夫妻一方擅自将房屋出售是否合法-法师兄

夫妻一方擅自将房屋出售是否合法

来源：互联网时间： 2023-08-06 22:13:42 176 人看过

一、夫妻一方擅自将房屋出售是否合法

1、夫妻一方擅自将房屋出售是不合法的。法律规定，夫妻之间对房屋是共同共有，处分需要共同共有人同意，如果无权处分人将不动产转让，所有权有权追回，但是受让人善意取得房屋所有权并进行登记的除外。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条

无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

二、房屋买卖的法律法规有哪些

房屋买卖的法律法规，具体如下：

1、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力；

2、预约合同的效力和履行；

3、基于假按揭签订房屋买卖合同的效力；

4、房屋买卖中阳合同的效力；

5、购房指标转让合同的效力；

6、无权处分合同的效力和履行。

夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为是否有效

夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为应认定为无效。根据我国法律规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有房产的，应认定为无效。在房屋共同共有的情形下，共有人权利义务关系的特点表现为每个共有人对共同共有的房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，但各共有人处分共有财产时，必须征得全体共有人的一致同意。所以，夫妻一方没有经其他共有人同意，擅自处分房屋的行为应认定为无效。

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