本文介绍了房产证和不动产证的区别。它们的名称、内容、发证机关和费用都不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产证增加镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。房产证和不动产证在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的。不动产证有两个版本，包括单一版和集成版。

不同之处。要理解1、名称差异，关键在于理解“不动产权证”和“房产证”这两个术语的差异。它们的共同点是，它们都是证明拥有房地产合法权利的证明。不同之处在于，它们的名称不同。房产证的全称是中华人民共和国房地产权证，而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。4、费用不同在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。5、版本不同不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。

差 异 ： 房 产 证 与 不 动 产 证 的 名 称 、 内 容 、 发 证 机 关 和 费 用 有 何 不 同 ？

根据我国《不动产登记法》和《房屋登记办法》的规定，房产证与不动产证的名称、内容、发证机关和费用存在差异。房产证是指证明房屋所有权和用途的证书，主要包括房屋所有权证、房屋共有权证和房屋租赁权证等。不动产证是指证明土地所有权和用途的证书，主要包括土地使用权证、房屋所有权证和土地使用权证等。

房产证和不动产证的名称、内容、发证机关和费用差异表现在以下几个方面：

1. 名称差异：房产证通常称为“房屋所有权证”或“房屋租赁权证”，而不动产证通常称为“土地使用权证”或“房屋所有权证”。

2. 内容差异：房产证主要证明房屋所有权和用途，包括房屋面积、房屋用途、房屋所有权人、共有情况、抵押权人等；而不动产证主要证明土地所有权和用途，包括土地面积、土地用途、土地使用权人、土地抵押权人等。

3. 发证机关差异：房产证的发证机关为房地产行政主管部门，而不动产证的发证机关为国土资源行政主管部门。

4. 费用差异：房产证的费用包括房屋登记费、房屋过户费等，而不动产证的费用包括土地登记费、土地过户费等。

根据以上分析，可以看出房产证与不动产证在名称、内容、发证机关和费用方面存在明显的差异。因此，在办理房屋过户或土地使用权登记等手续时，应按照相应的证书要求和程序进行办理。

理解房产证和不动产证的差异,关键是要理解“不动产权证”和“房产证”这两个术语的差异。它们的共同点是,它们都是证明拥有房地产合法权利的证明。不同之处在于,它们的名称不同。房产证的全称是中华人民共和国房地产权证,而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。此外,房产证和不动产证在内容、发证机关和费用方面也存在差异,具体可以参考上述分析。

《不动产登记暂行条例》

第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。

第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理