不合法。
1、没有三证一表一书是不可以交房的,没有三证一表一书的建筑属于违法建筑,国家有权利进行强行拆迁。
2、其中包含了建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。
一、竣工备案证是不是交房必备
竣工备案证不是交房必备。如果买卖双方在《商品房买卖合同》中对于交房条件明确约定为须取得竣工验收备案证的,应从约定,如果卖方未取得该证明不能视为满足交房条件。如果双方未在《商品房买卖合同》中约定交房须取得竣工验收备案证,不视为交房时一定要达到该条件,应按合同约定的交付条件来确定交房标准。
房屋交房必须具备的条件:
1、要有《竣工验收备案表》;
2、《住宅质量保证书》;
3、《住宅使用说明书》;
4、《建设工程质量认定证书》;
6、实测面积登记表。
二、交房时要带什么手续
1、按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。
2、由专门接待人员陪同共同查验《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》原件。
3、由专门接待人员陪同共同验房,并填写《房屋验收情况表》。
4、如发现问题,开发商要对业主提出的合理要求进行整改,直到业主满意为止。在此期间发生的任何费用由开发商承担,另外,由此造成的延期交房,开发商要承担全部违约责任。
5、签署《商品房实测面积结算补充协议》。
6、开发商向业主交付房门钥匙。
7、办理完上述手续后,开具《办理入住手续通知单》。执此单在物业公司进行业主登记。
三、买新房要五证,入住时要两书一表,指的是什么
拥有了《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《国有土地使用证》《建筑工程施工许可证》之后,开发商才可以申请《商品房销售(预售)许可证》。所以,买房时要看开发商有没有《商品房销售(预售)许可证》即可。另外,收房的时候要求开发商出具《房屋质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程竣工验收备案表》。
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