您的位置:法师兄 > 专业问答 > 购房合同写未成年可以贷款吗

购房合同写未成年可以贷款吗

2022-03-10 08:59

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

新疆在线咨询顾问团

2022-03-10回复

专业分析:

法律并未限定购房者的年龄,所以可以未成年人名义购买房产。只是在签订买房合同和办理房屋权属登记时应当由未成年人的法定监护人代为办理。鉴于“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”,未成年的孩子虽然可以单独购房,但不是完全民事行为能力人,也没有债务偿还能力,因此未成年人购房一般不能进行银行贷款。若产权证共同办理在父母及未成年人名下,一般申请贷款银行会要求父母为还款人。在办理抵押登记时,除正常受理的材料外,《借款合同》中的“用途”应明确约定为“购房”,同时需监护人出具承诺公证,带上身份证和户口本原件、复印件到登记窗口签字(未成年人由监护人代签)。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

未成年人属于限制民事行为能力人,不能进行贷款。

章法律师

广东律参律师事务所

未成年买房不可以贷款。未成年的孩子虽然可以单独购房,但其没有债务偿还能力,而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未成年人购房不能进行银行贷款。

律师普法更多>>
  • 未成年可以贷款买房吗
    未成年可以贷款买房吗

    未成年人购房不能进行任何银行贷款。未成年的孩子虽然可以单独购房,但由于没有债务偿还的能力,而且中国人民银行《个人住房担保贷款管理试行办法》第四条也有明确规定,“银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人”。 建议,经济实力有限的家长不

    2020.08.25 225
  • 未成年可以写合同吗?
    未成年可以写合同吗?

    未成年人订立的合同不一定有效。十六周岁以上不满十八周岁的,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的;八周岁以上和不满八周岁的,合同经法定代理人追认后,合同有效。 根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第一百四十五条规定

    2021.01.18 150
  • 未成年可以写合同吗
    未成年可以写合同吗

    未成年人订立的合同不一定有效。十六周岁以上不满十八周岁的,只要合同没有其他效力瑕疵的,合同就是有效的;八周岁以上和不满八周岁的,合同经法定代理人追认后,合同有效。

    2021.04.27 243
专业问答更多>>
  • 未成年子女可以代写购房合同吗

    不论未成年人为无民事行为能力人还是限制民事行为能力人,购房之事均已超过其民事行为能力之范围,须由其法定代理人代其为之。因此,在法定代理人为未成年人单独购房时,合同上签有未成年子女及其法定代理人二人的姓

    2022-04-14 15,340
  • 购房合同写的贷款30年提前还款可以吗?

    提前还款一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等,建议您查看您的贷款合同,合同中若对提前还款禁止,则不能办理,通常是可以的,或者直接联系贷

    2022-07-12 15,340
  • 购房合同写的贷款30年提前还款可以吗

    提前还款一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等,建议您查看您的贷款合同,合同中若对提前还款禁止,则不能办理,通常是可以的,或者直接联系贷

    2022-08-11 15,340
  • 购房合同可以贷款吗?购房合同怎么贷款?

    贷款不仅是只有抵押贷款的,贷款还可以是信用贷款等另外的贷款。只有购房合同的确是不能用房子做抵押办贷款,不过经过另外的方法还是可以办到贷款的。 首先就是信用贷款。只要你收入稳定信用良好,就可以申请信用贷

    2022-07-17 15,340
法律短视频更多>>
  • 购房合同哪里可以贷款 00:57
    购房合同哪里可以贷款

    购房合同在银行可以贷款。只要符合以下条件,就可以去银行贷款: 1、年满18周岁; 2、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议,购买外销住房的合同或协议须办理公证; 4、贷款人规定的其他条件。

    2,377 2022.08.06
  • 购买二手房可以贷款吗 01:15
    购买二手房可以贷款吗

    二手房也可以贷款,但是要办理二手房贷款,购买方必须先审查自己是否具有贷款的资格,不符合条件的购买方就不能办理贷款了。以北京市为例,由于北京市实行严格的购房限制政策,一户居民只能购买一套房产。因此在北京,无论是一手房还是二手房,如果购买方本身

    13,915 2022.04.15
  • 未成年可以买房吗办房产证吗? 00:50
    未成年可以买房吗办房产证吗?

    未成年可以买房,也可以办房产证。首先未成年人可以买房,法律并未限定购房者的年龄。16至18周岁,依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人,可以独立完成房屋买卖。非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房屋买卖。未成年人也是可以办

    2,845 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?