婚后拆迁房归属权谁拥有？-法师兄

婚后拆迁房归属权谁拥有？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 20:21:31 349 人看过

1、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，安置房按人口标准安排，夫妻另一方有一定的产权份额；2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产。婚后，夫妻双方都扩大或添置房屋，另一方夫妻也有一定的产权份额；3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房按人口标准安排，夫妻双方都有一定的产权份额；4、被拆迁房屋是夫妻双方父母一方的财产。

婚后一方出资房属于共同财产吗

婚后一方出资房是否是夫妻共同财产，需根据具体情况分析：

一、属于共同财产的：

1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。

2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。买的房子属夫妻共有，离婚时，有一方想拥有房屋所用权的，评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。

二、不属于共同财产的：

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，根据我国法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间取得的下列财产，为夫妻共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金和劳务报酬；2、生产、经营、投资所得；3、知识产权所得；4、继承或者赠与的财产，本法第一百零六十三条第三款规定的除外；5、其他应当共同所有的财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚姻财产归属：谁有权拥有娘家出首付的房子？

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《民法典》父母出资首付的房子归谁？《民法典》父母出资首付的房子归谁？《民法典》（2021年1月1日起实施）父母出资首付的房子归属需要区分几种情况，但是如果是父母实际出资就应该将这部分归还给父母而不是算作夫妻共同财产的。一、男方父母部分出资首付，登记在男方名下的。如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。财产分割时，男方应根据夫妻共同还贷部分，给女方一定

2023-07-07

353人看过
夫妻共同财产
婚前拆迁婚后取得的房归谁

婚前一方房产婚后拆迁安置安置房属于夫妻共同财产。根据拆迁条例产权调换的规定，取得的安置房产权，是对婚前房产的补偿，或者说是前一物权的权利延伸，安置房是原被拆迁房屋的所有权的转换形式。但是目前在对公民私有房屋拆迁时，拆迁部门会对被拆迁房给予现金形式或房产形式进行补偿，但补偿的房产可能会超出原房屋面积，对超出的面积如何认定的问题。应注意的，如果超出面积是对原住房的等值补偿，则该安置房完全是原房主的个人财产，如果超出面积要求的原房主购买，而其是以夫妻共同财产购买的，则不能全部认定为一方的个人财产，应视为双方对一方婚前房屋以共同财产使之增值，增值部分应认定为夫妻共同财产。如果夫妻一方，在拆迁安置的产权证上写上夫妻双方的名字，那么，这个房产就属于夫妻共同财产了。如果是婚前个人承租的公房，婚后获得的拆迁安置承租人的房产和补偿款则属于夫妻共同财产。也就是说，此时要区分是等值还是增值，如果有增值的，要区分

2023-03-25

338人看过
拆迁安置房
拆迁补偿房的房产归属属于谁

一、拆迁补偿房的房产归属属于谁?拆迁补偿房的房产归属属于被征收人，拆迁房屋时，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。二、拆迁房屋补偿金有哪些?(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。(四)市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。三、房屋拆迁补偿金的计算依据是怎样的?1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之

2023-04-19

301人看过
夫妻共同财产
拆迁利益归谁？离婚后未转移物权归属的房屋如何处理？

【案例四】甲为原告，乙为被告，丙为被告。甲乙于1987年结婚，1995年乙出资购买案外人a某房屋，未办理产权变更登记。房屋内在册人口有五人，甲、乙与丙均在册。2009年该房屋拆迁。对在册人口进行安置，安置房屋登记到乙与丙名下共有。甲与乙离婚后，2013年甲起诉，要求确认对房屋共同共有。法院认为，拆迁房屋所购于婚姻存续期间，购买资金虽为乙出资，性质为夫妻共同财产。拆迁后房屋权利发生转化，由夫妻共同财产转化乙丙为安置对象。依夫妻关系，应认为安置原被告一家三口。对此原告主张对房屋共有主张成立。张律师评价此案，离婚发生在拆迁安置之前，基于私房的拆迁，夫妻财产无明确约定的情况下，拆迁前的共有财产因拆迁向安置利益的转化。不会改变财产共有的性质。如果离婚一方转移财产法院支持吗如果离婚一方转移财产法院不支持，离婚时，发现另一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少

2023-07-03

161人看过

夫妻共同财产
谁有权拥有离婚后的房子？

房子写小孩名字的，离婚时，房子归小孩所有。夫妻双方在购买房屋时，房子写小孩名字的，视为双方共同处分夫妻共同财产，房子的所有权应当归小孩所有，那么在离婚时，房子应当归小孩所有，不属于夫妻共同财产，夫妻双方无权对房子进行分割。夫妻双方在离婚时，只能对夫妻共同财产进行分割，对于小孩的财产，夫妻双方无权分割，房子直接归姐弟俩买房子可以同时写上两人的名字吗？姐弟俩买房子可以同时写上两人的名字。房产证上的产权人一栏就是只能有一个人的名字，但房产共有人一栏人数不限。不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；

2023-07-03

335人看过
夫妻共同财产
一方婚前所有婚后拆迁的房屋归谁

夫妻一方的婚前房产，在婚后旧房拆迁时被拆而补偿的安置房，不属于夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2023-06-13

280人看过
法律综合知识
确权后的房屋拆迁利益归谁

经确认人民房屋所有权权益之后，对于拆迁所带来的经济收益应无条件交由房屋所有权人享有。深化来说，关于房屋拆迁补偿费用的收取方应属于被拆迁房屋的所有权人专有。为实现整体共同性发展利益，对于那些位于国有土地上的单位和个人所拥有的房屋进行征收时，政府应当确保对被征收房屋的所有权人给予公正而合理的补偿待遇。这些补偿内容包括了被征收房屋本身价值的补偿，因征收房屋过程中所产生的搬迁及临时安置费用的补偿，以及由于征收导致的生产经营活动中断所产生的损失赔偿等等。然而，值得我们注意的是，任何具体拆迁行动所能赢得的利益最终归属，均有可能受到所在地区的法律条款以及政策导向的显著影响。故此在实际的操作过程当中，建议有关方面咨询专业的律师或者相关的服务机构，以便有效地确保自己的权益得到充分保护。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补

2024-05-14

240人看过
法律综合知识
谁有权拥有小区停车位归属问题

一、谁有权拥有小区停车位归属问题1．小区停车位属于全体业主共有：如果小区停车位建筑面积列入公摊面积被分摊，那么这些停车位属于全体小区业主所有，开发商无权销售或转让。这种情况下，开发商在销售房屋时必须将地下车位面积分摊到房价中，购房者拥有车位的使用权，但开发商仍然拥有所有权，可以在业主委员会同意的情况下进行出租或出售。2．小区停车位属于开发商所有：如果小区停车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，那么这些停车位属于开发商所有。开发商可以在购房者购买房屋时将地下车位出售给购房者，并办理产权登记。这种情况下，开发商拥有地下车位的所有权，可以在业主委员会同意的情况下进行出租或出售。3．小区停车位属于国家所有：如果小区停车位属于人防工程，那么这些停车位属于国家强制配套，禁止开发商销售。这些停车位的使用权通常由当地政府或相关部门授予，并由业主委员会或物业管理公司负责管理。在这种情况下，地下车位

2023-12-31

472人看过

夫妻共同财产
拆迁中婚前买房婚后还款归谁

离婚时婚前按揭房婚后还款的房产协议优先，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。离婚后家电归谁在婚前是有的谁的钱购买的发票是填的谁的那么家电就是谁的，要是在婚后一起购买的就是共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。法定夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定或者约定无效的情况下，直接适用法律规定的夫妻财产制度。我国《民法典》对夫妻财产制采取的是法定财产制与约定财产制相结合的制度，并明确规定，在没有约定或约

2023-08-12

406人看过
法律综合知识
小区停车位归属问题：谁有权拥有？

小区地面停车位是由开发商依照行政规划建设的物业附属设施，实际上并无建筑物，其本质属于土地使用权，不能办理产权登记。开发商将商品房向业主出售后，建设范围内的土地使用权归属全体业主。因此，地面停车位的权益作为附属设施归属于全体业主，其性质与其他公共附属设施性质并无不同。【法律依据】《民法典》第二百七十四条，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。小区停车位归属问题：谁有权拥有？如果需要经验更丰富的建议或者想在当地找律师的，有2个途径：1．点击＃找律师＃，可以选择同城、领域、是否在线以及电话咨询服务！！私密咨询个人法律问题。快速解决你的困扰！2．点击＃找律师＃→按专长找→选择纠纷专长→咨询我→最后点击电话咨询，不想一来就打电话的，还可以进

2023-12-14

250人看过
法律综合知识
拆迁后离婚孩子的房子归谁

1、离婚后子女的占地补偿款应该由拿到抚养权的一方保管，不得处置。2、抚养子女的父方或者母方必须严格履行对未成年子女的监护责任，保护管理归未成年人所有的财产，维护未成年子女的财产权利，防止任何人侵犯。不得对未成年子女所有的财产实施处分行为。房屋征收是国家对非国有财产在进行公平补偿之后实施的一种强制性交易的行政行为。它必须基于“公共利益”的需要和给予公平补偿。国家只有在公共利益需要的特殊情况下并对土地使用权人给予相应补偿之后才可依照法定程序提前收回公民的土地使用权。征地拆迁实务中，法定的征收程序非常严格，报批前公告程序、调查程序、听证程序、报批程序、征地补偿安置方案制定及公告程序等等。一般来说，征收造成宅基地使用权的消灭有两种情形。一种是因双方达成拆迁补偿协议而完成征收，此时的农村宅基地使用权归于消灭。另一种情形是拆迁人通过申请司法强拆，走法定的司法程序完成宅基地上房屋的征收。《国有土地上房屋

2024-05-19

152人看过
法律综合知识
房屋拆迁的归属部门是谁

一、房屋拆迁的归属部门是谁拆迁工作是由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域内的房屋征收和补偿工作。房屋征收部门还可以委托房屋征收实施单位来承担房屋征收与补偿的具体工作。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称房屋征收部门）组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。《中华人民共和国土地管理法》第五条房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，承担房屋征收与补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督，并对其行为后果承担法律责任。二、房屋拆迁的补偿方式有哪些1．货币补偿。货币补偿是通过不同的法定

2023-09-17

382人看过

占有
婚前占有的拆迁房权益属于谁？

1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻另一方有一定的产权份额。2、被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产，夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附，夫妻另一方也有一定的产权份额。3、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额。4、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附，夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。婚前工资属于夫妻共同财产吗婚前工资是否属于夫妻共同财产根据情况而定。如果约定了婚前工资属于共同财产，则以约定为准。在没约定的情况下，婚前工资属于个人财产，不属于夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：1、工资、奖金、劳务报酬；2、生产、经营、投资的收益；3、知识产权的收益；4、继承或者受赠的财产，但是规定的除外；5、其

2023-07-11

315人看过
法律综合知识
过错离婚时的房产归属问题：谁将拥有？

因夫妻一方过错导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿，在分割夫妻共同财产时，法院会对无过错方进行一定的照顾。一、对于夫妻共有的房产，如何分割首先由双方协商，协商不成，可以向法院起诉，人民法院按以下情形分别处理：（1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（2）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。二、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原

2023-12-01

92人看过