三书一证一表必须有才能收房吗
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在完成购买房产的步骤中，“三书一证一表”成为必不可少的要素。这五个基本文件分别为《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》以及《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》与《竣工验收备案表》。若缺少任何一项，便意味着该房屋的质量尚未经过国家相关部门的严格检验与认证，此时，作为购房者，您有权利选择拒绝接收此房产。
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； 持有建设工程规划许可证和施工许可证； 已通过竣工验收； 拆迁安置已经落实； 供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； 物业管理方案已经落实。
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可以退房，在合同约定的交房日到了以后，给开发商发房屋催交通知书，在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的，有权要求退房。在法律上，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。购房者可以决定行使这个解除权，也可以决定不行使。若合同中没有关于退房的相关约定，达到了一定的条件购房者也是可以解除合同的。若开发商延期交房，购房者可催告开发商要求对方赶紧交房，如果超过了3个月开发商还是无理由延期，那购房者可以要求开发商解除合同并赔偿损失。
三证一书一表不齐全可以不向物业缴纳物业费，在配套设施不齐全的情况下业主是不需要缴纳全额物管费的。对于物业部门没有尽到自己的职责，可以要求对方承担违约责任,违约责任是指当事人不履行合同，我们业主是要用法律武器捍卫自己的权利的。
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没有三书一证一表交房了,合法吗不合法。 1、没有三证一表一书是不可以交房的，没有三证一表一书的建筑属于违法建筑，国家有权利进行强行拆迁。 2、其中包含了建筑工程质量认定书、住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表。
2020.05.02 1,829 -
个体必须三证合一吗个体户必须两证合一，因为个体只有营业执照和税务登记证，没有组织机构代码证。 《工商总局等四部门关于实施个体工商户营业执照和税务登记证“两证整合”的意见》要求确定黑龙江、上海、福建、湖北省（市）为试点地区。4个试点地区自2024年10月1日起
2024.06.24 15 -
开发商交房没有三书一证一表,违法吗?开发商交房没有三书一证一表的违法。购房者可以拒绝收房。 拒绝收房的条件如下： 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的； 2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的； 3、开发商未经有关
2021.12.08 40
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商品房交房是否必须要验收三书一表
房地产开发项目竣工后，经验收合格方可交付使用，如今购房者接房时一定要查看三书一证一表，齐全后才能接房。三书是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。一证是指《房地产开发建设项
2022-03-10 15,340 -
必须名下有一套房才能再购房吗
国家对于购买二套房进行了限制，如果属于二套房，契税、首付都要高于一套房，1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的
2022-04-28 15,340 -
必须有收据才能退保证金吗
招标文件要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过采购项目预算金额的2%。投标保证金应当以支票、汇票、本票或者金融机构、担保机构出具的保函等非现金形式提交。投标人未按照招标文件要求提交投标保证金的
2022-08-29 15,340 -
土地征收必须要用四证一书吗
1、不要的。我国土地在进行征收的时候的却需要相关的材料不过这和被征地人自身所有的四证一书并没有关系。 2、四证指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证
2022-11-22 15,340
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必须退赃才能缓刑吗根据《中华人民共和国刑法》第七十二条，对犯罪分子适用缓刑有两项条件，首要条件是，犯罪分子被判处拘役、三年以下有期徒刑。其他的实质条件，包括犯罪情节较轻；有悔罪表现；没有再犯罪的危险；宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。而考察是否有悔罪表现
2,382 2022.04.15 -
01:23
委托书必须公证吗委托书不一定需要公证。当事人可以按照自己的需要，决定是否需要公证委托书。但是办理房产等产权登记手续的授权委托书，登记部门很难判定真伪，为了慎重起见，要求公证。根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：1、合同；2、继承；
4,115 2022.05.11 -
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必须催告才能解除合同吗解除合同不一定要经过催告的程序，只有当一方当事人延迟履行合同，另一方当事人才必须经过催告的程序，催告后当事人不履行的，才能解除合同。我国《民法典》第563条规定了法定解除权，其他条款还规定了特殊的法定解除权。即当双方当事人均享有任意解除权的
2,561 2022.04.15
