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因拆迁购买公租房拆迁产权怎么处理

2023-07-14 11:10

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2023-07-14回复

专业分析:

公租房拆迁产权的处理: 一、保持现状,即房屋还是归国家或单位所有,但是承租人的使用权也予以认可,拆迁方一般是与房屋所有权人、承租人签订三方协议,拆迁方既要对房屋所有权人进行补偿,也要对承租人进行补偿或安置。 二、是房屋的所有权人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿款归房屋所有权人,然后,所有权人再对房屋的承租人予以安置。 三、房屋所有权人将房屋出售给承租人,承租人向房屋所有权人支付房屋价款,这样房屋的所有权、使用权就都归于承租人,由承租人与拆迁方签订补偿安置协议,获得拆迁补偿安置。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费; 选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

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一般有三种操作模式可以处理:1、维持现状,即房屋仍归国家或单位所有,但承租人的使用权也得到承认;2、房屋所有权人与拆迁方签订补偿安置协议,补偿款归房屋所有人所有,再由业主重新安置房屋承租人;3、房屋所有人将房屋出售给承租人,承租人向房屋所有人支付房价。

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公租房拆迁产权处理如下:保持现状,即房屋仍归国家或单位所有,但承租人的使用权也得到认可;房屋所有人与拆迁方签订拆迁补偿安置协议,补偿归房屋所有人所有,然后所有人安置房屋承租人;房屋所有人将房屋出售给承租人,使房屋所有权和使用权归承租人所有,承租人与拆迁方签订补偿安置协议,获得拆迁补偿安置。

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