经济适用房抵押贷款申请材料清单-法师兄

经济适用房抵押贷款申请材料清单

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 22:25:07 378 人看过

经济适用房抵押贷款需要如下材料：

1、借款人及配偶的身份证明，身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书、单位出具的未婚或离婚证明等；

2、稳定的经济收入证明材料，单位工资收入证明等；

3、住房公积金存款证明；

4、与售房单位签订的购房合同和协议；

5、本人及配偶共同填写贷款申请审批表；

6、借款人出具的质押权利清单和所有权证明文件，或担保人出具的书面承诺。

经济适用房赠与

房屋的赠与（经济适用房）

姐姐的房子是否可以以赠与的方式过户给我，她的房子是经济适用房超过五年，请问是否可以赠与，如果可以，那么需要什么手续，要交多少费用。另外，过户后，姐姐对此房是否就无任何权利。希望能给与回复！！

最佳答案

经济适用房有一定的限制。该房购买时是有条件的。必须达到年限，同时还要补交相关费用。

可以的．但要到公证处作一个赠与公证．

然后到房产交易中心大厅办理过户手续（含评估）．缴纳契税（房价的1．5％）和印花税（0．05％）．其他是小额的手续费和证件工本费等．

既然已经过户，你姐姐就不再有所有权了。

《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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一、申请房屋抵押贷款需要的材料申请房屋抵押贷款需要的材料有：1.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；2.权利人及配偶的身份证；3.权利人及配偶的户口本；4.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；5.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；6.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；7.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等）。二、房屋抵押贷款的条件房屋抵押贷款的条件有：1.在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；2.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；4.所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易

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房屋抵押手续要的材料有：1、房地产抵押合同；2、房屋所有权证；3、土地使用权证复印件；4、有资质的评估机构出具的房产评估报告；5、银行借款合同；6、夫妻关系证明及双方身份证复印件，独身的由户口所在地民政部门出具证明。办理房产抵押手续有哪些提交材料（除说明外，其它均须提供原件）：1、《房地产抵押登记申请表》2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》。3、《国有土地使用证》（核对原件，收复印件一份）；抵押权人为单位的应提交营业执照；4、查档结果证明5、抵押合同及被担保的主合同，若办理变更抵押登记，须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议6、抵押当事人身份证明（核对原件，收复印件一份）；7、授权委托书及受托人身份证明（核对原件，收复印件一份，委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章）8、房地产估价结果证明或双方价值认定书9、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场；办事程序：申

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（一）夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（如单身提供单身证明）。（二）收入证明或者所在单位营业执照副本复印件（加盖公章）。（三）房产证原件或者房产证复印件。（四）国土证（没有的也可以）。（五）后等待贷款机构审核材料，做出审批；审批通过，双方签订贷款协议，借款人办理抵押登记，贷款机构发放贷款。当然，以上具体的一些省市对于安置房办理抵押贷款的贷款申请所需资料（以下所有资料如无特别说明，均需提供原件，经信贷员审核后，留存复印件。）1、申请人1－2寸近期免冠照片1张。2、申请人及其配偶的身份及户籍证明资料：（1）身份证明文件可以是身份证、护照、军官证；（2）新版身份证需复印正反两面，复印在同一张纸上；（3）户口本需提供并复印全部页；（4）如果是集体户口，户主页可以提供复印件；（5）申请人如不是北京户口，须提供《暂住证》或《北京市工作居住证》。3、申请人的婚姻状况证明资料：（1）已婚者提供结婚证；（2

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房产抵押贷款怎么申请,申请材料要哪些

申请流程：第一步：首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。第二步：相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。第三步：经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。第四步：抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。房屋抵押贷款申请资料：1、房产证2、权利人及配偶的身份证3、权利人及配偶的户口本4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)5、收入证明6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证7、如房产内还有银行贷款

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（一）按要求如实填写的《个人购买经济适用住房申请审批表》及户口簿、身份证、结婚证，丧偶的提供相关证明，离异的提供离婚证及未成年子女抚养证明；（二）提供申请人户籍所在地及实际居住地的现住房证明、与申请人合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属所拥有的其他房产证明，有工作单位的还需提交单位有无分配住房的证明；（三）提供申请人及合并计算年收入、人均住房建筑面积的直系亲属上一年度收入证明（工资收入含基本工资、各类补贴或其他收入，应由所在单位提供；无工作单位的到户口所在地社区居委会和街道办事处办理书面证明），上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证；未就业的，提供失业证或其他相关证明；个体工商户，提供经营执照、上年度个人所得税及相关税收缴交凭证。一、申请经济适用房的办理手续：申购手续这样办理：按照申请、登记、公示、审批的办法，分批次批准购买经济适用房。具体按下列程序办理：（一）申请人持本人及配

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上海经济适用房购房申请材料必要内容

一、上海经济适用房购房申请材料必要内容上海经济适用房购房申请材料必要内容：1．申请对象以及申请对象户口所在地其他家庭成员等签名的共有产权保障房申请表；2．申请对象的身份证明材料；3．申请对象的户口簿等户籍证明；4．申请对象的婚姻状况证明，离婚的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书；5．申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证等有关凭证；原住房已被征收（拆迁）的，应当提交征收（拆迁）补偿安置凭证；6．申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月前溯1年内的收入证明材料，包括单位证明，失业证明，无业证明，领取各类补助、补贴的证明，领取赡养费、抚（扶）养费的收入说明，房屋出租协议或者合同，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则规定的其他收入证明材料；7．申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月末的财产情况证明材料。二、经济适用房交易

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佛山南海区经济适用房申请所需材料

(一);(二)户口簿、身份证、结婚证，离异或丧偶的提供相关证明;(三)在户籍所在地、实际居住地或外地拥有房产的证明资料，共同申请的家庭成员所拥有的其他房产的证明资料;承租住房的，提供租赁契约;有工作单位的，提交单位住房分配情况证明;其他居住状况证明;(四)申请人及其共同申请的家庭成员的上一年度收入证明(工资收入含奖金、各类补贴、加班费或其他收入)，以及上一年度个人所得税完税证明或单位代扣代缴凭证;未就业的，提供失业证或其他相关证明;个体工商户或投资办企业的，提供营业执照和上一年度个人所得税及相关税收缴交凭证;(五)属区民政局核定的城镇低保家庭、低收入困难家庭和区总工会核定的特困职工家庭的，提供相关证明材料;(六)属烈士遗属、优抚对象、移交政府安置的军队离退休和离职人员、转业复员军人、孤老、残疾人以及受到区政府以上各级政府表彰的劳动模范的，提供相关证明;(七)家庭资产情况及其证明材料;(八)

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