一、如何处理房屋租赁合同续租的法律问题

原承租人要求续租时双方均同意续约的，应当重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务；仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少、双方不愿意重新签订书面协议的，应当简单签订一份补充协议，附在原协议后面。

根据《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、处理房屋租赁合同续租怎么写续租合同

1．双方当事人的基本情况，包括出租人和承租人的姓名或者名称和住所。如果是法人或其他组织，需要写明单位的全称、地址、法定代表人姓名、职务等。

2．房屋的位置、面积、装修及设施状况。需要描述房屋的具体位置、面积大小、装修情况以及设施设备等，以便在合同到期后，双方能够清楚地了解房屋的状况。

3．租赁用途。需要明确承租人租赁房屋的具体用途，以确保承租人按照约定的用途使用房屋，并遵守相关的法律法规。

4．租赁期限。需要明确续租的具体期限，包括起始日期和终止日期等。同时，需要注明租赁期满后的处理方式，如是否自动续租等。

5．租金及支付方式。需要明确续租期间的租金金额、支付方式以及支付时间等。同时，需要注明是否包含物业管理费、水电费等其他费用。

6．房屋修缮责任。需要明确房屋修缮的责任方，包括日常维护和损坏修理等。通常情况下，承租人需要承担日常维护的责任，而出租人则需要承担因房屋本身问题导致的修理费用。

7．违约责任。需要明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其对应的违约责任。例如，如果承租人未按照约定支付租金或未按照约定使用房屋等，需要承担相应的违约责任。

8．其他事项。根据需要，可以在合同中约定其他事项，如合同的变更、解除、终止等。

《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

三、处理房屋租赁合同续租需要遵循哪些原则

遵循平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则、绿色原则等。平等原则是指民事主体在民事活动中的法律地位一律平等；法律其他规定等。

《中华人民共和国民法典》第四条民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。

《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百三十四条　租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。\n租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。