新房只要有房产证就可以过户,具体如下:
1、拆迁安置房、福利费必须是拿到房产证5年后方可过户,对于房屋过户,如果当地没有限售政策,没有年限要求;
2、房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方,应当签订房地产买卖合同,去当地房管局房地产交易中心过户;
3、购房者付完定金之后,二手房的买方和卖方签订购房合同,还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下,这个时间都在3天左右;
4、然后去房管局办理过户登记手续,带齐相关材料,进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好,时间长些的,可能会需要20天左右。办理妥当,就能够拿到房产证了;
5、再加上等待银行放款的时间,一般是10到20天。综上所述,二手房房产过户手续办理时间最快需要一周,最慢需要45天左右。一、过户房子的流程具体如下:1、卖方要买方进行产权调查;2、买卖双方签订购房合同,详细签订房价,付款方式,交房时间和定金多少;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单,并按法律规定规定领取房地产权属证书。二、房屋所有权过户需要提供以下资料:1、房屋所有权证书;2、房屋测绘图纸;3、房屋查档证明;4、房地产评估报告;5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本;
6、房屋买卖合同;
7、房地产过户申请表、保证书。总之,新房要过户的话是要根据情况来定,比如是安置房的话就需要满五年了才能过户,其他的房屋是不需要满五年才过户的。新买的房子过户应由购房者与售房者携带身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房产证等向房地产管理部门提出申请。相关法规:《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
-
新房通常几年可以过户买卖?房子买卖过户流程是怎样的?
297人看过
-
新房几年可以过户买卖
235人看过
-
房子过完户公积金多久可以取
244人看过
-
新房产证多长时间可以买卖过户
120人看过
-
买的房子没过户可以抵押嘛
330人看过
-
法院拍卖的房子过户后多久可以出售
428人看过
婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>
-
用妹妹的名字买房过户多久可以过户台湾在线咨询 2021-12-10直接买卖转让。双方可以签订购房合同,携带准备好的材料、证明和公证合同到房屋管理局办理转让登记。申报房屋销售价格,等待审核,取得房屋管理局许可后开始纳税。付款完成后,取得付款证明,并将纳税证明及相关资料带到房屋管理局。此时,您可以获得房屋管理证书。《房屋登记办法》第七条一般按照下列程序办理房屋登记: (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)登记簿记载; (五)发证。 房屋登记机构认为必要时,
-
-
过户后的房子是多久才可以办理过户手续?江西在线咨询 2022-10-06首先,关于双方离婚后,取得房产所有权的一方何时办理过户手续,法律上没有严格的规定。也就是说,取得房屋产权的一方可单方面办理过户手续。当事人需要按照房管局有关规定办理离婚析产登记。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类,主要适用于离婚析产。其次,办理离婚析产登记的必备资料:离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明
-
-
有谁买过房子?那个可以过户安徽在线咨询 2022-10-26商品房都可以如果是二手房买之前一定要和原房主谈好把房子名下的户口迁出(要写明期限,最多2个月足够了),万一原房主没有迁出你是迁不进来的,很麻烦的