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经济适用房能否抵押贷款,经济适用房能否抵押给个人,二手房买卖?

2022-02-10 19:24

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澳门在线咨询顾问团

2022-02-10回复

专业分析:

经济适用房也可以当作银行抵押贷款,与商品房一样。按照办法第二条的规定,经济适用住房,是指政府提供政策优惠,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。也就是说,经济适用房是享受政府提供的优惠政策,建设用地实行行政划拨,向城镇中低收入家庭供应的普通居民住房。经济适用房买后,可以上市交易,在交易时,购买已购经济适用住房的购房者需缴纳房款3%的土地使用权出让金,外地人也可以购买已购的经济适用房。“二手房”通常是指再次进行买卖交易的住房。个人购买的新竣工的商品房、经济适用住房及单位自建住房,办完产权证后,再次上市买卖,这些房都称为二手房。如果转让经济适用房的话,那就另外要收个人所得税了。

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