只有购房合同是不能申请贷款用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全,即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产,才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。生活中,总会有需要用到大笔资金的时候,比如家里购买汽车又或者是自己创业等。这些费用对于普通家庭来说是一笔不小的开支,一时也凑不出这么多钱来怎么办很多人就想到了可以去银行贷款,常见的贷款就是房产抵押贷款了。那么,如果没有房产证,用购房合同能贷款吗
房子没有房产证可以贷款吗
如果你的房子没有房产证,银行肯定不会贷款给你的。
原因很简单,你办理的是房产抵押贷款,银行要核实你对房产的权真实性,必不可少的资料就是房产证。没有房产证,意味着你只有房子的居住权而没有使用权,这里银行的要求是严格的,所以没有房产证是不能办贷款的。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:
(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
(二)抵押登记申请书;
(三)抵押合同;
(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;
(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
(六)可以证明抵押房地产价值的资料;
(七)登记机关认为必要的其他文件。
《中华人民共和国房屋登记办法》第四十三条申请抵押权登记,应当提交下列文件:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)抵押合同;
(五)主债权合同;
(六)其他必要材料。
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没有房产证有购房合同是否可以贷款海南在线咨询 2022-06-241、既然房子是按揭房,在没有房产证的情况下,消费者可以到银行申请按揭二次抵押贷款。 2、不过办理这种贷款,一般都是要求办理房屋按揭贷款的银行有这项业务,同时要求申请人的房屋按揭贷款已经按时还款满两年以上,房子有一定的抵押价值才可以办理相关手续。如果个人想用按揭房来找别的银行或者担保公司办理二次抵押贷款的话,就要求先向银行申请房产证,然后再办理按揭房二次抵押贷款。
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购房合同仅网签是否具有法律效力浙江在线咨询 2022-11-07一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
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购房合同签署了是否还能违约澳门在线咨询 2022-11-14购房合同签署了还可以违约,但是签订房屋买卖合同后,当事人一方违约的,另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
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无房产证没签合同可以贷款吗湖南在线咨询 2023-01-19如果购房时选择的是全款 1、在购买新楼盘的时候,同时申请了个人住房按揭贷款,这个贷款是可以批下来的,即便是没有房产证,开发商做了相应的担保保证,在房管局也有预售房抵押登记的程序。 2,银行是认可的,所以贷款发放也是没有问题,而网签登记后到房产证办妥期间再考虑要贷款,这个是没有办法办理的。
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仅有购房合同可以办房屋抵押贷款吗云南在线咨询 2023-02-18只有购房合同的房产不能抵押贷款。因为用于抵押贷款的房产,最基本的条件就是必须双证齐全。 即《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。因为,只有双证齐全的房产。 才能办理抵押登记手续,贷款机构才能取得《他项权利证书》,才会放款。对此,建议借款人申请信用贷款。在申请该贷款时。 可以用购房合同作为个人资产证明的材料,这样对提高贷款额度是非常有用的。如果借款人名下有汽车,不妨考虑申