业主委员会是法人组织吗？-法师兄

业主委员会是法人组织吗？

来源：互联网时间： 2023-06-23 22:22:12 328 人看过

业主委员会不是法人组织，业主委员会不是特别法人，业主委员会应属非法人组织。业主委员会在成立起来以后，不具有独立的法人资格，对外承担相应的法律责任。业主委员会应属非法人组织原因如下：

1、系依法成立并向政府房管行政主管部门备案;

2、系业主大会的执行机构，代表业主与业主大会与物业管理企业签订与物业管理相关的合同、履行合同;

3、依法接受法律监督，代表业主对物业管理活动中的行为进行投诉;

4、对物业公用部位、共用设备有占有支配权。既然法律法规赋予业主委员会在一定范围内相应的权利义务，则在相应的民事法律关系中就应有其诉讼地位，二者必须统一。

一、业委会可以代表业主起诉开发商吗

业委会可以代表业主起诉开发商。业主委员会是指由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备独立法人资格。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种组织形式。

二、民法典业委会成立步骤有哪些

由业主代表申请，向物业主管部门和街道报备成立筹备组。

业主认为需要成立业主大会时，需要向区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请。需要说明的是，这里的申请并非申请政府批准成立业主大会，而是申请政府出面指导。

对于符合成立业主大会条件的，上述政府部门会在收到书面申请60日内组织、指导成立首次业主大会会议筹备组，业主大会开过业委会成立筹备组解散。经业主大会选举，产生5-11人单数的业主委员会委员，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持相关文件向所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法人相关文章

业主大会
谁组织业主大会

一、谁组织业主大会1、业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。2、住房和城乡建设部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。二、业主大会的成立条件1、物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50％时，或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事处、乡镇

2023-06-10

247人看过
工会
工会委员会属于什么组织

工会委员会是群众组织，而不是政党或其它组织。1、工会委员会也是工人阶级的群众组织以及职工自愿结合的群众组织；2、工会组织的本质属性是阶级性与广泛的群众性的统一。只要是在中国境内的企业、事业单位、机关中以工资收入为主要生活来源的体力劳动者和脑力劳动者，不分民族、种族、性别、职业、宗教信仰、教育程度，都有权参加和组织工会。工会委员会的职责有哪些1、依法维护职工的合法权益，保护和调动广大职工群众的积极性；2、发动和组织职工完成生产任务和工作任务，组织职工参加企业事业的民主管理和民主监督，提高职工思想政治素质和文化技术素质职责；3、主动调查研究，反映职工的意见和要求，协助党和政府开展工作，处理、协调好各方面利益关系。基层、地方及产业工会委员会每届任期几年？基层工会委员会每届任期三年或者五年。各级地方总工会委员会和产业工会委员会每届任期五年。《工会法》第十五条规定：“基层工会委员会每届任期三年或者五

2023-08-13

222人看过
中央军事委员会
国家扶贫委员会是什么组织？

扶贫办全称为国务院扶贫开发领导小组，属于国务院的议事协调机构。国务院扶贫开发领导小组是国务院的议事协调机构，成立于1986年5月16日，当时称国务院贫困地区经济开发领导小组，1993年12月28日改用现名。目前领导小组由国务院副总理胡春华同志担任组长，调整后的成员包括国务院办公厅等有关部门的负责同志。国务院扶贫开发领导小组下设办公室，即国务院扶贫开发领导小组办公室，负责承担领导小组的日常工作。国务院扶贫开发领导小组的主要任务是：1．拟定扶贫开发的法律法规、方针政策和规划；2．审定中央扶贫资金分配计划；3．组织调查研究和工作考核；4．协调解决扶贫开发工作中的重要问题；5．调查、指导全国的扶贫开发工作；6．做好扶贫开发重大战略政策措施的顶层设计。国家机构和国家机关的区别是什么1、国家机关是指从事国家管理和行使国家力的机关。包括国家元首、力机关、行政机关、审判机关、检察机关和军事机关。（1）行使

2023-08-14

54人看过
调解委员会
人民调解委员会是什么性质的组织？

人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，属于民事纠纷的社会救济方式。人民调解委员会作为群众性组织，其本质是让人民群众组织起来，自己管理自己的事情，是人民群众自我管理、自我教育、自我服务的组织形式。人民调解委员会是群众性的组织吗1、依据我国相关法律的规定，人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织，负责调解民间纠纷的活动。2、法律规定：《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。第七条人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。《中华人民共和国人民调解法》第七条人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性组织。第十三条人民调解员由人民调解委员会委员和人民调解委员会聘任的人员担任。第十四条人民调解员应当由公道正派、热心人民调解工作，并具有一定文化水平、政

2023-07-22

100人看过

业主委员会
业主委员会的成员必须是业主吗

业主委员会的成员必须是该小区的购房业主里的人推选出来的。一、对损害业主合法权益的行为应当怎么办对损害业主合法权益的行为处置的办法有三：一是，业主大会、业主委员会依照法律、法规和管理规约的规定，要求其停止侵害、消除危险、排除防碍，赔偿损失；二是，受到侵害的业主个人依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼；三是，共同受到侵害的业主，推选代表人，依据民事诉讼法等法律的规定，向人民法院提起诉讼。二、物业费结余怎么办1、成立业委会或向业委会出面协商如业主质疑物业费收取过高，可成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如物业无法提供，业主有权不缴纳物业费（物业私自提高物业费，属违法行为），并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。如果小区目前尚未成立业主委员会的，则必须经过占居建筑物总面积超过二分之一的业主，且占居总

2023-06-27

374人看过
居民委员会
居民委员会组织法内容有什么？

我国的居民委员会的组织法虽然在一定程度上是比较少的，但是在制定的内容上已经涵盖了很多中情况的发生的解决问题的办法了，我国的居民委员会在每个城镇中是发挥者巨大的作用的，巨虎很多的大小事务都需要经过居民委员会的帮助，那么居民委员会组织法内容有什么？居民委员会组织法内容有什么？中华人民共和国城市居民委员会组织法(1989年12月26日第七届全国人民代表大会常务委员会第十一次会议通过1989年12月26日中华人民共和国主席令第二十一号公布自1990年1月1日起施行)第一条为了加强城市居民委员会的建设，由城市居民群众依法办理群众自己的事情，促进城市基层社会主义民主和城市社会主义物质文明、精神文明建设的发展，根据宪法，制定本法。第二条居民委员会是居民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织。不设区的市、市辖区的人民政府或者它的派出机关对居民委员会的工作给予指导、支持和帮助。居民委员会协助不设区

2023-04-29

106人看过
业主大会
业主大会由谁组织

一、业主大会由谁组织（一）业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下、由同物业管理区域内所有业主组成，对关系到整体业主利益的事情进行决议；并通过选举建立业主委员会。（二）住房和城乡建设部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。二、业主大会的成立条件（一）物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50％时，或者首套住宅交付使用满两年的，该物业所在地的区房地产主管部门会同街道办事

2023-06-19

402人看过
法律综合知识
纪检委员可以兼职组织委员吗

可以。有正式党员7人以上的党支部，应当设立党支部委员会。党支部委员会由3至5人组成，一般不超过7人。党支部委员会设书记和组织委员、宣传委员、纪检委员等，必要时可以设1名副书记。在具体工作实践中，党支部可以根据委员人数进行分工，委员人数较少的，可以兼职。一、组织生活会入党积极分子参加吗一般不会。组织生活会一般以党支部党员大会、党支部委员会会议或者党小组会议形式召开。但在对入党积极分子培养和教育时可以吸收入党积极分子参加党内有关活动。如参加必要的党员大会、党日活动、听党课、和优秀党员事迹报告会等。所以一般来说他们是不参加组织生活会的。二、入党政审之后还有什么程序入党政审之后，如果认为合格的并且顺利通过发展对象培训班的，需要报基层党委预审；经基层党委预审合格的发展对象，由支委会提交支部大会讨论接收问题；支部大会接收后，党委委员需要同发展对象谈话，然后需要报上级党委审批；成为预备党员后，预备期为一

2023-04-03

286人看过

仲裁委员会
仲裁委员会是劳动争议调节组织吗

劳动仲裁委员会，是由政府劳动行政部门代表、工会代表和企业方面代表组成的机构，一般由县级以上政府的人力资源和社会保障局代管。其具体办事机构是劳动（人事）争议调解仲裁院，是全额拨款或参照公务员管理事业单位，其职能是受理、调解；裁决劳动者与用人单位之间发生的劳动关系、工资保险、工伤赔偿、辞退补偿等劳动争议案件，是不收费的。其正式工作人员属事业编制性质，由财政发工资。一、法律仲裁星期天放假吗?上班时间为周一到周五，周六周日不上班。劳动仲裁委员会相关知识：劳动仲裁会是劳动争议的法定前置程序受理和处理机构。劳动争议仲裁委员会由劳动行政部门代表、同级工会代表、用人单位方面的代表组成。劳动争议仲裁委员会主任由劳动行政部门代表担任。劳动争议当事人对仲裁裁决不服的，可以自收到仲裁裁决书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。一方当事人在法定期限内不起诉又不履行仲裁裁决的，另一方当事人可以申请人民法院强制执行。二、事

2023-03-04

58人看过
业主委员会
筹备小组能否进业主委员会

业主大会筹备组的组长由乡镇、街道办事处工作人员担任，不是业主，今后不能当选业委会成员，筹备组其他成员是业主代表，业主代表由广大业主推选每栋楼产生的1－2名业主代表，也可以称为房管小组长，在业主代表中产生5－11名单数的业委会委员，不可能每个业主代表都当选业委会委员。根据业主大会议事规则，业主大会通过无记名投票的方式选举业委会委员，产生的委员也通过无记名投票方式产生业委会主任副主任，前提条件业委会成员必须是业主，业主的亲朋好友不得当选业委会成员。业主大会成立后，业主大会筹备组完成了使命解散，由业委会根据业主大会议事规则执行业主大会的决议。一、筹备组的工作筹备组应当做好以下筹备工作：（一）、确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；（二）、确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；（三）、草拟管理规约、业主大会议事规则；（四）、依法确定首次业主大会会议表决规则；（五）、制定

2023-03-23

207人看过
审判组织
审判委员会是法院内部的最高审判组织吗

《2005年法院改革：人民陪审员五一上岗》(以下简称《改革》)一文，认为审判委员会是法院内部的最高审判组织。笔者以为，这种认识反映出审判委员会在我国法院审判组织制度中存在的法律规定与实践操作的矛盾。从审判组织的法律规定来看，法律并没有规定审判委员会是法院的审判组织。《法院组织法》第10条规定：法院审判案件，由审判员或者由审判员和人民陪审员组成的合议庭进行。因此，审判委员会作为一种组织形式，显然无权审判案件，自然也就不是审判组织。《法院组织法》的这一规定在《民事诉讼法》、《行政诉讼法》中都是确定无疑的。从审判委员会的任务规定来看，法律也没有规定审判委员会承担审判任务。《法院组织法》第11条规定审判委员会的任务是总结审判经验，讨论重大的或者疑难的案件和其他有关审判工作的问题。因此，审判委员会并不承担审判案件的任务。《法院组织法》的这一规定在《民事诉讼法》、《行政诉讼法》中也都是确定无疑的。另外

2023-04-24

397人看过
业主委员会
成立的业主委员会群众性自治组织有哪些要求

一、成立的业主委员会群众性自治组织有哪些要求?成立的业主委员会群众性自治组织，小区全体业主共同组成业主大会，业主大会的常设和办事机构为业主委员会。业主大会和业主委员会可以归类为群众自治组织，属群众自发性组织。业主大会和业主委员会不可以设立独立的组织机构代码证书，也不可以独立设置帐户。实践中，对于物业委员会的处理情况，需要按照有关的情况进行，满足一定的流程和手续进行处理。相关法律依据:根据《中华人民共和国民法典》第二百七十七条【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。二、法律规定业主委员会可以自治吗?可以，并且业主自治对物业管理有着十分重要的意义，是物业管理中必不可少的一环，具体表现为以下几点:1、业主自治是物业管

2023-04-19

53人看过

业主
是否有业委会组织机构代码？

业委会组织没有机构代码。业主委员会通常为5－11人，也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定。在一般情况下，业主委员的选举会有两种产生方式：1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生。业主有权查阅业委会账目吗业主有权查阅业委会账目。业主在物业管理活动中，享有下列权利：1、按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；2、提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；3、提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；4、参加业主大会会议，行使投票权；5、选举业主委员会成员，并享有被选举权等。业主作为基础权利人，当然有权利要求业委会公开相关的账目。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十一条业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：（一）

2023-08-03

263人看过
业主委员会
业主委员会主要职责：请简要描述一下这个组织的功能。

业主委员会的职责有：召集和主持业主大会；选聘和解聘物业管理企业；续筹并监督公共维修基金的使用和管理；审议物业管理企业提出的年度工作计划、物业管理服务费的预算和决算；听取业主、物业使用人的意见和建议；执行业主大会的决议、决定等。业主委员会的权利和义务是什么？业主委员会的权利是什么业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期2－3年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由5－15人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50％，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物

2023-07-13

373人看过