根据素材，如果之前双方已经签署了一份定金支付协议，但尚未签订正式的合同，如果接受定金一方严重违反合同条款或者未能履行约定义务，导致无法达成双方最终需要签署的合同目标，那么您可以要求对方返还两倍的定金。定金罚则的作用在协议中明确，您可以主张违约责任和定金罚则，二则任选其一主张。

如果之前双方已经签署了一份定金支付协议,但尚未签订正式的合同,如果接受定金一方严重违反合同条款或者未能履行约定义务,导致无法达成双方最终需要签署的合同目标,那么您可以要求对方返还两倍的定金(在协议中明确定金罚则的作用)。可主张违约责任和定金罚则，二则任选其一主张。

素 材 ： 定 金 返 还 问 题

根据提供的定金返还情况，如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。因此，如果您是购房者，在遇到开发商违反以上情况时，可以通过法律途径维护自己的权益。

定金罚则与违约责任在房地产开发中是常见问题。如果开发商违反合同条款或未能履行约定义务，导致无法达成双方最终需要签署的合同目标，购房者可以要求返还两倍的定金或主张违约责任和定金罚则之一。如果认购意向书未做约定或者约定不清，导致正式合同无法签署，开发商应返还购房者定金。在法律保护下，购房者可以维护自己的权益。

《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。