买共有产权房后拆迁怎么办?-法师兄

买共有产权房后拆迁怎么办?

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-02 09:22:20 276 人看过

房屋共有产权不会影响房屋拆迁补偿，房屋拆迁补偿由共有人平分或者按份分配。

一、农村宅基地和房屋拆迁怎么补偿

农村宅基地和房屋拆迁是分开补偿。分开补偿是指土地补偿与地上附着物补偿的分离。由于宅基地产权属于村集体，补偿归村集体所有，不会直接交给宅基地使用者。而且房屋产权属于村民私有，所以房屋补偿属于村民。

1、村民宅基地被征收后，没有其他宅基地的，村集体应当重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上盖房子；

2、土地补偿的目标是土地使用权，一般分为两种形式，一种是货币补偿，另一种是置换补偿。房屋及地上附着物的补偿标的是物业所有权，包括所有房屋、构筑物、相关设施、树木、水果、蔬菜等。有货币补偿；

3、房屋拆迁补偿价格由宅基地区位补偿价格和被拆迁房屋重置为新价格组成。拆迁认定的宅基地面积应当经法律批准，不得超过控制标准。

二、什么样的房屋拆迁没有赔偿？

无产权证的房屋拆迁一般是没有赔偿的。房屋拆迁补偿，是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的法律规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有权人，没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件，从法律的意义上说，也就不是拆迁当事人，没有相关的法律支持得到房屋拆迁补偿。

三、房屋拆迁补偿公证该怎么办理

办理房屋拆迁补偿公证申请人应填写公证申请表，并提交下列证明、材料：(1)申请人身份证件(法人要提交法定代表人资格证明;代管人、管理人要提交代管权或管理权资格证明)及其复印;(2)代理人代为申请的，代理人提交授权委托书或其他有代理权资格的证明、身份证明及其复印件;(3)区、县以上人民政府房屋拆迁主管部门颁发的房屋拆迁许可证;(4)拆迁主管部门公布的拆迁公告、建设章程及方案等;(5)被拆迁房屋的产权或使用权证件及其复印件;(6)房屋拆迁补偿、安置协议文本;(7)公证人员认为应当提交的其他证明、材料。

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