业主委员会是群众自治组织吗,有哪些规定
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居委会和业委会的性质不同，职能也不同，区别主要体现在以下方面： 一．性质不同： 居委会是社区，是政府的一个下属部门，而业委会是小区业主自发成立的一个组织，代表业主。 二．职能不同： 居委会负责管理协调管辖范围内的一些民间琐碎工作，而业主委员会则负责聘请物业，管理小区。 三．组织不同： 1．居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织，虽然不属于一级政府，但直接受上级政府的指导，有时还充当一定的行政主体身份。 2．业委会也就是业主委员会，是由全体业主组成的，接受并处理业主的反映意见，并代表业主和物业或开发商协商解决问题，维护业主合法权益的群众性组织。 实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。
1、首先小区需要成立业委会。业委会代表小区大多数业主对小区的物业，公共设施，小区收入支出，管辖范围，水电气邮，业主资料等各项工作进行整理和资料交接。 2、召开业主大会，并且需要大多数业主的书面同意才能实施。小区的第一任物管一般是代表开发商的意志和利益，或者由开发商指定的物管，实行的是临时的物业管理条例。所以，成立业委会，并换掉第一任物管压力巨大。 3、寻找具备法律主体的企业或者个人来经营小区，小区业委会不是一个企业或者公司，它是一个民间团体组织，不具备法律主体。小区的物业管理需要有法律主体的企业或者个人来经营。 4、对物管及下属单位的聘用需让有法律主体的人或者企业来进行。如聘用清洁公司，园林绿化公司，保安公司，水电维护，电梯维护，前台服务人员，财务人员等。
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企业职工代表大会是基层群众自治组织吗基层群众自治组织的定义是基层群众性自治组织，是中国在城市和农村按居民的居住地区建立起来的居民委员会或者村民委员会，是城市居民或农村村民自我管理、自我教育、自我服务的组织。
2020.06.20 1,007 -
家里的小区搞了居委会，业主居委会是群众自治的吗？1，业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生。业主委员会代表着一个物业区域内全体业主的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共
2024.06.16 10 -
小区自己组织业主委员会合法吗小区业主组建自治业主委员会是属于合法的，但前提也是必须要慎得所有的业主同意才能更好的进行办理，业主自治也同时是需要业主给相关的费用，同时也是为了给业主营造成一个良好的环境。业委会的成立需要满足一定条件并经过法定程序，未经合法程序产生的业委会
2021.04.21 1,361
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群众性自治组织业主委员会负责什么
应当经过业主的共同决定，通过召开业主大会的方式，根据物业管理条例的规定，可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式;但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半
2022-06-29 15,340 -
群众性自治组织的业主委员会要哪些人成立呢
根据《建设部关于印发的通知》(以下简称《通知》)第二十九条规定：“经业主委员会或者20%以上业主提议，认为有必要变更业主委员会委员的，由业主大会会议作出决定，并以书面形式在物业管理区域内公告。” 根据
2023-03-29 15,340 -
和小区人员发生冲突了，业主委员会群众自治组织怎么？
业主委员会是业主大会的执行机构， 履行下列职责： (1)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况； (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同； (3)及时了解业主、物业使用人的意见和
2022-07-16 15,340 -
业主大会基层群众自治组织其性质是什么？
基层群众性自治组织这一概念，在我国制宪史上首次见于1982年宪法。宪法第111条规定：”城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是基层群众性自治组织。”[1]根据宪法和《中华人民共和国村
2022-07-28 15,340
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01:14
怎么成立业主委员会成立业主委员会的流程如下：1、需要与小区物业进行一个协商，先成立一个为了成立业主委员会的筹备小组；2、业主向当地的街道办事处提出书面申请，街道办事处收到后会作出批复意见，筹备小组成立后要告知公司，让公司把全体业主的信息上报街道办事处；3、筹
7,956 2022.04.17 -
01:02
企业债务重组的主要做法有哪些企业债务重组的主要做法有：1、以资产清偿债务。是指债务人转让其资产给债权人，以清偿债务的债务重组方式。通常用于偿债的资产主要有现金，存货，固定资产，无形资产，股权投资等；2、债务转化为资本。是指债务人将债务转为资本，同时债权人将债权转化为股
1,507 2022.04.15 -
01:35
协助组织罪会判缓刑吗根据我国刑法规定，并不存在“协助组织罪”这一罪名，与此表述最相接近的是“协助组织卖淫罪”。协助组织卖淫罪的犯罪分子，有可能被判处缓刑。 具体来说，协助组织卖淫罪的法定刑期分为五年以下有期徒刑和五年以上十年以下有期徒刑两档刑期。适用缓刑的基本
1,815 2022.04.17
