新装修房子被水淹怎么处理-法师兄

新装修房子被水淹怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-30 14:21:19 263 人看过

新装修的房子渗水，首先要查清原因，找到渗水的地方就很容易处理。如果渗水是房屋质量问题，可以找开发商保修并赔偿相关损失。如果是自己装修的水管漏水，则只能自己承担责任，尽快修好。如果是楼上或隔壁装修造成渗水，应要求尽快修复，并与对方协商处理赔偿事宜。协商不好可申请仲裁或提起诉讼。

一、租房水管爆裂漏水责任问题

租房水管爆裂漏水损失谁负责，需要找物业公司查明水管爆裂原因，如果是设备老化，非承租方恶意使用造成的爆裂渗水，承租方是不需要承担责任的。

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

二、租房子楼下漏水谁负责

租房子楼下漏水谁负责取决于漏水的原因。如果是因为房屋的质量问题而导致漏水，住户可以找房东向房屋开发商要求赔偿损失。但如果是因为楼下住户装修或者改装水管等原因造成漏水，那么楼上住户可以向楼下住户要求赔偿，并且监督楼下住户对其造成漏水的原因进行处理。当楼下住户发现楼上漏水时，应拍照留下相应证据或者找物业人员进行损伤认定，以便进行漏水原因的鉴定，最后进行根据受损范围进行赔偿问题协商。

三、房屋漏水可退房吗

房屋漏水可退房。房屋漏水属于购房缺陷其解决办法如下：

1、当事人应分析房屋漏水的具体原因，如果因开发商建房时因质量问题造成的，当事人可以依法提出请求维修并赔偿损失；

2、如果是因为上下楼住户装修、修建管道、装修过程中对其楼顶造成损害、不当用水、等原因造成楼层渗漏的，可以依据相邻关系向法院提出排除妨碍，或者是共用设施、设备导致渗漏且已过保持期的，可以要求业主赔偿损失责任；

3、如果通过协商的方法不能排除妨碍或者解决问题的，发生争议可上诉至人民法院，法院依法受理。上诉法院解决的，当事人应事先搜集相关渗漏原因作为证据。

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