承租人跑路次承租人怎么办-法师兄

承租人跑路次承租人怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 12:00:47 449 人看过

一、承租人跑路次承租人怎么办

在法律实践中，我们无法主张赔偿。

根据现行法例，出租人有义务对承租人与次承租人签署的相关合约进行合法性的审查。若未经出租人的批准或默许，该项合约将被视为无效，出租人有权立即行使其独有的单方面解除权利。在此种情况下，次承租人仅能从承租人处寻求相关的赔偿，并依据具体的事实和情况进行妥善处理。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：

（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

（二）有明确的被告；

（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；

（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、承租人死亡租赁合同是否能继承

在承租人离世之际，租赁合同将无法被其继承人所承继。倘若承租人生前确实曾与其共同居住之人或者共同经营之方共同享有这套房屋的使用权，那么这些人便可依据原来的租赁协议，以合法的名义继续维持租约。

然而，若承租人在生前并无相关的共同居住之人或共同经营之伙伴，其亲人或者法定的继承人想要继续租赁这个房子的话，就必须先和出租人进行积极的沟通与协商，以期能重新签订一份全新的租赁协议。

《民法典》第七百三十二条

承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁合同租赁该房屋。

第一千一百二十七条

遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

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