本文介绍了房产证和不动产证的区别。它们的名称、内容、发证机关和费用都不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产证增加镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。房产证和不动产证在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的。不动产证有两个版本，包括单一版和集成版。
不同之处。要理解1、名称差异，关键在于理解“不动产权证”和“房产证”这两个术语的差异。它们的共同点是，它们都是证明拥有房地产合法权利的证明。不同之处在于，它们的名称不同。房产证的全称是中华人民共和国房地产权证，而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。2、内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3、发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。4、费用不同在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两次制证成本费。不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成。5、版本不同不动产证是有两个版本的，包括单一版和集成版：单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利；集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。而房产证只有一版本。
差 异 ： 房 产 证 与 不 动 产 证 的 名 称 、 内 容 、 发 证 机 关 和 费 用 有 何 不 同 ？
根据我国《不动产登记法》和《房屋登记办法》的规定，房产证与不动产证的名称、内容、发证机关和费用存在差异。房产证是指证明房屋所有权和用途的证书，主要包括房屋所有权证、房屋共有权证和房屋租赁权证等。不动产证是指证明土地所有权和用途的证书，主要包括土地使用权证、房屋所有权证和土地使用权证等。
房产证和不动产证的名称、内容、发证机关和费用差异表现在以下几个方面：
1. 名称差异：房产证通常称为“房屋所有权证”或“房屋租赁权证”，而不动产证通常称为“土地使用权证”或“房屋所有权证”。
2. 内容差异：房产证主要证明房屋所有权和用途，包括房屋面积、房屋用途、房屋所有权人、共有情况、抵押权人等；而不动产证主要证明土地所有权和用途，包括土地面积、土地用途、土地使用权人、土地抵押权人等。
3. 发证机关差异：房产证的发证机关为房地产行政主管部门，而不动产证的发证机关为国土资源行政主管部门。
4. 费用差异：房产证的费用包括房屋登记费、房屋过户费等，而不动产证的费用包括土地登记费、土地过户费等。
根据以上分析，可以看出房产证与不动产证在名称、内容、发证机关和费用方面存在明显的差异。因此，在办理房屋过户或土地使用权登记等手续时，应按照相应的证书要求和程序进行办理。
理解房产证和不动产证的差异,关键是要理解“不动产权证”和“房产证”这两个术语的差异。它们的共同点是,它们都是证明拥有房地产合法权利的证明。不同之处在于,它们的名称不同。房产证的全称是中华人民共和国房地产权证,而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。此外,房产证和不动产证在内容、发证机关和费用方面也存在差异,具体可以参考上述分析。
《不动产登记暂行条例》
第二条本条例所称不动产登记，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。本条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；（四）其他相关事项。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理
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一、房屋不动产产权证和房产证的区别房屋不动产权证和房产证有区别，区别在于：1．名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称不同，房产证全称为中华人民共和国房地产权证；不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。2．内容不同房产证和不动产证在内容上就有很大的区别：房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。3．发证机关不同不动产权证和房产证的发证机关不同，房产证印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证印章：不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：XX县国土资源局不动产登记专用章。4．费用不同在办理不动产证和房产证的时候，需要缴纳的费用也是不一样的，在办理房产证的时候需要按照土地面积、房产面积分别进行两次2023-04-12320人看过 -
法律综合知识一、安置房产权证和房产证存在什么样的差异问题安置房产权证和房产证存在的差异有：1．土地性质的区别：安置房土地性质与商品房有所区别，安置房土地性质属于划拨土地，是补偿给拆迁户的，而商品房是开发商通过出让方式取得土地的。2．产权的区别：安置房和商品房的产权有所区别，安置房叫不完全产权房，房屋权是完全的，但是土地使用权并不一定完全的。在买卖交易中，安置房可能要补缴这部分的土地出让金。商品房有完全的房屋权也有土地使用权。3．房屋质量的区别：安置房质量比不上商品房的质量，商品房在质量方面还是比较看重的，购买之后通常不会出现什么比较大的问题，相反安置房会为了降低成本存而在偷工减料的情况。二、安置房产权证办理需要多久安置房房产证办理需要三个月时间。想要得到房产证得拿着当初购买房屋所签订的合同，还有就是安置协议和身份证等一些必备文件，去房产交易中心办理房产证的提领，在领证时也要根据相关规定上缴房屋购买款项2023-09-26289人看过 -
小产权房小产权房的特点是房产证由乡镇颁发，个人没有实际产权，购买满五年后才能转让。小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，只能由乡民购买居住。购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金。而大产权房则由国家颁发房产证，被国家认可和接受，职工可以自由或转让大产权房，购买者可以自由进行使用或转让，不用补缴任何费用。小产权房的特点是，其房产证由乡镇颁发，个人并没有实际的产权。（2）个人想要转让小产权房，必须在购买满五年之后才能够进行。（3）小产权房的建设用地一般是归乡集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。（4）购买小产权房之后，若要再转让，必须补交土地出让金，否则便不能够上市交易。大产权房：（1）大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。（2）职工可以自由或转让大产权房，没有时间上规定。（3）大产权房的用地是由国家（也就是当地）划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。（4）购买大产权房之2023-08-28233人看过
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一、房产证与不动产证有什么区别呢房产证与不动产权证的主要区别就在于不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的身份证号，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。二、房产证需换领不动产权证吗房产证不需换领不动产权证。房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。之前的房产证并非一定要换新证。2023-04-11221人看过 -
法律综合知识一、不动产权证与房产证有何区别不动产权证与房产证的区别有：1．不动产权证比房产证产权内容更详细。2．房产证对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确规定。但就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。不动产登记机构坚持“不变不换”原则，权利不变动，簿证不更换，依法办理变更、转移等登记工作时，逐步更换为新的不动产登记簿证。二、不动产权证的办理流程是什么？不动产权证的办理流程是：1．初始登记，不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记（20日到60日不等）。2．房屋产权登记申请，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写。3．领取办证相关文件，主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不2022-06-17166人看过 -
土地证《中华人民共和国不动产权证》，简称《不动产证》。在颁布的《不动产登记暂行条例》中显示，我国将建立不动产统一登记制度。目的是整合部门职责、减少多头管理，方便企业和群众。该《条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、海域使用权等等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记。因此，房产证、土地证的“双证合一”也就是其中的变化之一。一、没有房产证可以办理不动产权证吗可以，在颁布的《不动产登记暂行条例》表明，集体土地所有权、房屋等建筑物、森林林木所有权、等都应依照《条例》进行不动产权利的统一登记，也就是说，不动产证就包括了农村宅基地使用权以及房屋所有权的统一证明。二、首次登记不动产权利人和办证人需要做什么在我国，按规定都需要为不动产做个登记，不过，实际中有些买房的人，可能一辈子也就买过一次房子，那么在首次登记的时候，就会不知道怎么去做不动产登记。房屋首次登记，不动产权利人及办证人一般需2023-03-07454人看过 -
宅基地纠纷本文介绍了确权对农民权益的重要意义,尤其是在农村地区,确权可以使农民的宅基地和房屋获得相应的权利保障。确权有助于避免宅基地纠纷,使农民在翻新和复建时有优先使用权,并有可能获得补贴金。相反,如果没有确权,农民将无法获得宅基地补偿款,并且地面上的房子倒塌或需复建时,也无法再建。因此,确权对于农民来说非常重要。确权意味着明确属于你，并给予你相应的权利。在农村地区，宅基地和房屋通常会获得相应的不动产登记证书，以确保农民的合法权益得到保障。宅基地涉及到的是大家的根本，没有确权的话，之后大家所进行的一系列有关宅基地的交易都很难得到法律的保障，而且也很容易让人钻了空子，产生宅基地纠纷，从而丧失自己应有的权益。宅基地确权后，从法定意义上讲，你拥有了合法的宅基地使用权，任何单位和个人都无权争议，在以后的翻新、复建时，都会拥有优先使用权，并且还有机会得到一笔不错的补贴金，因为照目前的趋势，宅基地将会不断升值。2023-09-02149人看过
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小产权房买房大产权跟小产权的区别可以从合法性、交易税费以及销售对象方面入手，具体如下：1、合法性大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书，而非国家。2、交易税费所买的房再次转让时如果不交付土地出让金，那么为大产权房。如果仍然需要补缴土地出让金，那么为小产权房。3、销售对象小产权房的建设用地一般是归集体所有，并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。大产权房的用地是由国家划拨或者转让的，销售对象可以是任何人。小产权买房协议应该怎么写小产权购房协议应该按下列方式来写：1、应写明买方和卖方的姓名、住所等基本信息；2、写明房屋的位置、名称等信息；3、写明房款的支付期限、方式、地点；4、写明质量保修责任；5、写明违约责任等内容。《土地管理法》第六十三条农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居2023-08-14110人看过 -
法律综合知识一、房产证换不动产证费用有哪些房产证换不动产证费用一般只收取基本费用，不需要其它额外的费用，即只需要交纳几十块的换证登记费即可。二、房产证与不动产证有何不同房产证与不动产证的不同有：1．内容更详细不动产权证相比房产证内容更加详细，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。2．对使用年限进行了明确规定新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。三、房产证一定要换不动产权证吗房产证可以不更换不动产权证。只要市民没有办理抵押登记、变更登记、转移登记等的需要，就不需要换证，原来的房产证也是有效的。没有明确规定要在一定期限内“换证”，也不需要在没有发生产权变更时自行到不动产登记中心登记，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产登记簿证。不动2023-06-24236人看过 -
土地市场这段内容讲述了住宅建设用地的最高产权年限与工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地以及综合用地的最高产权年限的区别。此外,70年产权的房子的水电费按照民用标准收取,而50年产权的房子则是商业用途,水电费按照商业用水用电的标准收取。最后,70年产权的房子受购房政策影响,而50年产权的房子不受影响。区别在于：1.土地规划用途不同。住宅建设用地的最高产权年限是70年，而工业、教育、科技、文化、卫生、体育用地，以及综合用地的最高产权年限为50年。2．生活成本不同。70年产权的房子的水电费是按照民用标准来收取的；而50年产权的房子是商业用途，因此水电费是按照商业用水用电的标准来收取。3．购房政策不同。70年产权的房子会受限购政策的影响；而50年产权的房子是商业性质，是不受限购政策影响的。 土 地 规 划 用 途 不 同 ： 7 0 年 产 权 住 宅 与 5 0 年 产 权 工 业 用 地 的 差2023-09-12103人看过 -
法律综合知识一、不动产权证与房产证一样吗不动产权证与房产证不一样。二者针对的对象不同。房产证全称《房屋所有权证》，是权利人享有房屋所有权的证明。只针对房屋所有权登记。而不动产权证记载了权利名下各项不动产的权属信息，不单单包括房产信息，包括房屋、土地、林木、海域等不动产的所有权、使用权、抵押权等权利。二者的管理机关不同，房产证由房管部门受理核发，不动产权证由不动产权登记机构核发。二者适用的法律制度不同，不动产权制度在房产登记制度之后实施，是将不动产权利归属和其他法定事项记载于不动产登记簿的行为。不动产登记针对的不动产范围非常广，包括土地、海域、房屋、林木等，登记设计的权利范围也不仅仅是所有权，还包括了建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、抵押权等。当然两者也有相同的作用，因为不动产登记的范围包括了房屋所有权，在不动产登记制度实施之前取得房产证，继续有效，二者都可以作为房屋所有权归属的证明。二、房产证上有2023-06-10150人看过
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建设用地1、产权年限不同：50年产权：地是归国家所有的，般说的使年限50年就是指综合地或者业地50年的使年限，这是地出者业地上的房屋建筑产权的归属年限为50年。70年产权：使年限70年即指住宅地70年的使年限，住宅地上的房屋建筑产权的归属年限为70年。2、地性质不同：产权为50年的房屋建筑是建设在综合地或者业地上。产权为70年的房屋建筑只能是建设在住宅地上。3、产权续期式不同：50年产权使权期间届满后的续期，依照法律规定办理。70年产权使权期间届满的，动续期。房子70年产权与50年产权的区别房子产权一般没有限制，有限制的是房子所属的土地产权。50年产权70年产权区别一般来说50年产权是综合用地，70年产权是住宅用地，各自的用途是不一样的。50年产权是不能使用公积金贷款的，有的可以商业贷款首付，有的甚至不能申请商业贷款；70年产权住宅用地可以使用公积金贷款和商业贷款。50年产权综合用地不能落户，并且2023-07-07195人看过 -
土地证房产证和土地证都是我们生活购房中的重要证件,它们与我们的生活密切联系,很多人的心中都会怀着这样的疑惑:房产证和土地证是一致的吗?根据表面的意思上看,它们肯定是有区别的,可是它们的具体差异在哪里呢?办理房产证必备的资料:1.商品房销售的统一发票原件。2.房屋购销合同原件以及补充的合同原件。3.完税凭证(契税缴款书)4.房屋的外业测绘调查表和分层分户的平面图原件。房产证和土地证有什么差异?房屋所有权证(即房产证)是你拥有房子所有权的证明,凭借着房屋的所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利;而土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,假若是国有土地使用证,那么这样的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么这样的房屋就不能抵押,买卖,它们需要得到村镇相关部门的同意才能办理。如何办理房产证?1.审查发展商的资格手续是不是齐全的,五证是否完备2023-05-0864人看过
不动产权属证书，全名是中华人民共和国不动产权证书，简称不动产证，是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。... 更多>
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