购买房屋时, 可能会面临以下几种风险: 1. 房屋出售人并非房屋的所有权人, 或者出售行为存在瑕疵。2、房屋出卖人有可能是对房屋进行的第二次出卖；3、房屋出卖人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押；4、所购买的房屋有质量问题。

购买房屋时,可能会面临以下几种风险:

1.房屋出售人并非房屋的所有权人,或者出售行为存在瑕疵。

2、房屋出卖人有可能是对房屋进行的第二次出卖；

3、房屋出卖人在房屋出卖前就将房屋进行了抵押；

4、所购买的房屋有质量问题或者其他特殊重大隐瞒事项。

房 屋 买 卖 有 哪 些 潜 在 风 险 ？

在房屋买卖过程中，赎楼作为一种交易方式，虽然可以省去一部分贷款费用，但是也存在一些潜在风险。首先，如果房屋卖家本身还有其他债务，那么在房产被赎回后，其他债权人可能会追索起诉到法院并要求法院查封冻结该房屋，这会给买家带来一定的风险。其次，买方为卖方赎回楼之后，法律上产权在过户前仍属于卖家，如果此时卖方一房二卖将房子又出售给其他人，很可能会导致买方遭受损失。因此，如果实在想购买此房，又想省掉赎楼贷的费用，最保险的交易方式是签订买卖合同，把赎楼相关事宜写清楚，赎楼的款项不要直接打给银行，也不要直接打给房东，而是交作为定金给第三方托管办理。买家应当在交付赎楼款前查清卖方的银行按揭账号，要求卖家将该按揭账号及密码托管第三方，通过该账号支付赎楼款，尽量避免通过现金直接支付给卖家本人。最后，卖家委托中介或者其他买家信任的第三方办理赎楼及过户手续，并公证授权委托书，这也是一种较为安全的交易方式。

购买房屋时,需要支付1500元至3000元的税费,如果房屋有质量问题或其他特殊重大隐瞒事项,可能会面临更大的风险。赎楼虽然可以省去一部分贷款费用,但也存在一些潜在风险。例如,如果房屋卖家有其他债务,买家在房产被赎回后可能会被其他债权人追索起诉到法院要求法院查封冻结该房屋,给买家带来风险。此外,如果卖方一房二卖,买家也可能遭受损失。因此,如果想要购买房屋,最好签订买卖合同,明确赎楼相关事宜,并避免直接打给房东或卖家本人。最好通过第三方托管的账号支付赎楼款,以降低风险。最后,卖家可以委托中介或其他买家信任的第三方办理赎楼及过户手续,也是一种较为安全的交易方式。

《民法典》第一百四十八条

一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第二百三十五条

无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。

第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。