如何在法律执行中处理涉及租赁合同的房屋问题？
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在租赁合同在法院强制执行前签订的情况下,租赁合同的效力应优先于法院查封的权利。租客仍有权继续承租该房屋。此时,如果法院强制执行,租客可以通过案外人异议的方式向法院主张自己的租赁权,并提出书面异议。人民法院应在收到书面异议之日起十五日内进行审查。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正)第二百三十六条,当事人必须履行发生法律效力的民事判决、裁定。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正)第三编第十九章一般规定第二百三十七条,被执行人或者被执行的财产在外地的,可以委托当地人民法院代为执行。受委托人民法院收到委托函件后,必须在十五日内开始执行,不得拒绝。执行完毕后,应当将执行结果及时函复委托人民法院;在三十日内如果还未执行完毕,也应当将执行情况函告委托人民法院。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》(2021修正)第三编第十九章一般规定第二百三十三条,受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的,委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。
《民事诉讼法》第236条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
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