房子能否进行一房二卖的网签操作
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实现这一目标并非易事，但网络签约对预防房地产交易中的“一房二卖”现象具有显著的监管作用。为了保护消费者的权益，中介机构必须将其所代理的二手房信息在互联网上公开披露，包括房屋的预计售价、户型结构、建造年份、房屋所有权状况以及完成网上签约等环节。这样，可以有效避免“一房多卖”、“赚取差价”、合同条款不规范和责任界定模糊等潜在风险，例如过去购房者在中介公司看到心仪的房子实际上已被出售或并不存在，或者同一套房屋在不同的中介公司中有不同报价的情况。 随着网上公示制度的实施，这种问题将得到有效遏制。《城市商品房预售管理办法》规定预售人应在签约之日起30日内向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
《城市商品房预售管理办法》规定预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
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网签备案的房子，在能够确定权属归被执行人时，可以查封。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条的规定，人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。
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二爷想要卖自己的房子，网签备案后的房子能卖吗？可以转让的，但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取
2024.06.15 16 -
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法院拍卖的房子二次过户怎么操作对债务人预告登记的商品房进行预查封，并进行拍卖的，涉及二次过户，拍卖公告会提示税费承担，一般情况下，过户的税费全部都由竞买人承担。因此，在竞买此类房屋时，一定要看清楚拍卖公告，了解过户税费承担规则。税费具体金额，要根据预告登记的房屋是商品房
2021.03.23 543
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一房两卖网签备案的房子是可以进行一房两卖的吗？
网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，
2022-07-20 15,340 -
二手房交易网签怎么操作
二手房买卖撤销网上签约的具体程序如下：1。当事人填写注销申请：通过服务窗口签订合同的，当事人填写《存量房屋买卖合同信息注销申请表（自行成交）》。通过房地产经纪机构或交易担保机构签订合同的，房地产经纪机
2021-11-20 15,340 -
网签的房子是否会一房多卖呢？
房地产行业一直都非常的赚钱，因此就导致了许多的非法分子一房多卖，来获得更多的利益，导致许多买房的人不知所措。但是政府为此也做出了相应的应对措施，即购房网签政策，即买房时想要知道底细就可以去网上查看。
2022-07-28 15,340 -
二手房网签操作流程有哪些
第1步:约定合同内容二手房买卖双方协商合同的相关条款内容。第2步:在线填写操作人员登录存量房（二手房）网上签约系统从已公示房屋信息中选取所交易房屋，在线填写买卖合同的有关内容，并填写《存量房交易结算资
2022-09-04 15,340
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01:51
网签的房子能转卖吗与开发商签订网签合同后，开发商不可以转卖房屋，否则构成一房二卖，其转卖行为无法办理登记，只有原办理网签的买方才能获得房屋产权。与开发商签订网签合同后，买方原则上也不得转卖房屋，除非经开发商同意后撤销网签合同，开发商与新的买方重新办理网签。
1,404 2022.04.15 -
00:57
二手房阴阳合同怎么操作阴阳合同就是买卖双方签订两个合同，一份合同价格较高，另一份价格较低，而交付国家的合同为价格低的合同，这样可以减少税费的缴纳。但这样的合同有纠纷的风险，买方很可能按照低价格支付价款，卖方拿不到高价合同约定好的价款。此时造成纠纷，被国家认定为阴
926 2022.04.17 -
01:20
买二手房需要网签吗网签是房管局推出了的一种公开化交易，因此如果你所在的地区实行了二手房网签，要进行二手房买卖就必须要进行网签；如果所在地区没有实行二手房网签，就可以不进行网签。 由于二手房交易的流程繁琐并且复杂，因此为了最大限度的保证购房人的利益，二手房交易
10,043 2022.10.23
