根据我国民法典的有关规定，不动产登记局能过户，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才发生效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条：动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条：登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

广东不动产登记局昨挂牌小产权房不予以登记

3月1日起，全国不动产将进行统一登记。昨日，广东省国土资源厅不动产登记局正式挂牌，广东不动产登记工作全面启动。该局将负责指导监督全省土地登记、房屋登记、林地登记、草原（含牧草地）登记、海域登记等不动产登记工作，研究制定全省的不动产统一登记实施细则。广东将力争在今年6月底前基本完成市、县两级不动产登记机构的设置。

市、县两级6月底前设置登记机构

省国土厅不动产登记局的职责还包括：按照国家的统一标准和要求研究建设不动产统一登记信息公共服务平台、印制统一的权属登记簿册和证书。

昨日的挂牌仪式结束后，副省长许瑞生提出，不动产登记局要采取行之有效的方法，宣传过渡期间实行的新老体制并存，原有证书继续有效原则。他强调，开展不动产统一登记工作要稳妥有序开展，减少办事环节，减轻群众负担，提高行政效能。

按照广东省的工作部署，将力争在今年6月底前基本完成市、县两级不动产登记机构的设置，并同步推进职责整合工作，有条件的市、县在年底前设立统一登记窗口。全省将在2017年底前，全面实现信息共享并依法提供信息查询服务，基本实现登记机构、簿册、依据和信息平台四统一。

小产权房不能予以登记

有媒体报道称，不动产登记实行的首批15个城市中包括深圳。昨日，深圳市规土委表示，深圳并不在首批实行城市之列，深圳的不动产登记机构正在筹建当中。

在公众关注的小产权房问题上，不动产登记局负责人表示，不动产登记是依法保护不动产所有人权利的法律行动，不可能登记任何不合法的东西。小产权房本身不合法，因此不可能予以登记。

另据了解，广州市房地产交易登记中心相关负责人2月26日表示，广州暂未收到换发不动产证试点的通知，目前仍然在沿用旧证。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。