夫妻一方能否将房屋出租？
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在处理夫妻共同拥有的房屋租赁时,必须得到夫妻双方的一致同意,否则该租赁合同将被视为无效。如果任何一方表示反对,该份租赁合同将被认定无效,并要求承租人迁离此处。这样做的话,即使承租人仍然可以向出租方要求赔偿因违反合同而产生的责任,但也带来了很多不必要的困扰和困惑。 除非在离婚后对财产进行了明确的分割,将房屋的所有权归属于其中一方,并且已完成了相应的产权变更手续,否则任何一方都无权单独处理共有财产。 根据《民法典》第三百零一条规定,处分共有的不动产或动产,或者对共有的不动产或动产进行重大修缮、变更性质或用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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夫妻吵架，一方将夫妻共有的房屋出售的行为应认定为无效。根据我国法律规定，在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有房产的，应认定为无效。在房屋共同共有的情形下，共有人权利义务关系的特点表现为每个共有人对共同共有的房屋享有平等的占有、使用、收益和处分的权利，但各共有人处分共有财产时，必须征得全体共有人的一致同意。所以，夫妻一方没有经其他共有人同意，擅自处分房屋的行为应认定为无效。
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2021.02.05 159 -
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1,462 2022.05.11 -
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7,517 2022.05.11
