法律没有规定转租需要让房东也签订合同,但是转租必须要征得房东的同意。
一、商铺转租是否要经过房东
商铺转租要经过房东同意。具体如下:
1、承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人;
2、承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人给租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;
3、未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
如果租赁合同约定可以转租,那么出租人不能以承租人转租为由解除合同。如果租赁合同约定不许转租,承租人转租别人的,出租人有权解除与承租人的租赁关系。若租赁合同未就转租问题作出约定,承租人的转租行为仍需要征得出租人的同意。
二、租金可以转租给房东么
房子被房客转租的情形,如果租赁合同有约定就按照合同约定处理,没有约定是不能扣押金的,但是未经过房东同意,房东有权解除合同。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,承租人转租房屋的,出租人有权请求解除合同的。
三、二房东没有租房合同转租合法吗
二房东没有租房合同转租无效。但是根据最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的相关规定,出租人知道或者是应该知道承租人转租,但是在六个月之内没有提出异议,其以承租人未经同意为理由请求解除合同或者是认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
-
转租商铺要叫房东签合同吗,房屋转租可以有什么条件
141人看过
-
转租合同需要和房东签合同吗,转租合同有效吗
150人看过
-
假冒房东签合同转租
493人看过
-
房东不同意转让的转让合同有效吗,房屋转租合同需要房东签字吗
456人看过
-
转租合同是转租人还是房东签?
368人看过
-
转租房子的合同是跟房东签吗
360人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
转租商铺是否要叫房东签合同山东在线咨询 2023-01-131、承租人转租商铺时是不需要叫房东签订合同的,由承租人与次承租人签订合同,转租合同期限不得超过租赁期限。 2、法律规定: 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转
-
转租,我跟转租人要签转租协议?跟房东签终止合同吗?辽宁在线咨询 2022-10-22有两种方法,一种是跟房东解除合同,房东跟次承租人签订租赁合同;r一种是承租人与次承租人签订租赁合同,承租人与房东之间的租赁合同继续有效。
-
2022年转租房屋需要房东在转租合同上签字吗上海在线咨询 2022-11-25承租人转租房屋的,一般不需要房东在转租合同上签字。 房屋转租,是指承租人在租赁期间,将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。我国《民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。因此,承租人转租房屋的,一般经过出租人即房东同意即可,不需要房东签字。当然,如果房东与承租人另有约定的除外。
-
-
转租合同跟房东还是转租人签四川在线咨询 2023-10-28律师解答 转租合同是跟转租人签,但次承租人有误可以和房东签订一份合同,或房东在转租合同上签字确认。根据法律规定,承租人经出租人同意后可将租赁物转租给第三人。如果承租人在没有经出租人同意转租的情况下将租赁物转租的,出租人可以此解除租赁合同。