购房后能否进行出售操作？-法师兄

购房后能否进行出售操作？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-30 19:14:22 382 人看过

刚买的房子只要产权证已经办理，是可以卖的。只不过税费方面是没有减免的，根据国家规定，房屋买卖5年以上的，减免一部分税费。五年后，减免个人所得税。

一、房屋转让需要下列税费：

1、缴纳契税，按照房屋面积的不同，所缴纳的税率也不一样，最低税率是1％；

2、缴纳交易服务费，具体是按照建筑面积，每平米三元；

3、缴纳交易印花税，税率是0．05％；

4、登记费和手续费。

二、房子过户的方式如下：

1、买卖双方签订买卖合同；

2、接受房地产买卖管理部门的相关检查和评价；

3、立契过户，买卖双方在契约上签名盖章。

总之，刚买的房子只要产权证已经办理，是可以转卖的。房屋转让需要交缴纳契税、缴纳交易服务费、缴纳交易印花税以及登记费和手续的费用。

离婚房子可以卖吗

离婚房子可以卖掉，但是离婚后买卖房屋，要看《房屋所有权证》上登记的是一个人的名字还是两个人的名字，如果登记的还是两个人的名字，办理过户手续的时候依然要两个人一起去签字的。

根据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：

1、房地产转让当事人签订书面转让合同；2、房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；3、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；4、房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；5、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；6、房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多转让合同相关文章

股票
冻结银行卡后是否还能进行存款操作？

可以朝冻结的银行账号里转钱。被冻结的银行账号，可以向里面转账，但是该账号不可以向外转账。也就是说，被冻结的账号是只能进不能出。另外，如果冻结的事确定的金额，在金额以内的，不能支取。但是冻结金额之外的，是可以支取的。扩展资料：人民冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，到期如果不继续申请查封，则解除冻结。银行卡被司法冻结会抓人吗司法冻结账户不一定会抓人。要是没有犯法的话不会抓捕的，冻结银行卡只是一种调查方式而已。人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年。即使是执行人申请延长的，也不能超过上述期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。《人民检察院刑事诉讼规则》第二百一十二条人民检察院根据侦查犯罪的需要，可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，并可以要求有关单位和个人配合。查询、冻结前款规定的财产，应当制作查询、冻结财产通知书

2023-07-05

230人看过
改名
户口本能否进行改名操作？

户口登记机关审查户口登记内容需要变更或更正时，户主或本人应向户口登记机关申报。户口登记机关确认变更或更正事实后，可向申请人索取证明。户口登记机关认为必要时，可要求申请人提供有关证明。户口名字更改一般较难，需要监护人陪同未满18周岁申请。根据法律法规，当户口登记的内容需要变更或更正时，户主或本人可以向户口登记机关申报。户口登记机关审查后，会确认变更或更正的事实。户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。所以按照规定需要申请更改名字，可以带上本人户口簿原件，身份证原件到当地户籍部门申请办理，未满18周岁申请需要监护人陪同办理。但由于户口名字更改影响到公民户籍，学籍等资料，一般情况下是比较难修改的。户口本能否更改名字？户口本上的名字更改通常需要经过一定的程序和手续。根据法律规定，公民在年满18周岁、结婚或者变更姓名后，可以向户口登记机关申请更改姓名。但是，更改姓名需要提

2023-11-07

113人看过
离婚证
离婚证能否进行撤销操作？

该段内容讲述了离婚证的撤销问题。离婚证的办理必须符合法律规定，否则当事人可以向法院起诉要求撤销该离婚登记。而对于双方离婚后，其中一方愿意进行复合的情况，则不能撤销离婚证，只能通过复婚程序来实现。因此，该段内容强调了离婚证的合法性和离婚后复合的程序性。如果离婚证是由于一方当事人弄虚作假、骗取婚姻登记,或者一方受胁迫而办理的,那么该当事人可以向法院起诉要求撤销该离婚登记。而如果双方当事人离婚后,其中一方愿意进行复合,则不能撤销离婚证,只能通过复婚程序来实现。由双方再向一方户籍所在地婚姻登记机关申请办理结婚登记。离婚证可以撤销吗？根据我国《民法典》第一千零五十一条规定，离婚证自办理完毕之日起生效。根据该法条，离婚证一经办理完毕，即具有法律效力，受法律保护。因此，离婚证是无法撤销的。这也是为了维护婚姻关系的稳定和家庭和睦，避免因撤销离婚证而产生的纠纷和影响。当然，如果离婚证存在

2023-09-08

186人看过
纳税人
能否用税票进行退税操作？

增值税普通发票不可以退税。个人是没有退税的，只有一般规纳税人资格才可以抵扣税额。而且普通发票也不会退税，增值税专用发票才会退税。拓展资料：退税是指因某种原因或特殊情况，税务机关将已征税款按规定的程序和手续退还给原纳税人的一项税收业务。降税与退税挂钩吗降税与退税不挂钩的。根据相关法律规定，降税指在法律允许的范围内使用一些正确的方法来合理的避税，然后降低税收支出，这样的话就可以实现降低个税的目标。退税指因某种原因，税务机关将已征税款按规定程序，退给原纳税人。《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理，均适用本法。第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行；法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。

2023-07-03

416人看过

优先购买权
政府房屋出售后，能否购买？

可以，但是要经政府相关部门的同意。政府相关部门为房子的所有人，是出租人。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失买房子签定金合同之后定金还能退还吗？买房子签定金合同之后，购房交完押金一般7－15天就能签订正式的合同书，如果反悔不想买了，要求返还定金，应当是属于民事范畴，当事双方可以协商，如果签订时缴纳的是定金可以协商返还，如果缴纳的是认购金，对方已经造成损失，是不能返还的。定金是具有惩罚性的法律规定，是履行合同的一种担保方式，交付定金一方不履约，定金不退还，接受定金一方不履约，双倍返还定金如果你交了定金，现在不想买了，对方可以不退还。首先，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交

2023-07-18

248人看过
法律综合知识
债权转让生效后能否进行撤销操作

在债权转让发生之后，若出现了诸如欺诈、胁迫、明显不公或严重误解等不当情况时，相关当事人享有撤销该项债权转让的权力。依据我国法律规定，对于因严重误解所产生的民事法律行为，其相应的行为主体依法享有向法院或仲裁机构请求撤销此行为的权利。《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2024-08-19

269人看过
法律综合知识
股权能否进行保全和执行操作

公司股份亦具备被保全与强制执行之资格，该种股份乃是股票持有者享有的与其所持股票份额相应的权益以及需负担的特定义务及其权利。依据我国现行法律法规，人民法院在实施股权保全措施之际，除了要向持股公司发送保全裁定与协助执行通知以外，还应同时向登记机关工商局发出类似通知，以防止因信息传递不畅而导致的不必要经济损失。当股权受到保全之后，股权冻结的效力仅限定于股东自身转让其股份以及获取分红的权利方面，对于除此之外的股东其他法定权利如投票表决权、知情权、管理参与权、解散请求权等，不会产生任何影响。此外，由于股份具备财产特性以及可转让性质，因此为强制执行提供了法律依据与具体操作空间。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第四条对拟拍卖的财产；人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。当事人双方及其他执行债权人申请不

2024-08-11

176人看过
拆迁安置
征地拆迁安置房能否进行过户操作？

可以过户。但安置房过户有一个时限，每个地方的拆迁机构都有规定，在拆迁合同签订的一定时间内，可以办理分户以及析产过户和转让过户，但超过时限就无法办理了。如果不满5年的话就不能过户，只能通过做公证的方式。失信人可以过户房子吗失信人不可以过户房子。列入失信被执行人名单的人，会被限制高消费，不准购买房屋，所以不能办理房屋过户登记。《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐

2023-07-08

299人看过

房产交易
能否将失信人的房产进行过户操作？

这段内容讲述了失信被执行人虽然未被限制房产权利，但房产过户仍然无法进行，主要原因是失信被执行人主要是资信方面的惩罚和限制，尚未出台无权处理个人财产的规定，同时被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，无法过户。因此，对于失信被执行人，要解决房产过户问题，需要等待相关法律法规的完善和更新。即使失信人未被限制房产权利，房产过户仍然可以进行。目前失信被执行人主要是资信方面的惩罚和限制，尚未出台无权处理个人财产的规定，但被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的，无法过户。过户受限：失信人的房产难题过户受限：失信人的房产难题近年来，随着信用社会的逐渐建立，失信人的问题逐渐凸显。在房产交易过程中，失信人的存在可能导致房产过户受阻。根据我国《民法典》的相关规定，以买卖方式转让财产的，应当办理房屋过户登记。然而，对于失信人

2023-09-05

78人看过
法律综合知识
按揭中的房子能否出售怎么操作才能成功

一、按揭中的房子能否出售怎么操作才能成功1．出售按揭中的房子卖家需要先把贷款还清之后，双方再进行买卖、过户。2．或者采用转按揭的方式，卖家通过申请个人住房贷款变更借款人的方式转让给买家。二、买房按揭的条件买房按揭需要满足的条件主要有以下几点：1．年满18周岁（含）以上，具备完全民事行为能力；2．拥有稳定、合法的经济收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；3．个人信用良好，征信报告里没有不良记录。4．其它。三、房屋抵押贷款和按揭贷款的区别在哪里1．贷款用途有差别，房屋抵押贷款和房屋按揭贷款最大的用途区别在于按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋，而房屋抵押贷款则是借款人用已购房做抵押向银行借钱用于消费领域或做生意。如：购车、旅游、装修、医疗、留学或者商业用途。2．贷款成本不同，总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银

2023-11-27

127人看过
吸收合并
怎样进行公司并购操作？

公司并购的一般操作程序包括以下几个步骤：首先，与财务顾问合作以制定并购战略；接着，选择目标企业；然后，选择进行并购的适当时机；接下来，与目标企业所在地政府进行沟通，争取其支持；随后，与目标企业进行谈判，确定并购方式、定价模型等关键问题，直至股权过户和交付款项，完成交易。在并购后，还需要进行整合以保证并购的顺利进行。公司并购的一般操作程序包括以下几个步骤：首先，与财务顾问合作以制定并购战略；接着，选择目标企业；然后，选择进行并购的适当时机；接下来，与目标企业所在地政府进行沟通，争取其支持；随后，与目标企业进行谈判，确定并购方式、定价模型等关键问题，直至股权过户和交付款项，完成交易。6、并购后的整合。整合之路：公司并购后的资产重组与优化策略根据我国《公司法》的规定，公司进行并购交易时，须经过一系列审批程序。其中，资产重组是并购交易的核心环节，旨在实现公

2023-09-04

256人看过
二套房
首套房出售后，能否购买二套房？

首套房是指购买仅拥有一套住房，如果第一套房子卖了后再买房，贷款未结清的算作二套房，贷款已结清的不算作二套房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首先，将原句中的“首套房卖了再买房贷款未结清的算二套房，贷款已结清的不算二套房”改写为“如果第一套房子卖了后再买房，贷款未结清的算作二套房，贷款已结清的不算作二套房”。这样，句子的意思不变，但更符合语法规范。首套房是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的认定标准），中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和最低首付比率等优惠政策。首套房卖了再买房的贷款如何计算？按照我国目前的房地产调控政策,首套房贷款利率通常比二套房高,这是因为首套房的风险较高。如果一个人已经购买了首套房并办理了贷款,那么当他或她再次购买房屋时,银行可能会对其贷款申请进行更严

2023-09-04

192人看过

集体土地
集体土地能否进行过户操作？

如果想要将房产过户到购房者个人名下,就需要确保原来的房主拥有房产证。如果房产证是集体房屋的,则可以进行过户,但需要注意以下限制:1. 必须先办理原房主的房权证,并且需要经过单位的同意;2. 对于小产权,需要经过单位同意后在一定的范围内进行转让,同时土地使用权属于集体,因此受到限制。如果想要将房产过户到购房者个人名下,就需要确保原来的房主拥有房产证。如果房产证是集体房屋的,则可以进行过户,但需要注意以下限制:1.必须先办理原房主的房权证,并且需要经过单位的同意;2.对于小产权,需要经过单位同意后在一定的范围内进行转让,同时土地使用权属于集体,因此受到限制。【小产权过户】集体土地小产权过户攻略农村小产权房的过户程序相对较为复杂。通常情况下，过户需要提交以下材料：原房屋产权证、新房屋产权证、土地使用证（如需要）及购房合同等。过户程序需要在当地土地管理部门进行

2023-09-30

97人看过
法律综合知识
劳务外包能否进行转包操作

一、劳务外包能否进行转包操作劳务外包不可以转包。我国法律禁止转包行为，根据法律规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或不具备相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订的建设工程施工合同无效。《中华人民共和国建筑法》第六十七条承包单位将承包的工程转包的，或者违反本法规定进行分包的，责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。二、劳务外包和劳务派遣区别是什么1．服务性质不同；2．用工需求不同；3．用工范围不同；4．合同性质不同；5．结算标准不同；6．管理角色不同；7．服务主体不同；8．相互关系不同；9．适用法律不同；10．违法后果不同。《中华人民共和国劳动合同法》第五十九条【劳务派遣协议】劳务派遣

2023-09-27

467人看过