)不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,一定要妥善保管您的合同和借据。
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购房合同写未成年可以贷款吗新疆在线咨询 2022-03-10法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下,一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时,除正常
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未成年人可以贷款买房吗?陕西在线咨询 2022-11-10首先根据国家有关规定,未成年人(不满18周岁)不能贷款买房。 其次决定贷款是否首套的查询范围是以家庭为单位,家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。因此也不存在用孩子名义就不考虑父母是否有未还清贷款的说法了。希望对您有帮助!延伸问题:那么买房落在未成年子女名下好不好 一、房子落在未成年子女名下的优势:可避免日后过户税费房子直接落在孩子名下,不用担心后期通过赠与或买卖的方式过户给孩子而产生额外的费用。例如
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未成年人可以贷款买房吗福建在线咨询 2022-06-26首先根据国家有关规定,未成年人(不满18周岁)不能贷款买房。 其次决定贷款是否首套的查询范围是以家庭为单位,家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。因此也不存在用孩子名义就不考虑父母是否有未还清贷款的说法了。希望对您有帮助!延伸问题:那么买房落在未成年子女名下好不好 一、房子落在未成年子女名下的优势:可避免日后过户税费房子直接落在孩子名下,不用担心后期通过赠与或买卖的方式过户给孩子而产生额外的费用。例如
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未成年人可以贷款吗北京在线咨询 2022-05-11不可以。因为贷款是民事行为,需要具有完全的民事行为能力的人才可以办理贷款,也就是说,想要办理贷款至少是年满18周岁且具有完全民事行为能力的人才行。 未成年人属于限制民事行为能力人或者无民事行为能力人,这类人是无法办理贷款的。 【辟谣】 未成年人借款行为一定无效? 真相:不是 解析: 十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人,自然人具有完全的民事行为能力,可以
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未成年人可以贷款买房子吗?内蒙古在线咨询 2022-04-29未成年人能否购买房产可否贷款购置 (1)不满18周岁的未成年人可以购买房产,完全可以成为不动产的所有权人。但由于其不是完全民事行为能力人,所以,其购买行为应由其法定监护人代理或经法定监护人同意后才能进行。 (2)根据《个人住房贷款管理办法》第4条的规定,个人住房贷款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。因此,如果购房人仅是未成年人,其不属于个人住房贷款的对象,不可以申请贷款。